⑴ 北京各區騰退補償政策
北京各區騰退補償政策如下
一、北京西城騰退補償政策：
補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。
補償標准：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐台區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
二、北京東城平房騰退補償政策：
補償辦法：申請式退租將採取貨幣補償方式。
補償標准：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標准房屋市場價格為96319元/建築平方米，標准房屋重置成新價格為1732元/建築平方米。
試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系後均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以後將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，並開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》·
第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
⑵ 北京鼓樓騰退補償標准
繼菜市口西片區、磚塔胡同片區、大柵欄片區之後,這次等來騰退消息的是鍾鼓樓周邊的群眾,這也是中軸線沿線首個申請式退租項目。晨鍾暮鼓,作為北京歷史上重要的報時中心,鍾鼓樓是北京古都的標志性建築之一。前後縱置,氣勢雄偉,鍾鼓樓坐落於北京中軸線的北端的起點,雖然不再進行報時的工作,鍾鼓樓仍保留著古香古色的建築樣式。
北京鼓樓,周邊居民在廣場活動。 陸肖肖攝
鍾鼓樓周邊有眾多居民區聚集,鈴鐺胡同、豆腐池胡同、草廠胡同等街巷遍布周邊,四合院多為建國後建設,經過了六七十年的風風雨雨,如今的房屋設施老舊,居民居住環境逼仄。
記者了解到,目前鍾鼓樓周邊居民居住的房屋性質多為公房,面積多在10-15平米左右,目前十平米的房子每年需要交300元左右的房租。記者在現場看到,多數的院內多已蓋滿了房子,僅有一條走廊可經過,門口多放置著自行車、電動車等設施,還有居民晾曬的衣物等間雜其中。
北京鍾鼓樓周邊的院落,此次被列入申請式退租范圍。
北京鍾鼓樓周邊的胡同,此次被列入申請式退租項目。
《記者看到,騰退片區內多個明顯區域已經張貼上了《致居民的一封信》,信中寫到,為促進老城保護與居民生活品質的提升,落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》的要求,西城區人民政府決定,授權北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司作為鍾鼓樓西北側申請式退租項目工作的實施主體,組織開展申請式退租相關工作。
據了解,此次的鍾鼓樓周邊申請式退租項目,涉及東城、西城兩區,共涉及787戶居民。其中,東城涉及602戶居民、119處院落、建築面積萬余平方米,西城涉及185戶居民、38處院落。
其中,東城部分北至鈴鐺胡同部分雙號門牌、草廠北巷部分單號門牌;南至鼓樓東大街、鼓樓西大街;東至草廠胡同部分雙號門牌;西至東、西城區界及「宏恩觀東側部分(豆腐池胡同21號、23號、甲23號、趙府街71號四個院落)」。西城部分位於鍾鼓樓西北側,鈴鐺胡同以南至鼓樓西大街以北,舊鼓樓大街以東至區界區域,實施范圍涉及的門牌包括東轎桿胡同、西轎桿胡同、鼓樓西大街5號至17號的單號門牌、舊鼓樓大街170號至196號的雙號門牌。
北京鍾鼓樓周邊的胡同,此次被列入申請式退租范圍。
北京鍾鼓樓周邊的草場胡同,此次被列入申請式退租范圍。
北京鍾鼓樓周邊的草場北巷胡同,此次被列入申請式退租范圍。
補償標准為萬元/平
在現場看到,本次申請式退租採取貨幣補償方式,評估公司給出的標准房屋價格為99826元/建築平方米,標准房屋重置成新價格為1732元/建築平方米。有一個補償計算公式,除了標准房屋價格之外,還有一些雜七雜八的費用,加起來一平米大概補償有萬元。
根據騰退文件的時間安排,2021年3月15日至5月14日是政策宣講時期,工作人員會開展居民信息收集,申請式退租及補償政策宣講工作,符合政策的居民可以提出退租騰退申請。4月15日至5月14日是申請式退租簽約期,區屬直管公房承租人可申請退租簽約。5月15日將不再受理退租申請。
為保障申請退租居民的居住條件,政府為項目居民調配了共有產權房和部分公共租賃住房。符合條件的居民可以申請大興團河地區的首創·美瀾灣項目和北京市朝陽區豆各庄地區的共有產權住房,兩個項目均在五環外。據翻悉,首創·美瀾灣項目是現房,均價在24500元/平米,個人佔有70%產權;豆各庄項目是期房,均價在27600元/平米,個人佔有65%的產權。
⑶ 北京西城騰退補償方案
法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐台區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
⑷ 北京一胡同騰退補償
補償價9.8萬元/平方米。
2020年11月4日，北京市西城區大柵欄觀音寺片區騰退工作全面啟動——沒錯，就是那個走幾步到天安門的地方。
據悉，此次騰退的補償方式是按房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米；也可以選擇官方提供的共有產權房，主要包括豐台區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等，後者距離市中心近30公里。
(4)北京騰退每平方米多少錢擴展閱讀
2020年11月，一則《致居民的一封信》讓北京西城大柵欄片區的小胡同里泛起了波瀾，已經在胡同內居住了幾十年的老居民接到了房源騰退的通知。據悉，此次騰退的主要目的是為了促進老城保護和居民生活品質的提升。
《華夏時報》記者了解到，此次騰退的補償價格約為12.5萬元/平米。但由於胡同內的房源面積均較小，全部的補償款也難以與北京純商品住宅的總價進行「抗衡」。胡同內的居民陷入了搬與不搬的猶豫之中。
⑸ 北京騰退私房怎麼補償
法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐台區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區老城保護更新項目，相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續1個月，預計於11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區位於大柵欄歷史文化街區內，離天安門特別近，整體位於北京中軸線東側，之前生活著52戶居民，2014年這個區域的徵收騰退工作就已經著手解決。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
⑹ 西城騰退補償
法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐台區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
⑺ 2022北京騰退拆遷補償政策
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
1、貨幣補償
被徵收人選擇貨幣補償的，對被徵收房屋價值的補償，依據房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格確定。由公開選定的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋徵收評估辦法》評估確定。
選擇貨幣補償的被徵收人可享受綜合困難補助、住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。
平房綜合困難補助=評估基準價格×1.3×建築面積×50%；平房住宅困難補助=評估基準價格×1.3×建築面積×40%。對被徵收房屋為平房，建築面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助，住房困難家庭補助=評估基準價格×1.3×（20-建築面積）×75%。
2、產權調換
此次徵收項目提供了豐台區高立庄的房屋用於產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，與徵收人按市場評估價格計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
3、其他補償
搬遷費按被徵收房屋的建築面積補償，標准為每平方米40元。臨時安置費按照被徵收房屋建築面積每平方米180元標准進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發放。
實行貨幣補償或者以現房進行安置的，臨時安置費發放期限為四個月；以期房進行安置的，發放期限自搬家交房之日起至實際交房日期後的第四個月。
移機費標准為每部電話補償235元；有線電視每戶補償300元；空調移機（窗機除外）每台補償400元；熱水器安裝每台補償400元。
一次性停產停業損失補償費用住宅房屋依法從事生產經營活動，按照工商登記部門核準的經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。