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北京最低房價多少

發布時間: 2024-05-15 23:39:26

『壹』 北京各區域的房價情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響,新房都在8萬以下,二手房則有到了十二三萬,甚至更高的。但今年8月6號,城六區新開的三個樓盤:中國璽、昆侖域、金茂府,開盤價都打破了原有的8萬限價,在9萬5以上了,而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域,但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高,因為這邊被化為了市政府中心,均價在7萬左右。

其次是門頭溝,門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%,均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等,昌平大概在4.5萬到6萬之間;

順義因為受新機場的輻射,以及別墅區聚群,所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場,靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等,六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地,樓盤價格跨度也較大,從長溝均價2.2萬的別墅,到長陽均價5.7萬的科技住宅都有,當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

當然,由於自身業務范圍的限制,對於二手房我並非非常了解,也就不能為您介紹二手房的價格分布。


『貳』 為什麼北京市的密雲區是北京中房價最低的

從相關房產網站統計的數據可以看出來,在北京各個區內密雲區的房價的確是房價最低的區域,例如
同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米,房山是26550元/平米,密雲的平均房價是23281元/平米
,的確是北京市內房價最低的區域(燕郊不屬於北京市)

同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米,房山是26550元/平米,密雲的平均房價是23281元/平米

除此之外還有一個很重要的原因就是,根據北京市的規劃來看,因為密雲水庫以及山地樹林比較多的原因,密雲區是北京市的生態涵養區,這里的住宅大多數都是別墅項目,新房項目開發的普遍比較少,大部分房子都屬於二手房,因為房齡的原因所以價格自然會比較低。

其實就算密雲的房價再低,也要比一般的省會城市高,所以如果不是真的在密雲有居住需求的人,其實沒有必要在密雲買房。而且現在看來,密雲的房價也沒有多大升值潛力,沒有投資價值。在密雲買還不如在大廠、香河這些環京城市買房,至少上下班的通勤距離比較近。

『叄』 北京哪裡的房價最低

全北京十二城區看,目前房價最低的是房山,因為房山在近郊六區(昌平、順義、通州、大興、房山、門頭溝)裡面發展比較慢,現在還是價值窪地,未來六區發展基本趨近,所以如果現在北京紮根,手裡預算在300萬以內,可以考慮現在房山買一套房。買房不能只看當下配套,也要看未來發展規劃。就整個房山的區域發展現在也是不均衡的,長陽(6-6.5萬),良鄉(5-5.7萬),閻村(天恆京西悅府4萬),竇店(城建琨廷3.2萬)尤其是竇店是整個北京房價的低谷。所以如果總價預算在400萬以內的,又急於在京買房,建議主要考慮房山,如果覺得房山偏遠,又想買房,兩種建議,其一是提高預算,其二是考慮二手房

『肆』 北京最便宜的房子在哪

竇店(城建琨廷3.2萬)尤其是竇店是整個北京房價的低谷。

竇店鎮,北京市房山區下轄鎮,位於東經116°00'禪游 31」~116°10' 34」,北緯39°36'33"~39°4′36"。地處房山區東南部,東與長陽鎮毗鄰,南與琉璃河鎮相接,西與石樓鎮相鄰,西北與城關街道為鄰,北與閻村鎮、良鄉鎮接壤。鎮域面積65.34平方千米。

1956年,竇店鎮屬良鄉縣竇店回民知襲悄自治鄉、交道鄉。1958年,屬周口店區琉璃河人民公社竇店管理區、交道管理搭渣區。1960年,屬房山縣。1961年,屬竇店人民公社、 交道人民公社。

位置境域

竇店鎮位於東經116°00'31」~116°10' 34」,北緯39°36'33"~39°4′36"。地處房山區東南部,東與長陽鎮毗鄰,南與琉璃河鎮相接,西與石樓鎮相鄰,西北與城關街道為鄰,北與閻村鎮、良鄉鎮接壤。鎮域面積65.34平方公里。

竇店鎮境內多年平均氣溫11.6℃,極端最低氣溫-26℃,極,端最高氣溫43.5℃。年最大雨量1322毫米(1954年),年最少雨量291.7毫米(1965年)。年平均降水量約為602.5毫米。降雨集中在每年6月至8月。