A. 誰知道原廣州氮肥廠(天河車陂路口)限價房項目最近的進展如何
穗加碼推地 限價房滯銷
廣州市昨日再推花都區三幅大型地塊，以令今年全年達到最少出讓2.5平方公里住宅用地的目標，但市場認為開發商仍面對資金困境，加碼推地無改需求氣氛。另外，隨著樓價進一步回軟，廣州限價房也由開始推出前的「爭相搶購」變成「人數寥寥」，對市場的吸引力驟降。
據廣州市國土房管局昨日發布的賣地通告，「加碼」推出的三幅商品住宅地全部位於花都區三東大道北石崗，用地面積合共23.26萬平方米，可建設用地面積為14.77平方米，總建築面積不超過36.938平方米。與之前確定出讓番禺區及花都區三宗地（佔地共6.59平方米）、南沙區兩宗地（佔地共19.84萬平方米），上述共八幅地均安排在下月二日掛牌出讓，令當日出讓的供地面積達到49.7萬平方米，等於全年供地計劃的五分一，在廣州賣地史上較為罕見。
房管局明確表示，加快推地目的是要確保未來幾年房地產市場不會因為供地不足而導致樓價上漲價，故要保證2.5平方公里的供地任務。但業界及地產專家對此卻持不同看法，因為大規模推地無助改善市場氣氛，相反會造成一定壓力。
八成開發商資金鏈緊張
分析認為，目前不少開發商手中現在還有地，他們會按市況控制開發進度，不一定需要藉競投吸納土地儲備。二是政府推出土地位置集中在近期降價壓力最大的花都、南沙等遠郊地，市場一直期待已久的如廣州氮肥廠地塊遲遲未推出市場，對市場的吸引力有限。更重要的是目前八成開發商普遍資金鏈緊張，開發商回臨年底銷售回款難度較大同時，亦已屆銀行回收資金的高峰期，令短期借貸比例較高的開發商或出現捉襟見肘局面，開發商屆時會否有勇氣、有實力出手拿地，目前還是個未知數。
另外，從有廣州「最平價限價房」的龍光峰景華庭三期近日公開搖珠的情況，可反映目前疲弱的樓價，已影響以價格優勢為賣點的限價房需求。中新社報道稱龍光峰景華庭三期的搖珠當日，到現場的申購者「破天荒」人數寥寥，申購只是兩人搶一房；與年初中國首個限價房保利西子灣在廣州問世時1：4.6的搶購比例可謂「今非昔比」。
有市民不諱言，現在樓價都呈現下行態勢，限價房條件限制太多，尤其是限價房離市區中心也不近，吸引力自然降低。廣州地產專家韓世同表示，限價房和商品房一般要有三成的價差，但顯然現在價差沒有那麼大，若商品房價進一步下降，限價房價格恐怕要調整，否則便不具備價格優勢。
B. 廣州最貴的樓盤
頤和高爾夫庄園。
均價6萬元/平方米起，第四期每套3980萬元起。目前推出的是頤和高爾夫庄園第四期產品，規劃有60多套獨棟別墅。其中，6套全新風水旺宅創始人家族大別墅。
為600～1000平方米的獨棟別墅，規劃有10間套房，8個宴會廳以及6個大花園露台，整整三層私家會所可供業主款待賓朋，商務接待。
C. 廣州有哪些地方的樓盤被限價、限購、限貸了
廣州白雲區,天河區,黃埔區,海珠區,越秀區,荔灣區,蘿崗區,南沙區,花都區,番禺區所有的樓盤全部限購!增城和從化的房子限價。全廣州的房子第三套開始都限貸,不給貸款買!
