❶ 福州上街大學成師范大學附近的土地一畝能賣多少請內行的人指教
4500
❷ 福州市晉安區新店鎮安置房，買賣劃拔地，土地出讓金一平方多少錢
補交土地出讓金一般一平方幾百元
❸ 福州房價1平方大概多少錢
福州房價全國排名第6，均價12300。
❹ 樓面地價是什麼意思 樓房地價怎麼算
近幾年來，最為關鍵的一個物品，就是近期惹人爭議的房屋，房產本身在交易的過程中，就是很復雜的一種物品，而也因為它的價格較高，所以在操作時，很多的情況出現，大家也是無法去掌握到，樓面地價是什麼意思？樓房地價怎麼算？
近幾年來，最為關鍵的一個物品，就是近期惹人爭議的房屋， 房產 本身在交易的過程中，就是很復雜的一種物品，而也因為它的價格較高，所以在操作時，很多的情況出現，大家也是無法去掌握到，當然不論情況如何改動，最終的一個重要點，還是在於樓房價格中，那麼 樓面地價 是什麼意思？樓房地價怎麼算？
樓面地價是什麼意思
樓面地價是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地。樓面地價，即單位 建築面積 平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關 稅費 等共同構成了商品房的市場價值。
1、樓面地價最簡單的意思就是單位建築面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。同時，樓面地價又是特殊的土地單價，是土地上建築物面積均攤的土地價格。在通常情況下，樓面地價是按照建築面積均攤的土地價格。
2、對樓面地價也可簡單理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的 土地成本 。樓面地價能最真實地反映建築單價中所包含的單位土地 成本價 格。在現實中，樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。
樓房地價怎麼算
1、樓面地價的計算公式：
樓面地價＝土地總價÷規劃建築面積＝土地單價÷規劃 容積率 。
規劃建築面積＝ 土地面積 ×容積率。
容積率＝地上建築總面積÷規劃用地面積。
2、例如：2009－12－26日在福建福州拍賣的 宗地 2009－22號。土地面積為13145平方米，容積率為3.2， 建築密度 ≤25％， 綠地率 ≥25％，建築高度≤80米。最後 成交價 為4.63億元。樓面地價＝463000000／（13145X3.2）＝11007元／平方。
3、樓面地價與地面 基準地價 相比，樓面地價具有理解容易，操作簡便，易於應用，更新方便等特點，是政府和 開發商 都樂於接受的計價方式。
上述內容主要所描述的就是我對於樓面地價是什麼意思？樓房地價怎麼算的具體介紹，樓房的價格中，比較多的情況上都不好處理，因為情況本身牽連到許多重點，因此在觀察過程中，每一個點當然也就都得去看，樓房本體主要是地面，所以如若可以很詳細的看到地價，也自然而然就可以很大程度的幫助到自己。
❺ 請問福建晉江農村的地皮一平方多少錢
你好！
農村的相對來說都比較便宜，地皮只要幾百元一平方就可以了。不過也要看你那農村是不是路段好，要是好一點可能1000左右。不會太貴的
希望對你有所幫助，望採納。
❻ 福州市國有土地使用權出讓轉讓收費暫行辦法
一、容積率的調整
容積率調整隻對附件一、附件二中城市基礎設施配套費、地段差價之和為基數進行調整，附件一中征地費不作調整。
1．當2．5＞A時（A為容積率，下同）
容積率調整值D1＝配套費＋地段差價
2．當2．5＜A＜5時
容積率調整值D2＝D1＋（A－2．5）／2．5（配套費＋地段差價）×0．8
3．當5＜A＜8時
容積率調整值D3＝D2＋（A－5）／2．5（配套費＋地段差價）×0．6
4．當8＜A＜12時
容積率調整值D4＝D3＋（A－8）／2．5（配套費＋地段差價）×0．4
5．當A＞12時
容積率調整值D5＝D4＋（A－12）／2．5（配套費＋地段差價）×0．2二、土地使用年限調整
（一）商業用地年限調整系數為1．012〔1－1／（1＋r）n〕
（二）住宅用地年限調整系數為1．001〔1－1／（1＋r）n〕
（三）工業用地年限調整系數為1．004〔1－1／（1＋r）n〕
