① 福州購房政策
非五城區戶口家庭無需提供繳納社保或納稅證明，即可在福州五城區購買一套144平方米以下的普通住宅，購房後仍受限售政策影響。另一方面，所在福州六城區的長樂戶口，可在五城區購買兩套住宅。針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
② 福州共有產權房規定
福州共有產權房規定：人才共有產權住房申請審核程序：1、提出申請。符合條件的各類人才填寫《福州市人才共有產權住房購房資格認定表》，並提供相應證明材料，向用人單位提出申請。用人單位將符合條件人選在本單位范圍內公示5個工作日後,上報至縣(市)區人社局、高新區管委會、自貿區福州片區管委會人才服務窗口。2、資格初審。各縣(市)區人社局、高新區管委會、自貿區福州片區管委會人才服務窗口對人才資格條件進行初審並簽署意見，報市人社局人才服務窗口審核。3、資格復審。市委人才辦、市人社局對人才資格條件進行復審。對不符合條件的，予以退回並說明理由;對符合條件的，經市委人才辦、市人社局會同市直相關部門研究後予以公示。4、資格公示。在福州市人社局網站對符合條件人選進行5個工作日公示。5、發放憑證。公示無異議後，由市人社局向人才出具《購房資格憑證》(出具憑證之日起一年內有效)，並報市財政局、市國有房產管理中心、市不動產登記和交易中心備案。市國有房產管理中心根據人才名單，向市財政局申請預撥購房經費。6、申請購房。人才選定房源後，根據《購房資格憑證》、《人才住房優惠政策核實表》向市國有房產管理中心提出申請，經市國有房產管理中心確認後共同出資辦理購房手續。購買的人才共有產權住房交房半年內，已享受我市有關人才租房政策優惠的人才，必須退出或退還已享受的人才租房政策優惠並報相關主管部門備案。未退出或退還租房優惠政策的，當年度年審不合格，不能獲得相應產權份額。7、權屬登記。人才共有產權住房按規定辦理不動產登記，房屋權屬性質為「人才共有產權住房」，不動產登記部門應向人才和市國有房產管理中心核發不動產權證書；按規定注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。其中人才持有部分的產權，允許人才直系親屬共同持有。人才在需要退出或轉讓時，根據實際情況辦理產權變更手續;工作滿12年獲得完全產權時，一次性辦理產權變更手續。人才共有產權住房退出機制：12年內，購房人才出現離開我市，提前購買政府產權份額，提前轉讓持有產權份額，或因死亡、離婚等確需退出人才共有產權住房的，退出方式如下：優先申請購買市國有房產管理中心持有的所有產權份額，房屋權屬性質轉移為完全產權商品住房。人才向市國有房產管理中心提交購買共有產權住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請：人才放棄購買的，由市國有房產管理中心贖回人才所持有的所有產權份額；(包括人才已從市國有房產管理中心獲得的產權份額)，並收回住房。人才向市國有房產管理中心提交放棄共有產權住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請。人才存在下列情形之一的，由市國有房產管理中心責令強制退出人才共有產權住房：簽訂正式購房合同後，因各種原因撤銷購房合同的；公積金貸款/銀行貸款違約超過六期（含）；存在弄虛作假違規申報的。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十六條，受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。
③ 外地戶口在福州買房要哪些條件
一、根據《福州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》（榕政辦[2016]186號），非本市五城區戶籍居民家庭購房條件：應當提供購房日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明。
二、經福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50％。
三、非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。
(3)福州買房有沒有資格要問哪個部門擴展閱讀：
在福州買一手房要帶的材料：
1、原籍地《戶口簿》或戶籍證明。
2、一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證原價和復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證原價和復印件。
3、如果兩人結婚的話，還需要提供《結婚證》。
4、單位開的收入證明。