⑴ 房子多少年會拆,有規定嗎
法律分析：我國並沒有明確規定樓房多少年後必須拆除。但是一般房子的使用壽命是在30年左右，過了30年房子的質量就會日漸下降，房子的外面也會破爛不堪，影響市容。很多經濟發達的城市在樓盤達到30年以後就會拆除，有的甚至不到30年也會被拆除，超過50年的房子就是危房。一般政府會對這些危房進行拆遷，拆遷以後會對居民進行補償。
而有些在政府需要進行拆除的情況下也會進行拆除，如修建鐵路，同樣會予以補償。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權因土地滅失而終止。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
⑵ 樓房多少年後必須拆除
拆遷與房屋時間長短沒有直接關系，拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆；
純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃，，有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。
第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換：被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
⑶ 福州市多少年前的房子可以強行拆除
70-85
⑷ 樓房多少年後必須拆除
商品房土地使用年限是70年。
開發商所建設的房屋均為鋼混（框架）結構，鋼混結構的建築，其經濟耐用年限為60年，磚混結構住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業主不投入維護，順其自然，那麼耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房)。
故在建築物經濟耐用年限范圍內，正常都可以達到的使用年限。由於業主均有對樓宇進行了不同程度的維護，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
(4)福州多少年房子才會拆擴展閱讀：
《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定：
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
《中華人民共和國物權法》中規定：
第一百三十五條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。
第一百三十六條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
⑸ 房齡多少年必須動遷
我們都知道，其實房子也是有壽命的，房子住久了就會變成危房，這個時候就必須要拆遷了，那麼房齡多少年必須動遷呢？
一般來說，用來住的 商品房使用期限是70年 ，而用於商住兩用的商品房使用年限則就會短個二、三十年。如果說老舊小區必須拆遷，這個與老舊小區的房齡關系不大，主要是看質量，質量有保證，不會給居民帶來意外危險就可以接著住。
房屋拆遷 其實是與房齡沒有關系的，一般房屋拆遷主要是有 三個原因 ：
1、房屋的質量問題，房屋勘測出來質量不好，或是存在質量的問題，那麼可被視為危房了，隨時都可能會被拆遷。
2、遇到不可抗力的因素，如台風、地震等自然災害，導致不得不拆遷重建。
3、政府征地或開發商征地，需要拆遷。
房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯 ，房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當地市政府的規劃，一般政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題。拆遷與房屋時間長短沒有直接關系，就算是會拆遷也必須對你的房屋進行補償。
⑹ 房子一般多少年就拆了
房子的拆遷根據房屋的結構有所不同：臨時性結構，設計使用年限為5年；易於替換的結構構件，設計使用年限為25年；普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。
拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。
老房子的房齡一般是達到了30年之後就會慢慢形成老化，而且很有可能就會形成強拆的情況，但並不是絕對的。因為現在國家對應這種老房子拆遷的情況，需要根據房子的真實標准來執行，也就是看這個房子當前的建造結構和實際危房等級。如果房子達到了30年之後，已經破爛不堪，達到了危房當中的最高等級，那就必須拆除，而如果是輕微的破損，則給予維修的做法，不予以拆除。
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⑺ 樓房多少年後必須拆除
拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。
拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的房齡再長也不會拆，純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃，有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。
房子拆除注意事項：
注意只能拆改非承重牆。裝修拆改前，一定要明白哪些牆體是能拆的，哪些是不能拆的，否則後果不堪想像。可以拆的牆，只有非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些牆體。
注意考慮改造電路管線。在拆之前也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規劃好。