⑴ 房屋公攤面積國家規定多少
房屋公攤面積國家規定，具體如下：
1、一般多層住宅的公攤面積約在10%-13%；
2、18層以下的板式住宅公攤約在13%-15%；
3、點式的樓盤公攤大多在15%-17%；
4、30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
房屋公攤面積包括：
1、蓋的空中花園應按其水平投影面積的一半計算面積；
2、路、規劃路屬公共道路，公共道路邊房屋首層的柱廊不計算建築面積，小區內的小區路屬內部路，不算公共道路，小區內房屋首層的柱廊應計算建築面積；
3、共有共用分攤面積計算上，明確市測繪所是以市規劃局的報建圖、《建設工程規劃驗收合格證》附圖為依據；
4、天面的水箱間的面積按面積計算規定計算建築面積；
5、在房屋上的煙道、煙井應按建築物自然層計算建築面積；
6、弧形規劃用地面積計算時，三方同意由規劃局在用地坐標列表中提供弧線上的樁點坐標和圓弧半徑，用地面積按圓弧半徑進行計算；
7、於建築物旁突出地面層高在2米以上的地下室排氣井按規定計算建築面積，獨立的室外地下室排氣井不計算建築面積；
8、上蓋的室外樓梯按各層水平投影面積計算，無頂蓋的室外樓梯按其水平投影面積的一半計算；
9、台中的水道管井、排煙井按建築物自然層計算建築面積，空調機放置位不另計算建築面積；
10、圍護欄外的「花台」、「花池」不計算面積，與陽台連通的「花台」、「花池」參照陽台性質計算建築面積。
《建設部商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第五條 商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積
第六條 套內建築面積由以下三部分組成：
一、套（單元）內的使用面積；
二、套內牆體面積；
三、陽台建築面積。
⑵ 安置房公攤面積怎麼計算安置房公攤面積多少合理
對於安置房來說我們應該都會知道吧，這類的房子在我們各地也是非常多的。但是對於安置房的公攤面積怎麼計算，我們可能就不太了解了吧。公攤面積多少才合理呢，怎麼計算呢。下面我們來為大家介紹安置房公攤面積怎麼計算？安置房公攤面積多少合理？
對於安置房來說我們應該都會知道吧，這類的房子在我們各地也是非常多的。但是對於安置房的公攤面積怎麼計算，我們可能就不太了解了吧。公攤面積多少才合理呢，怎麼計算呢。下面我們來為大家介紹 安置房公攤面積 怎麼計算？安置房公攤面積多少合理？
安置房公攤面積怎麼計算
1、我們一般來說，普通的 多層住宅 樓在沒有地下設備用房、沒有底層 商鋪 、底層架空的情況下，公攤的系數約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在15％－20％；高層的住宅相對更高一些，約在20％－25％。公用建築面積÷套內建築面積之和＝ 公用建築面積分攤系數 。
2、對各套（單元）的套內建築面積乘公用建築面積分攤系數，得到 購房 者的應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積＝公用建築面積的分攤系數×套內建築面積。公攤面積＝建築面積－實用面積，所謂的 公攤系數 ，也就是房子的得房率。
安置房公攤面積多少合理
要依據《 房產 測量規范》可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
1、其大堂、公共門廳、走廊、 過道 、電（樓）梯前廳、 樓梯間 、電梯井、電梯機房、垃圾道、 管道井 、水泵房、 消防通道 、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和 物業管理 用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房；
2、每套與公用建築空間之間的 分隔牆 及外牆（包括山牆），為牆體面積水面投影面積的一半。
我們不應計入的公用建築空間為：
1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的 地下室 、單獨具備使用功能的獨立使用空間；
2、售房單位自營、自用的 房屋 ；
3、為多幢房屋服務的警衛室、管理（其中包括物業管理）用房。
對需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
以上我們為大家介紹的是關於安置房公攤面積怎麼計算？安置房公攤面積多少合理的相關問題，對於這些問題我們應該有了解一些了吧。在我們的生活中常會遇到這樣的事情，對於公攤面積的計算不知道如何處理，希望我們的介紹可以幫助大家。
⑶ 關於安置房的公攤面積國家規定標准
一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數約在10%-15%；帶電梯的小高層的住宅公攤的系數約在15%-20%；高層的住宅相對更高一些，約在20%-25%。對各套(單元)的套內建築面積乘公用建築面積分攤系數，得到購房者的應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積的分攤系數×套內建築面積。公攤面積=建築面積-實用面積，所謂的公攤系數，也就是房子的得房率。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
⑷ 關於安置房的公攤面積國家規定標准
普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤系數。各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘公用建築面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積的分攤系數×套內建築面積。公攤面積=建築面積-實用面積所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。
安置房是我國的共有財產，相關的當事人在售賣和出售這類房屋時，應簽訂相關的買賣合同。對當事人的合法權益進行保護，相關的房屋價格和房屋歸屬進行相關的註明。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
⑸ 安置房與商品房的公攤面積
法律分析：拆遷房也是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。 包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間。 多層住宅樓:公攤系數在10%-15%之間; 小高層住宅:公攤系數在15%-20%之間; 高層住宅:公攤系數在20%-25%左右。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。