⑴ 買房到房管局備案怎麼收費
辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
商品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯一編號，而後在房產管理部門進行預登記，你買房後，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當二手房買賣呢。
進一步解釋就是購買商品房後，簽訂了交房時換取私產房房本。
(1)廣州出租房備案怎麼收費擴展閱讀
出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：
（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；
（2）《房地產租賃合同》一式四份；
（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；
（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；
審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人。
⑵ 辦理房屋租憑登記備案證明的花費，怎麼能大致估算出來。
大致可如此估算：
1、業主每月出租的房產租金總收入小於20000元的，按現租賃的這套房產每月租金的9%計算租賃登記備案費用。每月交一次。
2、業主每月出租的房產租金總收入大於20000元的，按現租賃的這套房產每月租金的15%計算租賃登記備案費用。每月交一次。
⑶ 廣州市商鋪租賃備案繳費標准
個人出租計算:(1)營業稅=5000*3%/2=75元(2)城建稅=75*7%=5.25元(3)教育費附加=75*3%=2.25元(4)房產稅=5000*4%=200元，單位出租計算:(1)營業稅=5000*5%=250元(2)城建稅=250*7%=17.5元(3)教育費附加=250*3%=7.5元(4)房產稅=5000*12%=600元
屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門]的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費,代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一-定的標准組織徵收。
《深圳經濟特區房屋租賃條例》第+五條規定:稅務部門]和區主管機關徵收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數」。
以寶安區為例，《寶安區私人房屋租賃稅費徵收管理暫行辦法》把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房採用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房採用核定方式確定租金收入。這種採用核定方式認定的租金稱為核定租金。
居民自建,房建築面積是徵收稅費的計算依據。居民自建房稅費徵收以棟為單位計算總建築面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的，可對業主分別計算總建築面積。
⑷ 房屋備案費用多少
法律分析：1，房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
2，購房者在房管局做房屋備案的時候只需要繳納契稅和預告登記費和印花稅就可以了。沒有其他額外的收費項目的！
法律依據：《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 房屋租賃稅收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10的稅率徵收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4的稅率徵收房產稅。
⑸ 租房合同備案需要交多少稅
法律分析：房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續費，房屋租賃合同登記備案稅按房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標准：
(一)住宅
1、建築面積30平方米以下，50元。
2、建築面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
⑹ 辦理《房屋租賃備案登記證明》需要手續費嗎
租憑備案一般都是房東去弄的，因為他把鋪位租給你，國家要求他要交稅，不過如果你不需要營業執照或衛生許可、消防等等手續，一般都不需要房東去做這個備案，因為租憑稅點還是算蠻高的。不過現在社會的情況是，去備案手續對房東沒有任何好處，所以一般情況是在租戶要求房東配合的情況下房東才去，需要的稅費和手續費用也是租戶負責。
手續費是辦事過程中所產生的費用。
「手續」一詞的解釋為「辦事的程序」，比如說辦理「借款手續」、「過戶手續」「證券交易手續」等等。因此「手續費」應該可以這樣解釋：就是為代理他人辦理有關事項，所收取的一種勞務補償；或對委託人來講，是屬於因他人代為辦理有關事項，而支付的相應報酬。如：證券交易手續費、代辦機票手續費、代扣代繳費用手續費、國債代辦手續費等等。 從納稅角度來講，經營者收取的各種代辦手續費應作為應稅收入，交納營業稅；扣除相關費用後的所得額，還須交納企業所得稅。另外有一種情況，就是為稅務部門實施代扣代繳稅金任務，所取得的代扣代繳手續費，屬於免稅收入，不需要繳納營業稅和其他稅金。
1中國工商銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於300元收小額賬戶管理費3元/季度，同城跨行取款2元/筆
2中國農業銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於300元收小額賬戶管理費3元/季度，同城跨行取款2元/筆(廣東省4元)
3中國建設銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於500元收小額賬戶管理費3元/季度，且這類賬戶不給利息，同城跨行取款4元/筆+取款額的1%(就是說比其他銀行異地取款的費用還高，黑心到家了，明顯逼著自己的客戶不去別的銀行取錢，這樣別的銀行客戶來自己ATM取錢可以坐收傭金，所以大家即便拿著別的銀行的卡跨行免費也不要去建行取錢)
4中國銀行：辦卡費5元，年費10元/年，不收小額賬戶管理費，同城跨行取款4元/筆
5交通銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於500元收小額賬戶管理費3元/季度，同城跨行取款2元/筆
6郵政儲蓄：辦卡免費，同城跨行取款2元/筆，絕大多數省市沒有收取年費、小額賬戶管理費
7中國民生銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費(深圳除外)，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆
8中國光大銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆
9中信銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前2筆免費，以後2元/筆
10華夏銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每天(注一是每天不是每月)前1筆免費，以後2元/筆
11上海浦東發展銀行：辦卡免費，無年費，同城跨行取款2元/筆，賬戶管理費12元/年，如果賬戶內余額始終在1000元以上，或者年內POS刷卡消費一筆(多少都沒關系，他們只是在鼓勵用卡)，則免收。
12興業銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆
13招商銀行：辦卡免費，無年費，同城跨行取款2元/筆，賬戶管理費：同一客戶在該行資產少於10000元的，1-5元/月(各分行自行決定，北京1元，青島5元，天津5元，深圳3元，其餘我不清楚)，這里的「日均資產」指的是在該行的所有存款和國債之和，比如，你在招商銀行存了10000元的定期存單，辦了10張銀行卡，每張卡都沒錢，那麼這10張卡都不會收錢，但是你有3張卡，卡內存款分別為3000元，2000元，2000元，總和不到10000，那麼每張卡都會被收費。
14深圳發展銀行：辦卡免費，無年費，低於300元收取小額賬戶管理費1元/月，但是只需POS刷卡消費1次就可以免一年，所以基本上不會被收，同城跨行取款完全免費(深圳、成都、重慶除外，2元/筆)
15廣東發展銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，無論同城還是異地跨行取款每月前3筆免費，以後3元/筆
16渤海銀行：原則上辦卡20元，年費20元/年，低於5000元收取賬戶管理費5元/月，但實際上辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款完全免費，這是一家新成立的有全國牌照的銀行(總共全國就18家)，目前只在天津、北京、濟南、太原、杭州、唐山、成都有營業網點。
17恆豐銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，全國范圍內跨行取款2元/筆，目前該行只在煙台、青島、濟南、杭州、南京有營業網點。
18浙商銀行：辦卡10元，年費10元/年，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆，目前該行只在杭州、寧波、溫州、義烏、上海、南京、成都、西安、天津有營業網點。
19南京銀行:所有費用全免，在中國境內任何一台ATM機上取款不收取任可費用。
⑺ 到房管局辦理租賃備案需要收費嗎
法律分析：房屋租賃需要向房產局登記備案手續，需要繳納稅費。1、房產稅：以租金收入12%計算繳納；2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納；3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理房屋租賃登記備案。
⑻ 關於廣州公司用房房屋租賃備案需要交什麼錢能少報租金嗎
如果房屋性質不是商業用途的，必須得先找房屋安全鑒定公司對房屋進行鑒定，出具房屋安全鑒定報告，才能拿去街道。
⑼ 廣州租房備案登記後要交多少稅
法律分析：房屋租賃要交的稅有：1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅:按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。