『壹』 廣州房價19年上半年跌了百分之二十是真的嗎
有些區的有些樓盤促銷，朝向不行，位置也不好，樓層不好賣，這樣的房子價格會低一些，看具體情況而說。。
『貳』 廣州房價跌了百分之五十真的嗎
你指的是二手房的參考價吧！！也沒有50%這么誇張！
現在成交量跌了，但房價沒跌多少
『叄』 廣州2月11區最新房價出爐，哪些區漲了哪些區降了
廣州2月11區最新房價出爐，哪些區漲了？哪些區降了？
荔灣的話，感覺離上班的地方有點遠了，如果是環市路沿線還好（但是大概率也是買不起hh），考慮的優先程度沒那麼高。
最後的最後，個人比較喜歡大學城。大學城交通和空氣都不錯，可以考慮。
『肆』 廣州房價究竟什麼時候跌啊
我們就必須先了解房價為什麼會這么高？高在哪裡？資金是運轉的？（這里的白領指買房或者准備買房族。）以及發展趨勢帶來的相關效應。
1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款 2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有'合法的'高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裡，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。
2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點'路子'的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被'炒房團'買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到這個房子怎麼辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裡買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裡的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。
『伍』 廣州的房價真的降了嗎
現在是降但是不大跌 只是屬於年底的價位調整 只是輕微的下調 市區現在基本是每平方下調1-2千1平方 但是房價還是屬於高 所以可以繼續觀望 開發商也不會狂降的因為正如你所說 市民都是普遍的買漲不買跌要是大跌市面也是持觀望
房子依然是賣不動 所以就算降也是輕微地
『陸』 廣州的房價會降嗎
我認為廣州的房價不會降的，廣州人多，住房剛需的人多，經濟發展好！即使國家有政策降價，也不會降太多！
『柒』 廣州房價走勢
房價陰晴難料 賣VS守
2006年廣州房價走勢不僅使消費者投入了極大關注，更是今年是否應該買租賣拋的風向標。在房市早已成為較股市更好的投資渠道的時候，對於那些已購得商品房並有一定贏利的消費者而言，掌握在手的房究竟賣還是不賣、什麼時候賣，的確頗費思量。
房價緩增，賣房者躊躇不前
從剛過去的春節樓市來看，市民看樓熱情不減，客觀上說明市場的需求量還是比較強勁的，但看房人遠遠多過買房人，很大程度上還是由於開發商惜推新貨，房價高企難下，使得市民選擇餘地少，無從買到自己中意並且有能力購買的住房。
記者從廣州市國土房管局了解到，最近很多市民打來電話咨詢，不知現在賣房是否合適。國土房管局提醒，房價虛火何時降下來雖沒有明確跡象，但仍然希望欲買房和欲賣房的市民能調整心態，不要受到市場預期不明朗的影響。
而根據「陽光家緣」的統計數據，2006年1月1日起至今，廣州市納入房屋管理系統的原八區商品住房共售出4159套，出售均價達到7124元/平方米。與去年12月份原八區的交易均價6563元/平方米相比，上升了561元/平方米，房價仍處於上升趨勢。同時，寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同預測，目前看來2006年廣州的房價穩中有升，並有保持10%左右平穩漲幅的趨勢。
持房觀望，期待房價繼續漲
業主李先生2004年以50萬元購來一套房子當作投資用，現在他還不打算脫手，「再等等吧，房價還會漲，到時賣也不遲，」加上買房不到兩年者轉手要徵收20%個人所得稅的新政策更讓像李先生這樣的業主處於持房觀望中。在具體的二手樓銷售中，也並未看到市民急著放盤的現象，大多數欲賣房的市民還是持觀望態度。
趕緊脫手，房價漲跌難預料
與此同時，前年在五羊新城花40萬買了一套兩房兩廳住宅房的周女士，卻認為現在正是轉手的好機會，「起碼目前的房價還呈上漲的趨勢，可誰又預料得到哪天猛跌，說不定那時再賣我連本都收不回來呢」，周女士非常強調「賣漲不賣跌」的觀點。對此，廣東省建設廳住宅與房地產業處處長杜挺認為，對於短期投機的人而言，應該看到的信號是緊縮調控剛剛開始，暴利空間不再存在了。投資是市場發展必不可缺的推動力，但幾乎每一個房地產周期最終的崩盤都是非理性投機比例過多引起的，政府的宏觀調控也終究會起到讓房地產軟著陸的作用。
『捌』 廣州的房價會降到什麼程度啊
降到60%——75%
『玖』 2020年廣州二手房房價都在降
首先我想說明：消費佔比GDP，已經超越了房地產。所以在疫
情期間，就是支持消費，發消費卷。至於房產，前段時間幾個城
市出台買房降息，直接被國家砍了。這是為什麼呢？因為地產已經
不是我國主要支柱了，在疫情期間，二手房交易市場明顯已經降價了，
除了深圳杭州這些特例以外，所有城市都已經降價：因為疫情，外地人
，買房的人都跑回老家了。房價漲不漲，和經濟，人口有很大的關系，所
謂鼓吹房價下跌的，大概率是唱衰中國經濟和中國人口的人。經濟上漲了，消
費提高了，大家才有錢買房，市區剛需才能提高，這樣房價才能漲。因為大家買
得起房。如果經濟不好，例如這次疫情，大家買不起房，請問房價不跌怎麼可能。而
我是認為：中國經濟肯定會越來越好的一群人。但不是在2020或者2021年。如有購房需求可聯系德誠行。