① 請問北京的房屋租賃中介費怎麼收，國家有規定嗎
按照北京地區房屋租賃市場的慣例：
月租金3000元及以上的由房東（甲方）交納中介費，
月租金3000元以下的由租客（乙方）交納中介費。
中介費一般為一個月租金，不過，不論甲方還是乙方，簽約前都可以和房屋中介就中介費討價還價的。
② 北京租房中介費收費標准
法律分析：在北京市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十六條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。
第五十七條 房地產中介服務機構應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有必要的財產和經費；
（四）有足夠數量的專業人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。
③ 租房中介費一般都是怎麼收取的
租房的中介費一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔。具體方式由當事人根據實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
房屋租賃應注意的事項有：
1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期;
2、房東提前終止合同該如何賠償;
3、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限等。
④ 北京二手房中介費
【算一算你家裝修要花多少錢】
許多人在二手房交易的時候都會找中介公司進行代理，這樣可讓買房者更加省心省力，然而中介公司並不是免費幫你代理的，在房屋成交後通常都要收取一定的中介費用。那麼北京二手房中介費多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
北京二手房中介費
北京二手房中介費根據中介公司與區域的不同，收費價格也是不一樣，通常二手房成交價越高，中間費也就越低，但成交價值低於500萬的房子都是按2.5%收取，成交價在500到2000萬的房子中介費按2%收取，因此北京二手房交易中介費通常在2%到2.7%之間，實行獨家代理的中介公司費用可適當提高，但最高不能超過3%。
中介買房注意事項
1、選取品牌中介
目前，市面上大各種大大小小的中介公司在街上隨處可間，許多人無法分辨哪家中介公司比較靠譜些，哪家中介公司的服務更好些，因此我們最好選擇那些知名品牌的中介公司，這類中介公司通常證件齊全，服務相對更好，房源也比較充足，比較值得信賴。
2、中介費的問題要明確
通過中介公司買賣房子都是需要支付一定的中介費用的，但是費用如何支付也是具有一定講究的，我們在支付中介費時最好不要一次性支付所有的中介費，最好選擇分期支付，同時最好與中介人員將中介費問題規定好，避免出現糾紛。
3、最好堅持三方見面
如果你選擇中介公司購買二手房的話，你可能與房東面對面交流的機會比較少，因此你可能不知道售賣該房子的是否為該房屋的主人，因此你最好向中介提出三方見面，並對房源進行驗證。
以上就是關於北京二手房中介費多少的相關介紹，希望能夠給大家在二手房交易時提供些幫助，讓大家對二手房中介費有一定了解。
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⑤ 北京租房中介費用是多少
在北京市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
中介費主要有三種途徑：
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交。
年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如專業門戶網站，以及其他一些主流分類信息平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房防騙
一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。