❶ 現在首套房首付比例是多少
您好，在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
❷ 北京買房首付多少
北京買房可不是一件容易的事情，要知道北京的房價非常高，即使是貸款買房也要支付一筆不小的首付款。那麼北京買房首付多少，買房首付不夠怎麼辦，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、北京買房首付多少
1、如果是第一次購買房子，那麼首付不能低於房子總價的30%;若是購買第二套住宅，那麼首付不能低於房子總價的60%。
2、如果說選擇商業貸款購買第一套住宅，那麼首付為房子總價的30%。
3、如果購買的是第一套且面積超過90㎡，首付最低為房子總價的30%。
二、買房首付不夠怎麼辦
1、如果買房的首付款不夠，不能單從一個工作中取得，需要從別的方法取得更多的資金。生活中，賺取外快的方法有很多，可以通過基金、股票、理財等多種渠道入手。
2、若是在北京有穩定的工作，只是資金暫時周轉不開，那麼可以通過信用貸款獲得首付款的費用。但是要注意，信用貸款並不是長久之計，只能緩解短期的應急。
3、根據自己的經濟情況選擇合適的房子，若是首付款比較少，那麼可以購買稍微小一些的房子，或者位置稍微偏一些的房子。這樣後期的壓力不至於太大。
4、如果說自己的親朋好友比較多，而且關系也不錯的話，那麼可以尋求幫助，但是千萬不要採用強迫的方式。若是朋友願意借款，需寫好借款條，並及時還款。
5、若是父母手中有多餘的存款，而且生活條件不錯的情況下，可以讓父母資助一下，畢竟日後常時間都需要居住在一起的，想必父母也會支持。
關於北京買房首付多少，以及首付款不夠怎麼辦，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?北京的房價可不便宜，各位需要根據自己的實際情況，購買合適的房子哦。
❸ 北京集體戶口買房，能享受首套房首付30%的政策嗎
你不能享受第一套房首付30%的政策，因為你有沒還完的商業貸款。
因為你在河北老家買房用的貸款沒有結清，根據相關政策規定，商業貸款買房是認貸不認房的。這里的「貸」是指以家庭為單位，名下貸款的用途為住房的貸款筆數，包括外地購房所使用的貸款（貸款以住房貸款計算，貸款購買商業用房或底商、裝修貸、汽車貸、抵押消費貸、經營貸貸款記錄等不計算套數）。
所以，即使你在北京買的房是首套房，但商業貸款的話，是按二套房算，首付要付50%（理論上是40%）。
❹ 什麼叫做首套房首套房首付比例及計算方式
如果說起購買房屋大家都很關心的就是首付問題,其實購買房屋的首付要多少與大家所購買的房屋是不是首套房有著很大關系的。那麼首套房首付比例是多少以及首套房首付計算方式是怎樣? 下面我們就一起了解一下首套房首付那些事。
如果說起購 買房 屋大家都很關心的就是首付問題,其實購買房屋的首付要多少與大家所購買的房屋是不是首套房有著很大關系的。那麼 首套房首付比例 是多少以及首套房首付計算方式是怎樣? 下面我們就一起了解一下首套房首付那些事。
首套房
所謂首套房就是指只購買並且只擁有一套住房。中國人民銀行規定我國每個城市居民購買第一套住房都應該享有 按揭貸款利率 優惠。
首套房必須同時滿足一下三個條件才能叫做首套房:
1.購買房屋的人必須年滿18周歲;
2.購買的房子是90平方米及90平方米以下的 普通住房 ,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋 契稅稅率 1%的優惠;
3.購買房屋的人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,也就是說在此之前沒有與其他人有過房屋共有權。不過國家規定與父母一起購買的房屋、按照現在房改政策購買的房屋、通過繼承遺產或 拆遷安置 獲得的房屋除外。
首套房首付比例
1.在不實施房屋 限購 措施的城市,當地城市居民家庭首次購買普通住房的商業性 個人住房貸款 ,在法律原則上低可以交付 首付款 比例為25%,當地城市各地可向下浮動5個百分點。這也就是說首套房首付比例低可以降低至20%。
2.對於北京、上海等少數實施房屋限購措施的城市來說,個人住房 貸款政策 按照原來規定執行也就是說不變。你所購買的首套房首付降低到20%以後,如果你再買一套房屋300萬就會變成 第二套房 屋,每一個月的 月供 就要增加1818元,整個房屋整體 利息 支出就會多了14.25萬元。
首套房首付計算方式
央行、銀監會在2016年2月2日聯合發布消息稱:在不實施房屋限購措施的城市,居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時,在原則上房屋低首付款比例為25%各地可向下浮動5個百分點,購買二套房且貸款未結清的家庭低首付比例不低於30%。
首套房屋首付款=首套房屋總房款-首套房屋購買者貸款額
首套房屋購買者貸款額=房屋合同價(房屋市場價)×80%(如果你是首次貸款高額度可達80%)