1. 廣州哪個區潛力大
個人建議您可以考慮南沙，黃埔以及增城區域。
房價的本質是什麼，是供需關系，房子的價值是什麼，是周邊資源的集合，首先說下供需關系，拿一線城市來說，一線城市具備及其優質的資源：教育，醫療，產業；所以導致不斷湧入外來人口，而當人們想繼續留在這個城市的話肯定是需要房子的把，可是土地就那麼多，蓋的房子也就那麼多，而且不是所有土地都用來蓋住宅，還需要用來建設城市配套，所以這就導致需求不斷上漲，而土地資源稀蒛，物已稀為貴，於是供需關系緊張，房價是不是就上去了，所以中國樓市有沒有泡沫，有，但不是一線城市。
房子是價值其實是周邊資源的集合決定的，這個又怎麼理解呢，您看哈，假設您在南沙的龍穴島有一套別墅，你賣50萬可以，賣500萬也可以，但真正決定它賣多少錢是什麼呢，是這個房子周邊有沒有大型商場，有沒有高級的學校，有沒有非常好的醫療，有沒有非常多的產業，當這邊進駐一塊學校，房子的漲值空間來了，當這塊修一個地鐵，房子的漲幅又來了，所以當它周邊的資源越來越擴大的時候，房子的價值自然就往上了，這就叫做房子的價值不是它本身，而是它周邊資源的集合決定的。但天河這種城區房價的上漲就和發展中區域的上漲的點不一樣，天河更多是因為整個大城市，整個房產大市場的增長，人民幣貶值的增長，並不是房子本身價值的上漲，因為它周邊的資源基本都是固定的，該有的醫院有，該有的地鐵有。而政府重點推崇發展中區域就不一樣，就拿目前的增城南沙來講，是不是地鐵還在通，是不是醫院還在規劃當中，然後產業還沒有完全入駐，當這些資源慢慢進去的時候，這些房子的價值是不是就往上了。
所以您要是做短期投姿並且距離天河上班也方便的話建議您優先考慮黃埔和增城（廣州政府東進戰略的重點發展投姿區域）；
但您要是做長期投姿並向獲得大收益匯報也可以養老改善型的話建議您可以考慮南沙（全球就四個灣區，南沙這個粵港澳大灣區就是其中一個，政府對它的發展方針是走國際性戰略的）
2. 大數據顯示位於交通便捷地段的樓盤其價格普遍偏高，現在買哪裡比較具有價值呢
石灘最近成交量位於整個廣州的前列位置，離不開巨大的交通路網配套。
環路、縱五路、縱六路建設工程
石灘環路起點接站南路，終點接站西大道，全長1228.353m，設計車速為60km/h，紅線寬度為50m，雙向六車道；
縱五路起點接站南路，終點接站北路，包含下穿廣汕鐵路隧道（引道段長285米，隧道長180米），路線走向為南北向，全長788.206米，設計車速為60km/h，紅線寬度為50m，雙向六車道，其中隧道段與主線一致，均為雙向六車道；
縱六路起點接站南路，終點接站北路，包含下穿廣汕鐵路隧道（引道段長240米，隧道長230米），路線走向為南北向，全長842.21米，設計車速為40km/h，紅線寬度為30m，雙向四車道，其中隧道段與主線一致，均為雙向四車道。
該三條道路的建設項目估算總投資148083.62萬元，其中：工程費用81963.59萬元、工程建設其他費55150.87萬元、工程預備費10969.16萬元。
●站西大道（外環路至外環路段）建設工程
而站西大道方面，起點接站南路，終點接二環路，全長3.136km，主線設計車速為60km/h，輔道設計30km/h，紅線寬度為60m，主線雙向八車道。
●站西大道（外環路至外環路段）建設工程
而站西大道方面，起點接站南路，終點接二環路，全長3.136km，主線設計車速為60km/h，輔道設計30km/h，紅線寬度為60m，主線雙向八車道。
其中包含下穿廣汕鐵路隧道（引道段長265米，隧道長225米）；隧道段與主線一致，均為雙向八車道；上跨石灘環路、廣惠高速以及永寧東延線（樁號K0+800-K1+800），跨線橋為雙向六車道，與石灘環路相交輔道雙向四車道，與永寧東沿線通過苜蓿葉形式互通進行交通轉換；上跨外環路（樁號K2+500-K2+950），跨線橋為雙向六車道，與外環路相交輔道雙向四車道。
站西大道項目預計估算總投資210343.68萬元，其中工程費用131615.34萬元、工程建設其他費63147.33萬元、工程預備費15581.01萬元。
●站前路（外環路至外環路段）建設工程
關於站前路的建設批復，比以上兩個項目都要早一些，在7月15日區發就針對該項目進行了回復。
站前路紅線寬為40米，設計時速為60km/h，道路全長2339m。主線為雙向6車道，建設工程包含一座上跨南北大道跨線橋（樁號K1+370-K2+090），跨線橋為雙向4車道，與南北大道相交輔道雙向4車道項目估算總投資86958.78萬元，其中：工程建安費37633.66萬元、工程建設其他費45968.33萬元、預備費3356.79萬元
有望引入3條國鐵+1城際+2地鐵
對於增城火車站，該項目目前已經對外進行了多次招標，而隨著廣汕鐵路的建設，預計今年該站台也應該預備動工。
值得一提的是，該站點除了在建的廣汕高鐵，還是匯集城際（贛深客專增城支