D. 廣州在售比較好的公寓樓盤有哪些
合景悅峰（廣州市黃埔大道中660號）
合景天峻（廣州市黃埔區九龍大道中新知識城南起步區）
合景·譽山國際（位於東部山水新城核心位置，周邊山水自然資源豐富，加上周邊十數高新產業支撐的香山新城，是香山新城的CBD以及示範區）
E. 靠近廣州塔有什麼一手樓盤推薦嗎
廣州塔周邊目前最近的一手樓盤叫做泊雅灣N°6。泊雅灣N°6目前在售A6棟建面約84-99平兩三房平層單位，戶型具體為2室2廳1衛以及3室2廳2衛，帶裝修發售，3梯6戶設計，均價約85000元/平。（2018年9月9日）
另外距離廣州塔1公里的位置，還有一個樓盤叫做珠江帝景紫龍府，目前在清售F棟四房兩廳三衛尾貨洋房，建面為189平，帶裝修均價約為88000元/平。（2018年9月9日）
F. 廣州共有產權房有哪些樓盤
1、首築花園
南沙首批共有產權房首個試點項目位於南沙自貿片區珠江街的首築花園，該小區總建築面積約14.7萬平方米，住宅建築面積約10.4萬平方米。共有產權人才住房共6棟、347套房源。
2、榕悅花園
榕悅花園共有產權住房項目位於廣州市黃埔區黃埔東路4260號，本次供應1366套，房屋戶型、套數等情況詳見下表。項目銷售單位為廣州城投住房租賃發展投資有限公司。
確定該項目銷售均價為12000元/平方米，承購人產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%。其中，政府產權份額由城投住房租賃公司代持管理。
(6)廣州限價一手樓盤有哪些擴展閱讀
共有產權住房銷售前，首行要由代持管理機構辦理評估，取得市場價作為參考。
土地出讓時「限房價、競地價」等方式集中新建的，由開發建設單位按照不高於限價確定具體銷售價格；如果限價與市場價基本接近（即限價超過了市場參考價的85％時），經批准可以轉為商品住房按不超過限價優先面向申購人出售，但承購人購買後不得再次申購共有產權住房。
共有產權住房申請購買人稱「申購人」，購得後稱「承購人」。其他方式籌集建設的，綜合考慮市場價和保障對象支付能力確定銷售均價，一般情況下，可能設定為市場價的50％～85％。具體到單套住房售價，其設定以均價為基礎，上下浮動比例不超過10％。
G. 廣州保障性住房有哪些
法律分析：保障性住房即「限套型、限房價、競地價、競房價」。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部為90平方米以下。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》 第六十三條 用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費徵收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費徵收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶；並可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少於應當繳納的社會保險費的，社會保險費徵收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費徵收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當於應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。
H. 廣州十大樓盤是哪些樓盤
可以看看有代表性的網站，例如搜房二手房網之類的，廣州目前的十大樓盤有：祈福新村、麗江花園、金碧花園、廣州雅居樂花園、碧桂園鳳凰城、廣州碧桂園、華南碧桂園、駿景花園、嶺南新世界、廣州富力城。
排第一的是祈福新村這個肯定是毫無疑問的了。一個樓盤就有十幾萬住戶了。
I. 廣州現在的限價是怎麼回事
限價指的是建委在給房屋進行網簽時有較低的限價，拿一個市場價2萬，100平的房子舉例子，建委的備案價在1萬，那麼房款為100萬，裝修款為100萬，則首付需要達到100*0.3+100=130萬。當然，開發商也會採取裝修貸或是免息分期的方式，但前幾年壓力會很大。比如做5年裝修貸，那麼首付100*0.3+100*0.3=60萬，房貸為70萬，30年月供3900元，裝修貸為70萬，5年月供為1.6萬，則前五年的總月供為2萬，後25年月供3900元。
不同的樓盤備案價不一樣，首付比例也不一樣，但現在2萬的房子備案價大多在1.3萬左右。
J. 廣州最貴的樓盤是哪些
1、匯悅台---16萬/㎡
樓盤動態：僑鑫匯悅台現在正在銷售大戶型單位，建築面積約284㎡、348㎡四房，位於32層以上，每戶能享受270度無阻礙江景，售價大概15萬/㎡起，整體均價16萬元/㎡。樓盤位於廣州市天河區珠江新城臨江大道419號。
2、新鴻基峻林---10萬/㎡
樓盤動態：峻林預計明年加推新貨，當下正在銷售大戶型單位，建築面積約230-310㎡四至五房，售價約100000元/㎡，帶裝修出售。地理位置位於廣州市天河區林和東路。
3、珠江頤德公館---15萬/㎡
樓盤動態：珠江頤德公館在售疊墅產品，總面積約720-780㎡，毛坯均價15萬/㎡，是廣州十大豪宅小區之一。樓盤地址位於廣州市天河區花城大道與海清路交界(珠江公園南門對面)。
4、帝景山莊---10萬/㎡
樓盤動態：帝景山莊當下正在銷售，建築面積約450㎡4層雙拼別墅，毛坯均價10萬/㎡，現樓出售。地理地址位於廣州市天河區環場路(奧體中心北側，世界大觀旁)。
5、尚東柏悅府---16萬/㎡
樓盤動態：尚東柏悅府銷售430-490-740㎡的大戶型單位，高端豪宅帶精裝均價約16萬元/㎡，車位比例達1:4。樓盤地址位於花城大道上，地理位置非常好，交通方便。