1. 為什麼廣州的房價還會漲
由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，但沒怎麼跌也沒怎麼漲，三四線城市由於去庫存，基本也不限購，政策寬松因而去年漲幅驚人。
2. 為什麼廣州房價這么貴
人均收入。雖然說廣州也是一個長期以來都非常重要的城市，可是如果我們看一下城市居民的可支配收入，廣州並不是排在特別出色的位置，在北上廣深當中排在第四位，北京、上海、深圳的收入水平都明顯的比廣州要高出20%左右。我們再接下去看，在近兩三年，一些城市有可能會超越廣州，像杭州，或者是南京，有可能收入逐漸的就不比廣州差多少，甚至會超過廣州。從收入的角度來說，廣州對比北京、上海和深圳來說沒有什麼優勢，再加上金融資本更多的也是集中在另外三個城市，而不是廣州,很少有人把廣州視作為金融中心的。所以從收入和金融資源的角度來說，廣州似乎不是處於特別有利的地位。
3. 1月北上廣深房價漲幅擴大，為什麼越調控越上漲
之所以會出現這樣的一個情況，其實我覺得相應的調控和具體的實施會有一個緩沖期，也就是說每個銀行和中介在看到這樣的一個調控之後都會做出相應的調整，但是調整並沒有這么快。
很多人都會被覺得北上廣深的房價漲幅太高了，同時房價已經到了一個高位，對於很多普通人而言，普通的工薪階層在工作了一輩子都買不起的房子，這個現象也非常需要立刻解決，所以廣州和深圳都出現了相相關的調控措施，通過這樣的方法來穩定樓市，進而達到一個穩定房價的目的。
1月份北上廣深的房價漲幅擴大。
這點會和很多人的預期不一樣，當各地都出現了一些房地產的調控措施之後，很多人都會以為相應的房價會進一步降低，但是以目前1月份的數據來看，北上廣深的房價漲幅進一步擴大，很多人會比較好奇為什麼會出現這樣的一個情況，其實我在上面也回答到了，之所以會出現這樣的一個情況，主要是因為政策的實施需要一個緩沖期，相信隨著政策的不斷實施，相應的房價也會得到進一步穩定。
4. 廣州房價為什麼每年都漲，漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等於賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年後怎麼辦，你現在買房5年後賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年後房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年後你將一無所有，10年後等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什麼買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最後一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，後下手遭殃。
5. 廣州房貸再度漲價，房價變動對居民的生活有什麼影響
這次房貸漲價對於已經全款買房的人來說，不會有太大的影響。但是對於還在分期付款的人來說，肯定要吃大虧了。
廣州房貸再度漲價，“廣州房貸價格28日再度上漲”登上微博熱搜。主要原因是27日晚有媒體報道，廣州四大國有銀行網點將於4月28日調整房貸利率，首套房貸利率將調整。LPR最低為75個基點(5.4%)，第二套住房貸款最低為LPR 95個基點(5.6%)，比本月初高出10個基點。這已經是廣州今年的開始了
另一方面，嚴格查處流入樓市的經營性貸款成為今年樓市調控的主流。其中，廣州對非法資金的查處相對嚴格。這兩個原因使得廣州的住房貸款需求大幅增加，住房貸款市場利率上升。
好了，以上就是本期所要分享的內容了。
6. 廣州加入搶人大戰，房價會因此上漲嗎
廣州的房價不會因此而上漲，因為廣州的很多片區的樓盤價格已經非常貴了，能夠買得起房子的人並不多。
嚴格意義上講，不僅廣州的房價不會有所上漲，幾乎所有的省份和城市的房價都會相對穩定。之所以很多城市會出台各種房地產措施，主要就是因為這些城市的房價已經穩定不住了，很多地方的房地產交易量也非常少。在這種情況之下，如果我們依然覺得房價會因此而上漲，我個人認為這種說法只不過是房地產開發商和房地產中介的噱頭罷了。
總的來說，我不認為包括廣州在內的很多城市的房價會繼續上漲。相反，我反而會認為很多地區的房價會走出慢熊行情，如果想要穩住這種行情的話，這些城市會持續推出各種有利於購房者的買房措施。
7. 一夜猛漲200萬！是什麼原因導致廣州房價漲幅加大的
一夜猛漲200萬！是什麼原因導致廣州房價漲幅加大的？
一、開發商操縱樓價。記者在采訪中發現，一些開發商拿到樓盤預售證以後，未及時銷售或以“保留單位”等名義囤積現貨，業內人士稱之為“惜售”。自從去年禁止內部認購、禁止派籌以來，部分樓盤仍在向客戶以有內部認購貨的辦法來操縱價格。
在廣州市區的消費人群也是最強的，而對於郊區也是有這樣的事情出現。或許在市區只能買到一個老小區的小戶型學區是市級，而多30分鍾的地鐵或許可以買到新小區改善型的戶型並且學區還是省一級的名校，很多消費者會因為學位而買了房子而不是因為房子而買房子。
房地產消費市場中不同人群消費的都是不同價值的房子，地鐵成為了擁堵的一線城市的最重要最便捷的交通方式，而優質的教育資源在這些城市都是稀缺的。在一線城市孩子讀書永遠都是一個難解決的問題更何況是優質的教育配套，買房最初的目的是為了搶占學位爭取讓孩子有個更好的就學機會，中國人特別重視教育也特別願意為教育而去買單，剛好教育與房產又互相有關聯。
8. 廣州房貸再度漲價，漲價主要是因為什麼
漲價的原因是廣州多家銀行已經明確限制了個人住房貸款。
對於普通購房者來說，普通購房者在買房子的時候需要申請個人住房貸款，住房貸款分公積金貸款和銀行貸款兩部分，其實很多人在貸款的時候只能貸到銀行貸款。這也是為什麼房貸利率會直接影響到普通購房者的購房選擇的重要原因。
這個事情是怎麼回事？
這是關乎廣州的房貸利率上調的事情，目前廣州的房貸利率已經上調了95個bp，我們可以把這個行為理解為廣州市場對於房貸利率的進一步收緊，你可以理解為房地產措施的延續。因為從某種程度上講，廣州的房地產行情依然非常火爆，確實需要相應的措施來適度降溫。