① 雙橋,定福庄,常營哪的房子更好
雙橋。雙橋房子附近有學校，有公交車站，配套設施很齊全。定福庄，常營兩地的房子附近沒有學校和公交站，小區周邊配套設施差，因此雙橋的房子更好。雙橋是一個位於北京朝陽區東部，屬於三間房鄉，東臨通州區西接CBD區域，經濟發達，交通配套也十分完善。
② 常楹公元為什麼那麼貴
是因為常楹公元地理位置好。
常楹公元距離6號線常營站800米左右，距離龍湖長楹天街300米左右，它和北京改善名流太陽公元是同一個開發商開發，所才才貴一些。
常楹公元小區隸屬於北京市朝陽區常營商圈優質小區，附近我愛我家門店為萬象新天旗艦店，開發商為北京信遠置業有限公司，共有7棟住宅，925餘戶居民住宅，以板樓為主，主要戶型是2室2廳、1室1廳、2室1廳、1室0廳、3室1廳等，此小區優點是環境優雅，地理位置優越，商超醫院銀行等公共設施齊全，適合長期持有以及居住。
③ 北京五環外的房價是多少
截止到2020年1月11日，北京五環外的房價在每平米三萬元到六萬元不等，具體要根據不同小區、不同面積、不同地理位置、不同配置的不同而在價格上存在很大差異。
由於北京存在南北房價落差，因此，無論是對標新房還是二手房價格，城北五環內，特別是二環三環的限價房有可能會達到限售價占評估價的比值低於85%的標准，從而被轉化為共有產權住房。而城南無論是新房的價格管制還是二手房的市場價格，均處於相對偏低的水平，因此，雖然同樣處於核心城區，有可能出現京北項目觸線京南項目過關的現象。
(3)北京常營房價為什麼貴擴展閱讀：
北京房價的若干因素分析：
1、房價最終的支撐力和推動力還是城市人口數量，不管房價炒得再高，如果城市人口上不去，購房者基數太小，房價回落是無疑的。
2、全國的高凈值人群向一線城市聚集是一種趨勢。在北京房價價格如此之高，動輒上千萬的今天，以生活在北京的高凈值人群為代表的高購買力人群成為了房地產的投資者。
3、購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。
4、房產政策對於房價的影響是很大的，不同時期的房產政策不一樣的話，購房者所購買房屋的價格也是不一樣的，如果政府對住宅開發或者交易有所限制或者鼓勵政策的話，房產市場的價格波動就會比較大。
④ 常營和天宮院買哪
買常營。南邊的天宮院以及亦庄新城、西邊除了門頭溝，古城也可以算半個。東邊的則是朝青。常營位於京通高速雙橋和雙會橋以北，幺家店路和常營北路以南的大部分地區。板塊核心位置在黃渠和常營地鐵站為中心線的南北兩側。是整個北京東部地區剛需上車，置業的熱門板塊。
⑤ 京十條為什麼房子漲價
地價助推。根據查詢京十條相關信息得知，京十條房子漲價因為地價助推。2015年以來，北京市高價地頻出，石榴庄、南苑、常營、門頭溝、台湖等地塊樓面價頻創新高。
⑥ 蘋果派房子為何比柏林愛樂貴
周圍環境、地理位置不同。
蘋果派小區隸屬於北京市朝陽區常營商圈優質小區，附近聚集各類商業購物中心，處於繁華市區中心，交通非常便利，周圍環境優美，樹木花草眾多。而柏林愛樂周圍環境設置相對較差，不具備優勢，並且附近無大型商貿超市，日常消費不方便。
蘋果派小區是商品房小區，採用花園式設計，內設噴泉水系，物業管理好。小區南邊是朝陽北路，北邊是姚家園路和機場二高速。是2007年建成的商品住房，以9層或11層板樓為主，小區今日今典開發商自帶物業。
⑦ 北京常營樓盤的房價怎麼樣
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
⑧ 常營和褡褳坡那好
常營更好。
褡褳坡沒有常營好，褡褳坡就像個夾心餅，西不如朝青，東不如常營。褡褳坡以後購買的人去基本就是國貿上班的人，但是褡褳坡附近有很多好的競爭區域，例如朝青，常營，四惠，十里堡，褡褳坡肯定不會是最先被考慮的那個。
位於北京東五環和六環之間的常營歷史悠久，最初因明初大將常遇春屯兵扎營而得名，由此而形成的回族聚居區具有鮮明的民族特色。近年來，因為地鐵6號線的開通，常營成為許多購房群體安家和置換的新選擇，根據鏈家網2018年上半年的成交數據顯示，常營以767套的成交量擊敗各大商圈，躋身第四，儼然以一個人氣小生的姿態一路飆紅。在人群分布和購買力上，常營接納了大量年輕人，25-31歲購房人群佔比約35%，可見該商圈較為年輕、有活力，成為新北漂的聚集地。如此受歡迎得益於它優越的地理位置、樓新但不高的總價以及成熟的配套。
⑨ 首付200萬，新宮、常營、將台哪裡更有潛力
關於您提到的這幾個商圈，個人認為將台商圈目前配套更為完善，日後也更有潛力。新宮未來的發展也不錯，常營就稍微尷尬一些。將台商圈位於東四環，首先從地圖上看，要比南四環的新宮，東五環的常營優越。西南連接燕莎（第三使館區），北邊連接望京（第二CBD），東邊連接東壩（第四使館區），是國際化居住區。商業配套完善，除了自帶大型購物商場——頤提港，到藍色港灣，鳳凰匯，凱德MALl，麗都廣場都非常方便。交通配套有地鐵14號線15號線、四環、機場高速、京密路等。文娛配套有798藝術區，黑橋藝術村，將府公園等。新宮由於泰禾中糧等大開發商的帶動，目前也是熱門板塊，規劃的是四軌交匯（4號線、L5號線、L6號線、19號線），4號線往北4站地到北京南站，開車往南2公里到南苑新機場，商業配套有萬達廣場、鴻坤廣場、西紅門薈聚。常營就只能依靠龍湖長楹天街。