① 東山墅別墅為什麼這么貴
作為東山墅的業主很負責人的告訴你，東山墅很垃圾。
戶型古怪。客廳小卧室大，廚房巨大餐廳又特別小，我服了，而且上樓梯子設計在很礙事的地方。
樓也修得古怪。可能是我才疏學淺欣賞不了這種古怪的藝術。而且樓都舊了，樓外面很臟。
小區容積率號稱0.3多，這個只有鬼知道。不過房內容積率肯定不實，實用面積很小。
小區景觀很垃圾，湖水幹得差不多了，小區內各種大小噴泉池裡早就幹了，噴頭都銹了。園林景觀很亂，沒有統一規劃，也沒有統一修剪，也沒什麼好規劃和修剪的，反正樹木花草該死的都死差不多了，進來小區一片蕭條，跟荒廢了幾十年的荒地一樣。
物業公司垃圾，我家一月交1萬多物業費，感覺物業公司什麼都沒干，反正整個小區那麼多棟別墅沒幾個人住，連請清潔工掃掃地都免了。
一天到晚那些傻逼中介在小區里拍照，帶人看房。還時不時偷偷摸摸進後花園或者前門到處溜達，還撒尿。有時候還來敲門說看看我家戶型，我都服了，我家房子又不賣，有什麼看的。還耍賴說有一棟房子戶型跟我家一樣，但是那家沒人進不去所以來我家看看，這樣的理由也有？真夠扯淡的，現在有人敲門都恨不得拿著甩棍。不知道小區保安都吃屎去了，每天來無數中介從來都不問不管，我網上買個東西快遞在門口死活進不來，打電話根本沒用，物業根本就不鳥業主。每次從學校周末回家進門都鄙視門口的保安，他還傻啦吧唧沖我笑。
貴就貴在 一：哇塞 這里是北京 二：哇塞 假裝不是農村，好歹算個市區（其實挺偏的，只是相當其他別墅算是比較近的了）三：哇塞 挨著朝陽公園（這個只是吹噓，只是挨著，不是在裡面，不過馬路也不知道朝陽公園長什麼樣子，說什麼挨著公園就空氣好水土好都是自己騙自己的瞎話，北京霧霾讓我覺得自己挨著天堂倒是很貼切）四：據說是來住了幾個破B明星就把樓盤的地位抬高了，反正我死活沒見過趙文卓和連戰，可能人家覺得自己不得了，每天都躲著。我說艾米納姆也住東山墅反正是不是真的也沒人知道。
② 別墅是怎麼收物業費
舉例：北京的紫玉山莊，物業費是12元/月/平米；亞運新新家園，物業費是3塊3/月/平米；東山墅，物業費是10元/月/平米。獨棟別墅物業費較高，聯排，疊拼，雙拼別墅物業費較低。這都是在物價局申請備案，審批通過的。物業費一般是半年或年繳的。
③ 東山墅的詳細信息
地址：北京市朝陽區東四環北路7號（朝陽公園東岸）
佔地面積:100萬平方米
建築面積:218600平方米
綠化率:
80.00%
容積率:
0.320
竣工時間:2005-01-01
總戶數:155戶
開發商:北京太合嘉園房地產開發有限責任公司
物業費：10元/平方米·月
物業服務：北京達文物業管理公司
建築設計：美國道林建築設計公司
④ 北京市房改房物業費是怎麼樣的
一、北京市房改房物業費是怎麼樣的? 對於物業管理費，指的是物業管理公司按照 服務合同 為廣大的物業使用人或者提供服務所收取的費用。一般是包括公共物業以及配套設施的維修保養費用，被聘請的物業管理人員的薪資，其中包括有 工資 、津貼、福利還有保險等等。除此之外還有垃圾清理費用，公共區域的花草植物的養護費用。 二、物業公司的職責 其物業公司收取物管費，那麼理所應當該為小區的業主提供服務，並且能夠保證大家的人身安全，並且不輕易讓陌生人進出小區，安排夜間巡視，進而保證小區的公共設施設備能夠正常運行，還有小區綠化的保養等等，使小區有一個優美的環境。 北京房改房物業費收取標准 我們知道房改房的物業費的收取標準是分為一級、二級、三級、四級這四個標準的。但是各個地方的收取標准都有些差異的，具體物業管理費的收取標准需按照當地的物價局所公布的。這四個標準的收費包括稅費依次大概是為1.00元/月.平方米、0、75/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。按照不同地區的標准實施的也就不一樣。 房改房的物業費應該由誰來交。房改房的物業費應該由誰來交，這是房改房物業管理中的核心問題。物業費是應該個人交還是單位交?一直以來，房改房的物業服務費都是由房改的單位來支付的。實際上如果從道理上來說，房改房的物業服務費用其實應該由房改房後的個人來承擔的。 不少房改房的住戶都沒有物業服務的繳費意識，所以物業管理費就收不上來。房改房的個人一般每月都會向居委會交納2到3元的清潔費還有3到5元的治安費。即便是只有這么少的錢，也不能夠做到100%的收繳率。 目前房改房的收費混亂，目前之所以房改房的收費混亂，主要是由於缺乏必要的法律 法規 來作為指導。業內人士普遍都認為，迫切需要法律來進行進行整理。房改房的物業管理費如何繳納還有房改房的物業費收取標准看完這篇文章相信您會懂得，當然由於地區不同，其收費也是有不同的。 以上我們為大家介紹的是關於北京房改房如何交納物業管理費?北京房改房物業費收取標準的相關問題，對於這些我們應該有了一些了解吧。如果我們購買的房改房也是需要繳納物業管理費的，這對於我們來說應該不會陌生吧，所以就讓我們到相關的部門來辦理吧。
⑤ 物業費每平米多少錢
物業收費標准規定是：一級收費標准每月1元每平方米；二級收費標准每月0.75元每平方米；三級收費標准每月0.5元每平方米；四級收費標准每月0.35元每平方米。費用已包含稅、費，浮動幅度在20%上下合法有效。【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
⑥ 物業費一年三萬多合理嗎
一般小區裡面的物業費都是有收取的標準的，物業費一年3萬多元還是比較貴的，不過這個也是要結合房子的面積來看的，如果房子的面積比較大，那一年交的物業費用也是比較多的。物業費總共是有四個收取標准，一級的標准就是每平米1元，二級的標准就是每平米0.75元，三級的標准就是每平米0.45元，而四級的標準是每平米0.35元。
⑦ 北京一般物業費多少
便宜的每平米5毛，貴的每平米8美金
⑧ 正常物業費一年多少錢
100平米的房子物業費一年大概3000元左右。
通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費，每個小區有所不同。物業管理費是有標準的，用收費標准乘以房子的建築面積就可以了。比如標準是1.5元/每平方米，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
一、物業費收費標准分為四級。物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費收費有四級收費標准：
1、一級收費標准為1元/平方米.月（已包含稅、費）；
2、二級收費標准為0.75元/平方米.月（已包含稅、費）；
3、三級收費標准為0.45元/平方米.月（已包含稅、費）；
4、四級收費標准為0.35元/平方米.月（已包含稅、費）。
二、
物業費裡麵包含了什麼費用
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
法律依據
《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
⑨ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴
高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高，同時，物業費的收取標准要考慮物業公司的等級，一般情況下，物業公司的等級越高，物業費用越高。
此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用、供暖系統等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關，檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右，但是像在一線或者二線大城市裡的小區，物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批，物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定，不同的小區，不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的，學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時，若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房，這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的，而且距離學校也比較近，學校周圍的商場、超市應該會很全。