1. 廣州購房有哪些政策
(一)嚴格執行限購限貸政策
嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
(二)加大住宅用地供應力度
積極推進土地供給側結構性改革，進一步增大用地供應力度。調整土地供應結構，根據市場需求加大住宅用地供應比例，合理確定租賃住房建設規模，並在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。土地公開出讓時，採取競配建、競自持等多種方式有效控制地價快速上漲。
2. 廣州首次購房優惠政策有什麼
首次購房優惠政策有：
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫時統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的首套住房。
滿足購買首次購房的條件後，買房人將享受以下優惠：
使用住房公積金貸款購買首次購房普通自住房，需要首付20%；
擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，需要首付30%；
個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點；
暫免徵收首套房的印花稅；
個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。
3. 廣州對人才引進購房優惠政策
法律分析：1.「對本區新引進或新培養的傑出人才、優秀人才、精英人才，經認定分別給予安家費500萬元、300萬元、200萬元。」2.「對諾貝爾獎獲得者、院士給予安家費最高1000萬元。」3.「支持本區企事業單位設立院士（科學家、專家）工作站（室），傳幫帶培養創新人才，給予最高100萬元開辦經費資助。」4.「對新引進入戶且在本區企業工作滿1年的人才發放住房補貼，其中博士研究生或副高級以上專業技術職稱人員5萬元、碩士研究生3萬元、全日制應屆本科畢業生2萬元。」
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
4. 廣州、南京、長沙等等多地樓市政策放大招，分別有什麼優惠
廣州、南京、長沙等多地樓市紛紛放出了大招，有很多的利好政策。比如說廣州對房貸利率進行了降低，首套房的貸款利率在4.8%~5.2%之間，二套房的利率在5.2%~5.4%之間，比之前低了很多。長沙市印發了一些試點方案，方案之前實現網簽備案交房或已經辦理了不動產登記的房屋，在租賃之後是不納入家庭住房套數的。南京調整了新房限售政策，對想買房子的人來說是比較好的。
如果你對於房子有著剛需，比如說孩子大了，不可以在一起睡了，必須換房間數更多的房，就是可以這些利好政策下購房的。
5. 2021年11月1日廣州購房退稅政策
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6. 第一次買房優惠政策都有哪些
第一：首套房的房貸利率低
在買房的時候，咱們不但要注意房價的高低和戶型的大小，也要注意房貸利率的高低。房貸利率和房價、面積一樣決定著你的購房成本，或者說是決定你買房後每個月房貸的多與少。從2016年9月開始，國家為了打擊炒房的現象，提高了房貸的利率。但是這個政策不但打擊了炒房客，同時也提高了剛需的購房成本。在2018年時，房貸利率最高時竟然上浮30%到35%。對於剛需購房者來說，購房成本真的被提高了很多。
但是從2019年下半年開始，國家針對首套房開始降低房貸利率。根據有關數據顯示，2020年，購買「首套房」的貸款利率已經實現了6連降，首套房的房貸利率從2019年的平均利率5.92%已經降到了現在的5.24%。別看降低了0.68%，如果是100萬房貸按揭30年的話，這降低的0.68%就可以為購房者省下10.15萬的利息。要知道，房貸利率在2018年最高時是6.615%。可見，現在國家針對首套房，房貸利率真的已經降低了很多，大大地降低了剛需購房的負擔。
第二：專項扣除
這是用來抵稅或者說是減少交稅的。2018年完成了稅改之後，國家規定有六大專項的扣除，分別是子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人和大病醫療。如果是購房者是購買的是首套房，可以申請扣除每個月1000的貸款金額標准，也就是每個月有1000元的免稅額度，但是最長扣除期限不可以超過240個月。雖然只是1000元的免稅額度，但是時間長了也能節省不少錢。
第三：人才購房補貼
最近幾年，很多城市出台了人才落戶補貼和人才購房補貼計劃。僅僅在過去的兩個多月里，全國就有14個城市出台了最新的人才購房補貼政策。當然，人才也不僅僅是指的是學歷，還有各行各業的人才，比如廣州就出台了帶貨主播的人才購房補貼政策。補貼金額從低到高，最高可達500萬人民幣。
第四：共有產權房或者保障房
對於大部分經濟條件不好的剛需來說，上面3個政策都是要有錢買房才能享受到，而這個共有產權或者說保障住房才更實際。最近幾年，國家不但從房價著手解決住房問題，還一直在積極推出很多共有產權房或者保障房。這類住房就是國家出錢蓋房，售價非常便宜，但是產權是購房者和政府共同擁有，除了不能像商品房那樣轉賣，其他都可以享受和商品房一樣的權利和福利待遇。對於買不起房子的剛需購房者來說，買房子本身就只是為了居住，所以這種共有產權的房子可以很好地解決他們住房問題。
從這幾年政府出台的各種房地產行業的政策來看，過來為了人們買得起房子，讓人們居有所安花了不少心思。在「房住不炒」的長期定位下，房子也會慢慢回歸居住屬性。房價也會慢慢回歸到合理水平。
7. 廣州市購房新政策是什麼
1.購買90平方米以下(不包括90平方米)首套房或二手房,面積在90-144平米之間(包括144平方米),稅率為0.5%;
2.對個人購買家庭第三套及以上住房,面積在144(含144平方米)以下,契稅按照4%徵收。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第三十一條 房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
第三十二條 共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。
房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
第三十三條 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
第三十四條 《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》的式樣由國務院建設行政主管部門統一制定。證書由國務院建設行政主管部門統一監制，市、縣房地產行政主管部門頒發。
第三十五條 房屋權屬證書破損，經登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。
8. 廣州人才購房政策
法律分析：在廣州連續工作半年以上、經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家等。
法律依據：《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局廣州開發區建設和交通局關於完善人才住房政策的通知》
第一條 經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房；
第二條 在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、 黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房；
第三條 港澳居民在黃埔區范圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。