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廣州天河龍崗哪個樓盤好

發布時間: 2022-06-25 04:01:51

『壹』 廣州天河哪裡的小區最好

華景啦!在那住的都是有錢人,且他們的素質普遍高,所以那邊的治安及環境衛生情況都很好!那邊的交通及購物都很方便,有兩個公交場,附近還有百佳、宏城、華潤萬家等大型超市,具體的情況你可登錄該小區網站查看的!
地址是在中山大道旁,天河華景軟體園附近那就是入口,華景路口那也有標志的!

『貳』 請問龍崗區投資那個樓盤比較好

首先梳理投資邏輯:

  1. 看政策規劃

  2. 看土地庫存

  3. 看人口導入

  4. 看區域差值

  5. 看產業上限

龍崗區政策規劃方面看的話,大運、坂田、布吉聚集了較多的投入。土地庫存以大運和布吉為首,舊改量最大,也是樓盤開發最多的板塊。從人口方面來看,大運的科技城和大學城兩大產業鏈必然是人口增速較快板塊,而布吉的印象就是臟亂差,就是人流量大,素質偏低的影響的。龍崗未來打造的比肩南山、天河的超級強區,2017年,GDP超越福田一舉成為廣東省前三強區。所以產業上限決定了區域上限,為什麼南山能夠成為榜首,就是因為全區都已高新技術為主,外加港口優勢。龍崗區未來的核心產業主要聚集在高新技術研究也科創企業孵化,外加國際大學城的人才培養,很容易快速達到產城融合的效果。而且布吉比大運的均價高出1w左右,所以綜合來看,大運是龍崗未來的核心板塊,投資首選龍崗大運,目前在售樓盤裡面,就看配套和產品力。入選的兩個樓盤分為是遠洋新天地和金地龍城中央這兩個項目,周邊配套都非常齊全,完全符合投資轉手的自住屬性,但是遠洋新天地未來會有16號線,屬於雙軌交匯,會增加周邊熱度,產品力上遠洋採用的美國well系更加人性化,會較為吸引年輕客群。未來的大運主要就是以年輕化為主,打造高端產業,所以龍崗投資,首選遠洋新天地。

『叄』 請問廣州天河的豪宅小區有哪些呢

你好,據我所知有匯悅台、尚東柏悅府、珠江頤德公館、天譽半島等,還有個新樓盤叫天麟府臻林,也是高端盤,面積相對較小,但也有很多人選擇,投資自住都適合

『肆』 廣州哪個區的樓盤最有投資價值

建議您可以考慮這么幾點

第一規劃發展,因為只有政府投入財力物力才能讓這個區域發展速度比其他區域快,這樣才有升值空間;

第二交通,交通便利,可以承載相當的人流量,所謂「地鐵一響,黃金萬兩」,您可以對比一下地鐵盤的地鐵通之前和之後的價格;

第三企業,企業會帶來固定的人流量,就業人口產生消費人口進而轉化成生活人口,這樣才會帶動周邊快速繁華;

第四配套,有沒有類似於萬達這樣的大型規模的商場可以讓人們休閑娛樂,知名學校、三甲醫院等;

第五拿地價格,比如現在房子買2w,周邊有塊地從政府手裡1.5w拿的,加上稅費建築成本營銷成本和利潤,需要賣到拿地價格的2倍才有利潤,也就是3w左右,這樣有這么一個樓盤價格支撐也會帶動咱們的升值。

目前廣州政策「東進」「南拓」「北優」「西聯」

給您推薦的區域:黃埔、南沙、增城。

『伍』 最近在看廣州的房子但是不知道天河這邊什麼樓盤比較好,有人能推薦一下嗎

可以關注當地的房產交易中心,或者房產網、房產論壇獲取周邊小區信息
買房需要考量:
目的
在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
戶型
一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。

