① 廣州房價在未來一年內還會漲嗎
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大於實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎麼買都放心。
② 廣州房價為什麼每年都漲，漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等於賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年後怎麼辦，你現在買房5年後賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年後房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年後你將一無所有，10年後等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什麼買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最後一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，後下手遭殃。
③ 廣州房貸28日起再度漲價，廣州房貸上漲的原因是什麼
部分銀行暫停受理新增貸款申請的消息引起市場廣泛關注。廣州四大國有銀行將於4月28日調整房貸利率。首套房貸利率將調整至最低5.4%，第二套房貸利率將調整至最低5.6%。與本月初相比，每個月將增加10個基點。這是廣州今年第三次調整，也是本月第二次調整。將開展嚴厲打擊違法違規行為和治理房地產市場亂象專項行動。
廣州市住房貸款額度依然緊張，能夠在兩個多月內發放貸款是幸運的。許多買家要等三個多月，學位房虛假違法宣傳、商業貸款流入樓市等成為下一步專項整治的重點。居民住房貸款實行總量管理，所以各銀行都要遵守總量管理，即資金流向房地產，不影響實體經濟，不推高房價，這是從資金面調控的長效機制。嚴格把關企業貸款流入樓市已成為今年樓市調控的主流，廣州對非法資金的查處較為嚴格。
④ 廣州房價會不會不會再漲了
1）廣州作為一線城市裡面房價最低的城市，甚至比廈門，南京這類的城市均價還要低，已經是價格窪地。一線城市因為持續流入的人口，以及每年土地供給的不充分，是市場自然而然形成的供需不平衡，未來房價跌的可能性也幾乎不存在。
2）短期看金融，中期看土地，長期看人口。廣州目前部分銀行的貸款年限，貸款利率其實已經有下降的趨勢了，對於短期內的政策而言正好做一個對沖，基本沒有什麼太大的影響。從廣州目前的人口流入來看，每年人口凈流入，本地二胎，未來的人口規劃來看，未來的10年左右的左右的時間內，廣州的人口將會達到2000萬左右，目前1400萬左右，這就意味著未來新增的人口在600萬，這中間即便是有10分之一的有需求買房，也是60萬套，加上本地的改善，投資需求，未來10年的總需求到100萬套也是妥妥的跑不了。但是大家知道目前的新房全市有多少套么？加起來也就是5萬套出頭，這還是16年，17年政府拚命賣地留下來的遺產。從供需的關系來看，大城市未來漲是大趨勢，跌是極小概率的事件。但是，如果你問我，房價明天會不會漲，下個月會不會漲，不同的樓盤情況不同，我沒辦法給您一個明確的答復，因為房價的上漲是一個長期的趨勢。
⑤ 一夜猛漲200萬！是什麼原因導致廣州房價漲幅加大的
一夜猛漲200萬！是什麼原因導致廣州房價漲幅加大的？
一、開發商操縱樓價。記者在采訪中發現，一些開發商拿到樓盤預售證以後，未及時銷售或以“保留單位”等名義囤積現貨，業內人士稱之為“惜售”。自從去年禁止內部認購、禁止派籌以來，部分樓盤仍在向客戶以有內部認購貨的辦法來操縱價格。
在廣州市區的消費人群也是最強的，而對於郊區也是有這樣的事情出現。或許在市區只能買到一個老小區的小戶型學區是市級，而多30分鍾的地鐵或許可以買到新小區改善型的戶型並且學區還是省一級的名校，很多消費者會因為學位而買了房子而不是因為房子而買房子。
房地產消費市場中不同人群消費的都是不同價值的房子，地鐵成為了擁堵的一線城市的最重要最便捷的交通方式，而優質的教育資源在這些城市都是稀缺的。在一線城市孩子讀書永遠都是一個難解決的問題更何況是優質的教育配套，買房最初的目的是為了搶占學位爭取讓孩子有個更好的就學機會，中國人特別重視教育也特別願意為教育而去買單，剛好教育與房產又互相有關聯。
⑥ 廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
⑦ 針對廣州的房價，什麼時候才能回暖呢
在城市的發展當中，城市的價值會被人們越來越重視到。而且，人們的經濟也都在提升。所以房價上漲，也是一種正常的自然現象吧。對於廣州這個城市，它的房價也在不斷的提升，而且也會在限購。所以我覺得對於房價回暖這個事情，可能會比較緩慢或者比較遲緩吧。
如果你確定在城市發展，而且要在這里留下來，那麼還是要努力拚搏買房子的。因為你已經習慣了這里的生活方式，這里的生活節奏。你再回到其他的地方或者回到老家，你可能會不太適應。所以努力的留下來吧，為自己的下一代打好一個好的基礎。