『壹』 20年房齡的房子可以做抵押貸款嗎
20年房齡的房子在滿足條件的情況下可以做抵押貸款。
一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。
20年房齡不是影響抵押的關鍵因素，主要看房屋價值和房屋地段；
貸款利率較高，基準利率上浮約20%；
銀根緊縮時銀行放貸速度較慢。
註：建議使用房屋作為抵押，進行公積金貸款。
『貳』 福州按揭房能做銀行抵押貸款嗎，轉按揭利率最低
若是招商銀行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。具體相關政策，您也可以聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
『叄』 福州房子做抵押貸款，哪家銀行的放款額度是最高的
通過招行申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
『肆』 福州房產抵押貸款利息是多少
若准備在招商銀行申請「個人抵押貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
『伍』 福州中小企業貸款的條件和政策是怎樣的
目前為止 抵押貸款有每月利息 一次性還本的。不過需要抵押，而且15萬基本沒銀行給你做一般銀行都是50W起
如果是無抵押的話福州目前還沒有可以貸到5年每月只還利息的無抵押貸款，只有最高3年期，每月等額本息還款,手續簡便，最快當天放款！
『陸』 現在房貸利率是多少
日前，利率表信息網發布最新數據顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率1.157倍，環比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3BP，整體漲幅低於上月。
2019年7月，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.234倍；工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮15.7%水平(上期數值為15.2%)。2019年7月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。房貸利率提升與「房住不炒」的監管態勢有關。建行行長王祖繼此前表示，隨著房地產市場調控政策延續，為防控各方面資金流向房地產開發，各家銀行對房地產資金支持都嚴格把關，首付比例在提升。為防控風險，銀行對客戶審查趨嚴。在規模調整和風險防控之下，偏緊是必然趨勢，所以價格「水漲船高」，不會再出現前些年有八折或九折的情況。這是市場正常發展趨勢，有利於房地產調控政策真正落實。現在的監管導向不支持居民剛需之外的房產大額消費。今年很多股份制銀行房貸業務額度緊張。「對銀行來說，個人住房按揭貸款是非常安全、但收益率相對不高的資產，銀行在按揭貸款上議價能力較強，所以有能力持續提高利率。」個人房貸利率繼續上浮是大趨勢，預計在一些房價漲得較快的三四線或部分二線城市，房貸利率將上浮。「但上浮將會相對平緩，不會疾風暴雨式地向上抬升。」隨著各地調整完畢，個人房貸利率在總體上漲後會保持先前特點：一線城市低於二線城市利率，且低於全國平均水平。「在未來運作中，銀行既需要處理資金成本上升帶來的吸儲壓力，又要做好資金規劃，對貸款需求審核及發放將更嚴格。從各業務收益看，房貸業務優勢明顯減弱。」
『柒』 有沒有人知道目前福州首套房按揭貸款利率是多少商業和公積金分別是百分之幾
1、公積金
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
2、商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由於資金供求等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。