『陸』 廣州天河區的好小區

看你要便宜的還是貴的咯,如果便宜的話,在粵墾路這邊有幾個小區還不錯,如果要貴的話,方便的話,那就在天河北這邊的小區,雖然小但是很貴,因為地方好,便利,呵呵

『柒』 龍崗中心城現在哪個樓盤比較便宜又很好

您好,要看你是用來投資,還是租來自己住。一般(萬象天成)(東方明珠)這兩個樓盤現在比較火,租的也比較快。周邊寫字樓多,租金也高。
望採納

『捌』 先前期了解一下,介紹一下廣州各區域情況,有什麼好樓盤介紹

目前整個廣州分為11個區,有9個是限購區,包括白雲、花都、荔灣、越秀、天河、海珠、黃埔、南沙、番禺,在限購區買房是需要廣州戶口,或者連續五年的社保或個稅都可以在限購區買;如果沒有購房名額的話,暫時只能買非限購區,也就是增城和從化了。所以,您這邊目前來說只能考慮增城和從化。

白雲、荔灣、越秀、海珠、番禺、天河是廣州的老六區,天河同時也是目前廣州的市中心,老六區發展較早,所以目前房價較高,除了番禺可以找到2.8萬的樓盤,其餘基本都在4萬以上的均價。

但是基本上大部分人都在老六區工作,所以如果在沒有資質的情況下可以考慮增城。增城雖然是非限購區,但是能找到地鐵的樓盤(非限購區目前地鐵的樓盤少,且價格高),坐地鐵21號線基本3個站可以到達天河區,8 站可以達到天河的珠江新城,所以基本滿足要求。

增城樓盤目前主要集中分布在朱村,地鐵21號線從天河出發經過朱村,目前朱村的樓盤價格,靠近地鐵的在20000-22000,不靠近地鐵(距離地鐵4km)價格在18000-19000。

給您推薦幾個近地鐵的樓盤

富士康科技小鎮(科慧花園);目前在售小戶型105,3房2廳2衛,總價在220萬左右,還有117-140戶型在售,140平單價相對較低,在18000左右。這個樓盤的優點是近地鐵,走路500米到地鐵口,同時也是大開發商,品質有保障。缺點就是目前朱村還在發展,商業配套差點

雲溪四季:合景泰富和融創中國兩個開發商共同建造,都是上市公司,知名開發商。這個樓盤在售80-129戶型,均價在18000左右,總價低在145萬左右,這個樓盤的優勢就是本身自帶公立幼兒園和小學,裡面健身房,瑜伽室,肉菜市場等基本配套設施,可以足不出戶。缺點就是距離地鐵相對較遠(4km),但是該項目旁邊有設立一個公交總站,可以直接接駁到萬達廣場和地鐵站,發車頻率高,也很方便。

以上兩個樓盤是我這邊給您推薦的,所以也挑選了比較有代表性的給您,您如果覺得不合適,會根據您的需求再次推薦。


『玖』 廣州現在有什麼樓盤好推薦

珠江新城的樓盤比較新,也比較多~交通也逐漸方便了~那邊環境也比較好~

那邊的樓價現在大概1.5萬~2萬,我最喜歡那邊的樓盤是:譽峰,不過價格比較貴~現在要3萬多,而且都是大宅,一套就要700~1000萬左右》。。汗

其他有幾個盤都不錯的~粵海麗江~力迅上竹(商家說全部售出)~尚東系列的樓盤~珠光御景~中海觀園

中山大道也有幾個不錯的樓盤,不過不建議買那邊,交通方便過頭了,車太多,上下班無論開車坐車都會堵得很~

『拾』 我在天河上班,適合考慮哪裡的樓盤

我建議您可以考慮下恆展江山時代這個樓盤。1、戶型比較吸引人:有41平一房一廳,適合剛工作的年輕人或者情侶居住。總價低,壓力小。73平南向,居住舒適度高。2、地段好,位於地鐵21號線快站朱村站700米,一站到鎮龍,兩站到黃埔蘇元,三站到天河世界大觀,非常方便。3.裝修款可分期付款,五年分期,第一年免息。4.小戶型好轉手,需求多。適合自住加投資。5.樓盤品質好,位於教育城邊,可享教育城配套,碧桂園和富士康打造的科技小鎮邊,項目自帶五棟商業體,是周邊的樓盤不具備的,未來升值潛力大,所以才推薦給您。您入手這個樓盤資金壓力小,所以非常值得考慮。