r為年利息率，取中國人民銀行一年期利息率，n為批准土地使用年限。第三條土地使用權出讓時，應向土地使用者收取出讓金，出讓金根據土地等級、用途、容積率、使用年限確定。出讓金由城市基礎設施配套費、地段差價、征地費（含拆遷安置費、征地補償費）構成。第四條以協議方式出讓土地使用權的，當容積率小於或等於2．5，商業用地使用年限為40年，住宅用地使用年限為70年，工業用地使用年限為50年時，出讓金標准見附件一。以招標拍賣方式出讓土地使用權的，出讓金底價可參照附件一確定。
當容積率大於2．5，各類用地使用年限大於或小於附件一規定年限時，出讓金應作相應調整，計算辦法見附件二。第五條原行政劃撥取得土地使權的單位和個人，其土地使用權進行轉讓或出租、抵押，必須與市土地管理局簽訂土地使用權出讓合同，補交出讓金。其補交出讓金由城市基礎設施配套費和地段差價構成（即不含征地費），其標准見附件三。第六條經有償取得土地使用權的土地允許轉讓，轉讓時收取土地增值費。土地增值費根據土地增值幅度，按土地增值額的比例收取，其標准見附件四。
土地增值額為土地使用權轉讓時評估價格減去轉讓人應收回成本後的余額。轉讓人應收回成本包括：其受讓時核定的土地使用權價款、地面建築物（包括基礎設施）折舊殘值以及土地投資貸款利息等。
土地增值幅度為增值額與原受讓時核定的土地使用權價款之比。
經有償出讓作為房地產開發的土地，其地面物及附著物全部按規定建成後，首次轉讓可不收取增值費。第七條土地等級劃分見附件五。第八條相同地段根據商業繁華程度、交通便利程度、環境優越程度以及所承當的公益設施量大小等因素的差異，上述出讓金，增值費收費標准可允許在20％以內浮動。第九條溫泉地帶每畝另加溫泉保護費人民幣24．5萬元。第十條凡我市房地產開發單位進行房地產開發的，均須按本辦法規定，通過有償出讓、轉讓取得土地使用權，但國內房地產開發單位徵用房雜地的出讓金按本辦法附件一、附件三標準的60％收費，非拆遷用地全額收取。第十一條土地使用權出讓金、增值費由市土地管理局代收，上繳市財政，依法管理與使用。
管理費、手續費根據國家有關規定另加。第十二條根據地產市場文化情況，本辦法規定的收費標准可由市土地局會同市物委進行適當調整。第十三條本辦法由市土地管理局負責解釋。第十四條本辦法自頒布之日起施行。一、容積率的調整
容積率調整隻對附件一、附件二中城市基礎設施配套費、地段差價之和為基數進行調整，附件一中征地費不作調整。
1．當2．5＞A時（A為容積率，下同）
容積率調整值D1＝配套費＋地段差價
2．當2．5＜A＜5時
容積率調整值D2＝D1＋（A－2．5）／2．5（配套費＋地段差價）×0．8
3．當5＜A＜8時
容積率調整值D3＝D2＋（A－5）／2．5（配套費＋地段差價）×0．6
4．當8＜A＜12時
容積率調整值D4＝D3＋（A－8）／2．5（配套費＋地段差價）×0．4
5．當A＞12時
容積率調整值D5＝D4＋（A－12）／2．5（配套費＋地段差價）×0．2
❼ 福州市郊地區一畝地的地價是多少
我是閩候上街的，這邊現在的地價應該是按每百平方計算了，按現在的價格均價是6萬左右X每畝660平方你就知道了，不過我建議你去南嶼買因為在那安家比較好不會被拆遷。
❽ 開發商拿到一畝地一般需要多少錢
沒有什麼統一的標准：
一、各地經濟發展水平不同，地價是市場價，差別太大了；
二、即使是同一城市裡，因區域、位置不同，地價差別也極大。
去年，上海黃浦區五里橋一地塊被麗豐控股拍下，地價高達85512元/平方米，5700萬元/畝；創下全國地塊單價拍賣最高紀錄；經濟比較落後的地區，每畝100萬不到。
❾ 賣地16000一畝3.3畝多錢
賣地16000一畝3，3畝52800元。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，賣地必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
❿ 福州農村土地買賣或承包多少錢一畝
私自買賣土地屬於違法行為。如果屬於政府徵收土地，則按福建省人民政府土地徵用補償標准補償，具體標准可以到當地的國土資源管理部門查詢；轉包或者出租承包地的，應該由土地流轉雙方協商解決，一般按單季農作物的收入。