『壹』 想在福州買別墅，不了解行情
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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『貳』 福州別墅裝修報價一般是多少一平
看你怎麼裝修了，基礎裝修半包的話普通住宅是400-600/平。別墅一般來說安裝的東西要多,要求也更高,所以在普通住宅的基礎上,增加20-50%,主要看所用材料而定。全包看你選擇什麼樣的主材品牌。
『叄』 福州市最貴的房子一平方是多少
按照福州的均價15000來計算，140平的房子差不多要210萬左右
『肆』 一套別墅大約多少錢
一套別墅大約30萬-120萬居多，具體根據自己需求去量身定製。其中有價格定製、風格定製、款式定製、顏色定製、規格定製、材質定製等等可量身定製，滿足您的要求。
『伍』 在福州買一套70平方左右的房子要多少錢，按揭的話首付要多了，月供多少
這要看你在哪兒買房，買的什麼房。福州房價相差很多的，每平方從1萬到3萬元都有。按每平方1.5萬元舉例，70平方米總價105萬，首付32萬，按揭73萬，以20年為例，月供5300元，30年，月供4450元。如果有公積金貸款就會更便宜。
『陸』 福州別墅裝修造價大概是多少
不考慮地皮的價格，建個主體的框架不要多少錢的。在八縣的話，一般兩百萬就能能建一棟還可以的
『柒』 一套330平的別墅，最簡單便宜的裝修需要多少
別墅裝修的檔次一般較高，設計費用也是佔到其中一筆，別墅的設計費用一般在200~600元/平，業主可以根據自己喜歡的要求來定位，其次是別墅裝修的基礎費用，包含人工費用以及附加材料的費用，能夠達到800~1500元/平，裝修風格不同，其費用也是不同的。
『捌』 一套別墅要多少錢啊
別墅的價格相差很大，從人民幣50萬元起到1500萬元的都有，還有更高價格的，很少見．
比較常見的都是100萬到500萬之間的．
『玖』 福州金山那北江賓那有個一排別墅區環境很好的那。。那別墅區的名字叫什麼啊那別墅的價錢多少大概一平
你說的是「融匯江山」嗎？現在沿江好樓盤至少2.5W，別墅的話，看面積，2-3W都是正常的