線、松山湖支線、東北客車聯絡線）、地鐵（廣州地鐵 16 號線、東莞地鐵 4 號線）、道路隧道（站西大道、縱五路、縱六路等）、市政管廊（站前大道市政綜合管廊等）、場站綜合體開發等多功能、立體化項目。
這么龐大的交通路網帶來很多的就業，居住需求，最近網紅盤碧桂園星禧推出75-102方還送車位券優惠，值得上車購買。
3. 在廣州買房子投資，買哪裡比較好
廣州目前的城市開發主要是「東進南拓西聯北優」。「東進」受益的主要是黃埔、增城，政策好的地方，增城，從化，廣州9區，7區有房，增城從化還能買1套,增城，增城和從化不限購，對比2區，我選擇增城，大亞灣區的發展，增城到東莞，深圳，廣州，惠州，汕尾1個小時經濟圈。廣州東站的遷移，新塘tod和增城石灘tod，增城廣場交通樞紐，起著必不可分的作用，新火車站意問著7條軌道帶動的經濟發展，輻射粵東地區，更便於大家以後長途出行。
資金多少？看菜吃飯，疫情期間深圳的房子3萬多，多人搶購，經濟中心4到5萬，買房，但是房價會很貴，但是房的價值也是很高的，有資金買市中心的房也不差，保值，首先要有足夠資金支撐，畢竟中央一直在調控。
新塘市中心房子地鐵開通後目前27000均價了，荔城中心27000到35000元單價了，最低價格的腹地目前瞄準石灘火車站，因為規劃前不買，後期已經買不起了，投資看完規劃，最終還是看價格呀。
石灘tod周邊樓盤，價格低窪，目前受東莞年親人追捧，帶動人口外溢，加上21號線地鐵已開通，廣州客戶搭地鐵往增城投資的人流也多了，那怎麼選呢？當然要看品牌和物業管理，是樓盤保值升值的保障。黃崗學校華附學校附近，低碳總部區附近，前海人壽醫院附近，商業街，石灘廣場，廣惠高速，廣汕高鐵，只有全國三強企業碧桂園在建設中有新樓盤，持續關注碧桂園星禧，相信它品牌產品。
4. 在廣州投資買房買哪裡好
如果僅從投資角度考慮，建議您選擇黃埔或者南沙兩個區域（在有資質的前提下），中短期選黃埔，長期選南沙。
1、黃埔區作為廣州市東進戰略重要節點，年GDP產值全市第二僅次於天河區，未來主要承接天河區高新產業的轉移，備注政府政策支持；從交通來說今年開通13號線、14號線知識城支線，在建21號線，規劃中23號線6號線延長線等多條軌道交通公共設施，非常便利備受國家領導人關注，全國第三個知識產權專利申請的城市，以及三甲醫院、省級教育資源等扎堆配套，足以見證板塊的升值潛力；
2、南沙區作為廣州城市副中心，國家級新區，國家級自貿區，從戰略地位上來說比黃埔區意義更長遠，未來要打造成為比天河區更繁華的沿海CBD中心；以明珠灣起步區為代表，打造明珠灣中央商務區，世界五百強企業才能拿地建房成立總部或區域運營中心，可見格調之高；現階段南沙地區的GDP增速領跑全廣州，作為全廣州唯一沿海地區，處於粵港澳大灣區城市群核心位置，這一切天然優勢都勢必將南沙地區的房價推向一個新高度。
5. 廣州房子投資哪裡最好
哈哈建議最好是在天河區珠江新城附近，這邊的價格基本是最高的而且漲價也快，如果沒有什麼錢就去那種發展的地方投資買房也可以，還是要看你的經濟收入和情況。
6. 廣州哪個區的樓盤最有投資價值
建議您可以考慮這么幾點
第一規劃發展，因為只有政府投入財力物力才能讓這個區域發展速度比其他區域快，這樣才有升值空間；
第二交通，交通便利，可以承載相當的人流量，所謂「地鐵一響，黃金萬兩」，您可以對比一下地鐵盤的地鐵通之前和之後的價格；
第三企業，企業會帶來固定的人流量，就業人口產生消費人口進而轉化成生活人口，這樣才會帶動周邊快速繁華；
第四配套，有沒有類似於萬達這樣的大型規模的商場可以讓人們休閑娛樂，知名學校、三甲醫院等；
第五拿地價格，比如現在房子買2w，周邊有塊地從政府手裡1.5w拿的，加上稅費建築成本營銷成本和利潤，需要賣到拿地價格的2倍才有利潤，也就是3w左右，這樣有這么一個樓盤價格支撐也會帶動咱們的升值。
目前廣州政策「東進」「南拓」「北優」「西聯」
給您推薦的區域：黃埔、南沙、增城。
7. 廣州買房買哪裡比較好
在廣州投資，買那裡比較好好？在廣州投資，建議首選增城區石灘，廣州發展戰略東進南拓西聯北優，東進作為重中之重，因此增城作為粵港澳大灣區的橋頭堡位置，而廣州增城石灘TOD板塊的，正在修建的廣汕高鐵，直接鏈接新塘及廣州東站，房價目前是剛需群體所能接受的范圍，升值空間大。目前東莞房價急漲，南城、東城已突破4萬一平米，距離東城只有4公里的石碣也接近3字頭，石碣住於東莞北邊，臨近石灘也只有8公里，開車只需15分鍾，臨廣最近的地區，目前，石灘不但不限購，而且還處於價格低窪期，就算你在廣州其他區域買了房，在增城還可以再買一套，因此成為眾多外來人口的置業選擇。石灘教育配套完善，三公里內有名校進駐，廣州排名第一的黃崗中學，赫赫有名的華師附小，碧桂園雙語學校，天恩雙語學校。另外5公里范圍內有廣州設備最先進的三甲醫院，前海人壽醫院，內設40多個科室，頂尖的醫生團隊為人們健康保駕護航。周邊還有3000畝的掛綠湖，濕地公園，休閑娛樂好去處。