A. 外地人在北京的買房條件有哪些
很多人想要在北京購買房子，但並不是你有錢就可以賣得到的。買房者應當滿足在北京的購房條件，才能夠正常購房。當然除了北京，還有一些二線城市也逐漸開始對外地人買房實行限制。那麼，下面小編就來介紹下外地人在北京的買房條件有哪些，以供大家參考！
一、外地人在北京的買房條件有哪些
外地人在北京的買房條件有：1、購房者應在北京連續繳滿個人所得稅5年證明或者連續繳滿5年社保證明，滿足可限購1套房屋，包含新建商品房或二手住房；2、購房者應具有北京的合法有效暫住證；3、購房者在北京沒有房產，同時還是首次購房，如購房者已婚要供應兩方無房產的證明，如未婚應供應未婚的證明。
二、北京買房需要注意的問題
1、產權問題
產權問題直接關乎到住戶的利益，房主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區規劃不斷在變更，造成開發商拿了地之後不可以馬上開發銷售；還有一些開發商則存在攥著地或是盤不肯銷售的現象，造成產權縮水。
2、房屋面積問題
房屋面積誤差是房產交易中非常多見的一種問題，按照國家規定，房屋建築面積和約定面積不一致時，合同有約定的遵從約定，沒有約定的誤差比例在3%之內的雙方按實際情況結算，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發商承擔，歸屬權歸購房者。
總結：以上就是小編介紹的關於外地人在北京的買房條件有哪些的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
B. 外地人在北京買房子需要什麼條件
外地人在北京買房子需要的條件：
1、外地購房人員需要繳納近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。
2、外地購房人員需要近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納個人所得稅（最長斷繳不超過 3 個月），且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。且以上3個條件要全部滿足。
外地人想在北京買車的條件
(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
(2) 持有本市有效暫住證且連續5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續) 的非本市戶籍人員。
具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序； 成功申請到配額指標之後，才能購買車輛。
配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。
說白了北京工作居住證和北京戶口的唯一的區別僅在於「子女高考」。不過北京戶口是永久性的，而工作居住證是有時間限制的，需要每3年續簽1次。
C. 外地人在北京買房子需要什麼條件
外地人在北京買房子的條件如下：
1、在北京繳納五年的稅或社會保險。
2、有暫住證，且在有效期之內。
3、購房人在北京沒有其他的房屋，已經結婚的，需要夫妻雙方都沒有房屋。
4、准備本人身份證、戶口簿，結婚的還需結婚證。
其實大家都知道，北京是一個大城市，機會也比較多，所以很多人都會選擇去北京發展。
在北京待的時間久了就不想離開了，於是就想到了買房子，但是房子也不是那麼好買的，尤其是北京這樣的大城市，所以大家有這個打算的一定要提前做好准備，這樣在真正需要買房的時候也能更順利。
D. 外地人在北京買房需要什麼條件
外地人在北京買房條件是：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧雲昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對於外地人的限購措施,是目前我國國內嚴格的限購措施。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出台了的「京十五條」中,明確的規定對於已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房並且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
(4)外地人想在北京買房需要哪些條件擴展閱讀：
外地人在北京買房子目前有哪些政策：
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。
E. 外地人在北京買房子需要什麼條件
1、一個家庭最多隻能購買2套住房；2、單身（包括喪偶，離異）家庭最多隻能購買一套住房。註：離異有未成年子女算單身家庭。3、外地戶籍的家庭，不能再北京購買住房。4、滿足條件外地籍家庭，在北京可以購買一套住房。註：滿足條件的外地戶籍家庭是指持有北京市有效的居住證明（包括居住卡居住證）、在北京市沒有住房且連續60個月（含）以上在北京市繳納社會保險或者個人所得稅（最長斷繳不超過3個月）的外地戶籍家庭。
注意事項
1，北京市戶籍家庭購房，只能先登記北京市戶籍人的名字。
2，北京存在央產房、公房、經濟適用房、回遷房、自住型商品房、兩限房等等種類多樣，有些情況很難確認是否有購房資格，最好先審核一下購房資質，已確認自己的購房資格。
3，北京市個人購買法拍房、商住房（40年，50年產權），需要購房資格。
4，房產贈與需要被贈與方有購房資格。
5，北京市購房資格審核，北京市住建委受理後1工作日出審核結果。購房申請審核通過後，有效期為30個自然日。
F. 2022年外地人在北京買房條件
2022年外地人在北京買房條件如下：
1、在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2018年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
北京購房限制政策：
1、按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。
2、北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數量限制。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。
3、具體限購條件如下：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。
4、港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：要在中國內地居住滿一年;除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產;所購房產僅用於自用自住。
G. 外地人北京買房有哪些條件
想在北京購買房子，不是你有錢就能夠買到，需要滿足一定的條件，才能進行購買房子。那麼，下面小編為大家分享外地人北京買房有哪些條件，以及外地人在北京買房政策有哪些?
一、外地人北京買房有哪些條件
外地人北京買房如今如下：
1、沒有住房的本市戶籍家庭。
2、已經有1套住房，並且落戶3年以上的本市戶籍家庭。
3、已經擁有1套住房，外地人在本市連續繳納3年社會保險或個人所得稅。
4、在本市沒有住房，並且近3年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅。
二、外地人在北京買房政策有哪些
1、購買首套住房，原政策是超出144平方米的稅率為3%，新政策不再有144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率為1.5%。
2、購買第二套改善性住房，原政策是90平方米以下稅率為3%，新政策為1%;原政策90平方米以上稅率為3%，新政策為2%。
3、二套房首付可以申請到4成，利率上漲10%，如果首套房貸款已經還清，第二套被認定為首套房，按照首套房的利率來算。
4、新購買的商品房(包含新建商品房和二手房)，一定要獲得不動產權證滿3年才可以進行轉讓。也就是說新房源，在獲得不動產權登記3年前不能進行交易。
5、外地人在北京買房，如果有北京合法有效的暫住證，在北京以外的城市貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款為60%， 貸款利率上浮10%。
文章總結：以上就是小編為大家分享的外地人北京買房有哪些條件，以及外地人在北京買房政策有哪些的相關內容。在滿足購房條件的情況下，必須准備好足夠的資金，避免給自己生活帶來壓力。
H. 外地人在北京買房子需要什麼條件
外地人在北京買房子條件：
1、外地人、外地戶口家庭在北京買房，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。
北京購房需提交的資料：
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料。
2、婚姻證明（結婚證／單身證明）。
3、戶口簿。
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
I. 外地人在北京買房需要什麼條件
法律分析：1.滿足連續5年的社保或個稅繳納。
2.社保買滿五年指自買房申購月起之前連續滿60個月。
3.個稅指申房當年往前推連續5年。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
J. 外地人在北京買房子的條件是什麼
一、外地人在北京買房子的條件 1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明); 2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。 3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭 購房 的，需要提供一年以上(13個月)納稅或 社會保險 繳納證明，才可購房。不過要繳納 房產稅 ，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠： (1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市 居住證 並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。 (2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅; (3)持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。 (4)想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。 二、外地人在北京買房政策有哪些? 1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，「如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。」 3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得 不動產權 證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得 不動產登記 證滿3年前不得交易。