① 增城的發展規劃是什麼樣的
增城區位於廣東省中部，廣州市東部（簡稱穗東），珠江三角洲東北角和珠三角都市生活圈。在2014年撤縣級增城市，設立廣州增城區。2015年5月29日正式掛牌。增城是廣州東大門，廣州經濟發展的新動力源，位於珠江東岸城市群中心位置，轄區面積1616平方公里，占廣州市域面積1/5。目前，常住人口約141萬，GDP上千億元，增速居廣州市各區第三位，而且增城是廣州東進戰略的橋頭堡，有著很好的政策優勢，就房地產市場而言，近兩年增城區是新房成交量最大的，所以增城在廣州的房地產領域是具有很大的發展潛力的。
增城主要劃分為四大板塊，新塘板塊，永和、朱村板塊、荔城板塊和石灘板塊。
新塘板塊是未來的交通樞紐核心，凱達爾國際廣場是中國首個TOD城市綜合體，集多種交通方式於一體，如國家鐵路、高鐵、城市輕軌、城市地鐵、客運、公交及計程車等。將會成為內陸城市連接粵港澳大灣區城市群的重要樞紐。對生活帶來極大便利。在未來將為增城帶來巨大的人流。
永和是第5個國家級經濟開發區，富士康在此投資了610個億打造了產業園，提供了大量的就業機會，相應的也吸引了很多人流，帶來了購買力。朱村主要是新建了廣州教育城，主要是高職、專科為主，培養一些藍領人才，為富士康等企業輸送人才，而且朱村位於21號地鐵沿線，交通十分方便主要是地鐵快線8站直達天河員村，全程35分鍾，進一步加大了該地區的人流量，對於廣州來說，地鐵經濟帶動的房價效應十分明顯，非常具有投資價值。
荔城板塊主要是老城區，這里發展比較早，最大優勢就是配套設施十分完善，增城區政府就設在荔城，目前這里主要是以本地人自住為主。房價相對較高。
石灘板塊主要是以農業、漁業為主，經濟相對來說比較落後，但是環境非常好。這邊主要發展低碳經濟，而且這里將建立廣州新東站，未來將會帶來大量人流。石灘比較宜居宜業。
總結：就整個增城區而言，在配套規劃上，增城是廣州通往粵東各地的咽喉地帶，已初步形成了公路、鐵路聯合發展的四通八達的交通網路，再加上目前在建的交通設施，未來增城的位置優勢將得到更大的突出。目前增城有新塘、荔城、石灘鎮這三大商圈，給周邊生活的居民帶來了極大便利。
② 增城石灘有什麼建設項目
這可多了去了，以其中最大的一個項目來說：未來幾年，增城准備建設國際旅遊度假城，也就是增城的新城市中心，從荔城廣汕公路以南一直到石灘（掛綠湖周邊）區域均為建設用地，加之地鐵也在「十二五」期間通達，途經石灘，大量建設項目也隨機而來。
③ 增城石灘板塊的投資潛力怎麼樣
摘要 很高興回答您的問題。這邊幫您查詢到資料顯示這個地區投資潛力一般。因為石灘目前最為欠缺的是人口跟配套方面，距離天河市中心比較遠，且交通不完善，規劃方面目前有16號線跟新東站，產業有低碳產業園等少部分，整個板塊主要以生態農業為主，規劃方面相對增城其它幾個板塊有所落後，客群方面主要集中為剛需，升值方面後勁不足。所以總體來說投資潛力一般。希望我的回答可以幫到您哦
④ 增城區未來5年發展規劃
法律分析：2021年廣州全市力爭供應商品住房12萬套，保障性住房則重點在「十四五」前兩年加大籌建力度，以加快緩解新市民、青年人等群體的住房困難。其中，今年計劃籌建保障性租賃住房17萬套、公共租賃住房0.2萬套、共有產權住房0.6萬套。
為確保60萬套保障性租賃住房的目標實現，廣州提出了7種籌建渠道，包括城市更新復建安置區配置中小戶型住房、存量房源整租運營、「工改租、商改租」、產業園區配建、集體建設用地新建、土地公開出讓新建、企事業單位自有存量土地新建等，通過政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，確保計劃落實到位。
法律依據：《廣州市住房發展「十四五」規劃》 提出，未來5年，廣州市將力爭籌建和供應城鎮住房131萬套，其中，新建商品住房65萬套，籌建保障性住房66萬套，讓保障性住房與商品住房的比例基本保持在1：1，努力滿足和解決300萬人的住房居住問題。
⑤ 增城石灘的房子有升值潛力嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-14
⑥ 對於廣州增城區南站TOD近期火速動工，附近樓盤里哪個比較有購買優勢
對於廣州增城區南站TOD近期火速動工，附近樓盤里哪個比較有購買優勢？
增城南站樓盤也越來越多，有敏捷綠湖國際、龍灣一號等大盤，也有景業、碧桂園星禧這樣的不太大的樓盤，即將也准備有拍地，所以在這板塊能選擇的也是比較多。購房首先選擇的是地段，因為好地段是不能代替的，也是最大的價值。整個板塊在售的碧桂園星禧離區政府以及增城萬達最近的,開車只需要10分鍾，星禧是周邊相對小的樓盤，但是也有7棟1100戶，我上周進過去看，裡面的樓距是目前在增城最寬樓距，有超過110米，戶型有75,85,102方，每個戶型贈送的比較多，非常實用。小點的樓盤，戶型好設計好，以後二手轉手也會比周邊大樓盤價格高，所以如果選擇這板塊購房，碧桂園星禧是不錯的選擇。
⑦ 增城的石灘有沒有發展潛力
石灘板塊臨近增城區府所在地荔城，目前的發展相對不佳。但政府遠期規劃中，有廣州新東站的建設計劃和地鐵16號線的規劃，預計將拉動石灘區域的發展。
⑧ 增城石灘有什麼規劃
石灘目前有比較豐富的公路交通網路，其中北三環高速南到深圳，北到白雲機場，明年年底全線通車，有利於促進珠三角城市的密切往來。在規劃中有16號線地鐵，將在21號線通車後動工，未來接駁21號線和13號線，形成增城地鐵交通網，此外新東站也選址在石灘，將成為增城第二大交通樞紐。
⑨ 廣州增城哪個區域最具發展前景
目前廣州增城主要有新塘，朱村，荔城，石灘板塊，其中影響樓價和標桿板塊，就需要看軌道交通的發達程度。其中新塘TOD隨著軌道交通的發展，樓價已經得到很大的提升，但是由於價格已經很高，性價比就有所影響。
因此，增城目前最具發展前景的是增城石灘，因為一個板塊的發展，離不開交通，石灘TOD有著7軌交匯的軌道交通，高鐵，國鐵，輕軌，高速環繞，無縫鏈接穗莞深，一小時內可以到達珠三角各個城市。
還有目前石灘，擁有著增城最優質的教育資源，有黃岡中學廣州增城學校，碧桂園豪園中英文學校，天恩雙語學校，居住在這里，可以給小孩擁有最優質的教育資源。
還有低碳總部園提供強大的就業機會和生產力，引入眾多高新科技企業進駐，提高增城的產能發展。
最重要的，是目前石灘樓價，比廣州，東莞都是價格窪地，購入門檻低，升值空間大，目前有個樓盤，碧桂園星禧，售價在1萬6到1萬7千多，小區園林舒適，置業在這里，都是非常舒適，是購房者的首選。