A. 辦商業貸款需要什麼資料
辦商業貸款需要的材料有：
1、貸款申請人和配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等資料。
2、貸款申請人以及配偶的工作證明、收入證明等資料。
3、購房的合同、首付的發票、商品房銷售備案證明等資料。
拓展資料
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
流程注意事項
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
B. 想問北京商業貸款所需資料有哪些
北京商業貸款所需資料要提供：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
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想要申請北京商業貸款需要提供如下的資料
1、買方一家人的身份證、戶口本(首頁，本人頁和變更頁)、結婚證(如果是離異，需要提供離婚證和離婚協議)原件及復印件。
2、外地戶籍需要提供暫住證或居住證。
3、工作單位出具的收入證明(銀行要求的固定格式)和工作單位的營業執照副本(復印件)加蓋公章。
4、近半年的工資流水或其他資產證明。
5、貸款銀行的銀行卡和復印件。
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C. 商業貸款條件
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。商業貸款申請需要滿足一定的條件。具體包括什麼呢？我們一起來看看吧！
一、商業貸款申請條件
（1）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
（2）具有良好的信用記錄和還款意願；
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（4）具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書（新房），或與售房人簽訂的《房屋買賣合同》；
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力；
（6）在貸款銀行開立個人結算賬戶；
（7）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
（8）貸款銀行規定的其他條件；
（9）貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
二、申請時需要准備的材料
1. 身份證、戶口本、結婚證原件及復印件
無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗後，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。
2. 經濟收入證明及職業證明
收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫後蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的復印件，同時，復印件也要蓋上單位的公章。
3. 買賣合同、首付款發票或收據
借款人需要攜帶自己與開發商或房主簽訂的買賣合同原件，首付款的發票（由開發商開具，或是由房主開具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同），另外二手房還需要提供房產權利證明。
4. 近半年的工資流水或其他資產證明
近幾年隨著貸款流程的日益規范和嚴格，為了防範工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水（可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產，如房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條並不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。
5. 銀行要求的其他資料
每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述四大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。
D. 北京組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來
買房貸款是大家現在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，那下面我們就一起來了解一下北京組合貸款辦理流程，北京組合貸款多久能審批通過，下面就一起來看一下。
買房貸款 是大家現在買房的主要途徑， 房貸利率 的高低是大家較為關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和 公積金貸款 的利率，那下面我們就一起來了解一下北京組合貸款辦理流程，北京組合貸款多久能審批通過，下面就一起來看一下。
北京組合貸款辦理流程是什麼？
1、個人 住房組合貸款 是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付 購房 所需費用時、其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款、申請個人住房組合貸款的、必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
2、申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料、由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請、公積金受託銀行經審核、書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行。
3、商業銀行經審核、書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等、簽訂 個人住房貸款 合同、貸款銀行根據貸款合同約定的時間、將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
北京組合貸款多久能審批通過？
1、審批時間，提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日、放款時間、組貸過程是先出證後貸款、一般來講審批後需要45個工作日、但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接、具體看你是否有特殊要求但是需要和賣方溝通過戶當天、買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同、然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、（需買方本人到場）—初審後、將組合貸款聯絡單和評估報告送至 商業貸款 銀行、待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）、預約買方客戶到公積金管理簽署公積金借款合同。
上面這些就是為大家了解到的北京組合貸款辦理流程是什麼，北京組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間（是否是旺季）、貸款額度、 貸款方式 、貸款機構等因素都有關系。所以准備好相關的證件與辦理的時間也是有關系的。