❶ 廣州搬屋公司一般收費多少
廣州四通搬家的價格還是比較透明的，主要由出車費、樓層費、拆裝費等組成，小型搬家一般可以選擇麵包車就行。
總之，搬家之前需要做好相應的規劃，多對比幾家搬家公司的價格，最好能找一個大品牌的搬家公司，雖然價格可能貴點，但是服務好，出現物損也可以得到相應的賠償。
❷ 換房需要交納哪些稅費
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％
滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％
滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％
手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元
但是個稅是可以退的，退的比列照你買的房子比列來算！
實際案例：
賣出一套售後公房，價格為500萬，產證上4個人的名字，分別為ABCD四個人，該房屋為非普通住房，滿5年非唯一一套。
一年內他們家買進一套120萬，89平的普通住房，產證上為3個人的名字，分別為ABE其中A為19歲，A的名下除了上面那套房子外還曾經和其父母購買過另一套商品房，其他就沒別的住房了，B的名下除了上面那套房子外還有另外單獨購買過的一套商品住房，E的名下還有一套單獨的別的商品住房。請問：
1、上次他們出售房屋的時候需要繳納的個稅是多少，此次他們買房可以退回多少個稅？
2、此次他們需要繳納的契稅是多少？
答：
第一步：計算兩次買進賣出的可退的份額
賣出時，每人的份額是500/4=125萬，兩人重復，則份額為125*2＝250萬
買進時，每人的份額是120/3＝40萬，兩人重復，則份額為40*2＝80萬
取兩個數字中的最小值，為80萬。故此次買進賣出可退（可抵）的份額按最小值80萬計算。
第二步：計算出售房屋時所需繳納的個稅
因為出售的是售後公房，滿5年非唯一一套，按政策規定，正常須繳納的個稅為全額的1%，即為500萬*1%＝5萬。
第三步：計算退個稅的額度
因得出其中80萬的份額可以退稅，即憑借保證金發票及相關其他退稅資料，可以在交易過戶後退出80萬*1%＝8000元的個稅。（計算退稅的比例遵循繳納個稅的比例同等計算）
第四步：計算在無退稅情況下此次購房正常需繳納的契稅（按人頭來分別計算）
因A年滿18歲，且此次購買的房屋為90平以下的普通住房，因A的名下除了上面那套售後公房的房子外，雖然還有過其他的房子，但是是曾經和其父母一起購買的，所以按繳納1%契稅的優惠政策規定，A應該還是屬於第一套住房，而B的名下除了上面那套售後公房的房子外還有單獨的一套商品住房，故應該算作第二套住房，而E的名下有過一套單獨的別的住房，故也應該屬於第二套住房。
則此次買房他們應該繳納的契稅為：
A繳納 40萬*1%＝4000元。
B繳納 40萬*1.5%＝6000元。
E繳納 40萬*1.5%＝6000元。
共計 16000元。
第五步：計算此次可抵扣的契稅額度（按人頭來分別計算）
因A、B兩人曾經都出售過一套售後公房，按政策規定，他們兩個都是可以享受退契稅的優惠政策的。可退份額的額度與上面計算方式相同，為80萬，每人各佔40萬。
A可抵扣 40萬*1%＝4000元。（計算抵扣契稅的比例遵循繳納契稅的比例同等計算）
B可抵扣 40萬*1.5%＝6000元。（計算抵扣契稅的比例遵循繳納契稅的比例同等計算）
故此次他們在繳納契稅前可以一共可以抵扣的契稅額度為10000元。
第六步：計算最後他們此次購房需要繳納的總契稅額度
為正常需繳納的總額16000元－可抵扣的契稅總額10000元＝6000元。
❸ 有知道廣州一般搬家多少錢
按樓層來的，我找的人力三輪車包搬上搬下兩人兩台車拉一共兩百塊錢。不過沒有多遠，隔壁村。要是遠點汽車只拉一百多塊，搬東西的的另外算。
❹ 一般來說廣州搬家要多少錢
廣州四通搬家的價格還是比較透明的，主要由出車費、樓層費、拆裝費等組成，小型搬家一般可以選擇麵包車就行。
出車費
一般搬家公司價格是按照距離的遠近，以及車輛的大小設置費用的。就如現在市場上的搬家公司以十公里為起步價，起步價，一般280元一輛麵包車包含1人人工費在裡面，580元一車廂式貨車包含3-4人人工費在裡面 ，如果超過十公里的話，回另外在加錢，一般多出來的每一公里都會另外再加收十塊錢。搬家也分單位搬家跟個人搬家，一般單位搬家會比個人搬家相對貴一點兒，在搬家過程中，你也可以與搬家公司相互商談具體的價格。
樓層對價格的影響
小型搬家需要多少錢?樓層的高低對搬家的價格影響也是十分重要的。樓層對價格的影響，主要分為有電梯跟沒電梯兩種。一般有電梯的是免費的，沒電梯的一般從第二層起，每層上下樓按20塊錢收費。一般的費用是這樣的，具體的需要你跟搬家公司協商。
3、增值費用
增值費用一般指需要拆裝的傢具，或者特別的傢具像鋼琴、實木傢具等都是需要另外收費的。還有一個距離費，一般的搬家公司都要求車子能停到搬出搬入地樓門口十米內的距離，超出會按一米1-2元/米收費。搬出搬入地一般距離不能超過10公里，超出也是需要付費的。
4、附加費用
附加費用是指一些貴重物品的搬運，因為這些貴重物品在搬運的過程中因為容易損傷，所以在搬運的過程中容易受到損失壞，所以在搬運的價格稍微貴一點。一般一台鋼琴價格一般在150元左右，而一些其他的比較民國的瓷器，或者是古字畫在搬家之前另外的上一個保險。大概就是這些，具體的需要具體分析。
總之，搬家之前需要做好相應的規劃，多對比幾家搬家公司的價格，最好能找一個大品牌的搬家公司，雖然價格可能貴點，但是服務好，出現物損也可以得到相應的賠償。
❺ 一家人居住想換房，在廣州180萬左右預算推薦哪裡呢
受此次新冠肺炎病毒疫情影響，很多人在家裡一待就是幾個月。相信購房者在經歷了此次疫情過後，會真正明白自己想要的是什麼樣的房子。能夠想像的是，疫情過後，有2類房子將成為購房者的「寵兒」，來看看你買對了嗎？或者說你會准備買這類房子嗎？
1、三室以上戶型的房子
最近和一個准備買房的朋友聊天，他原本准備買一個套二室的戶型，現在需求已轉變成了套三室的戶型。原因是此次受疫情影響在老家辦公，老家就是套二室的戶型，因為有小孩，所以這次在家辦公一點都沒清凈到，所以他一定要買個套三室，用一個房間來當做書房，如果真的後面要生二胎，套二室的戶型根本不夠住。其實我現在也面臨這樣的情況，我當初就是為了省錢，買了個套二室的戶型，結果現在家裡來個親戚朋友都不方便，而且和父母同住，小孩長大了連一個卧室也沒有。能夠想到的是隨著二胎的放開，三室以上的戶型將會越來越受歡迎。
2、物業好的房子
經過此次疫情，相信很多人都對自己小區的物業有了新的認識，也可能印象越來越好，有可能印象越來越差。一個小區的物業好不好，對居住體驗好壞影響是很大的。好的物業保安看著業主回家笑臉相迎，好的物業隨叫隨到。不好的物業保安看著業主回家面無表情，不好的物業遇到問題就拖拉。買房時一定要看物業好不好，否則住進去真的感覺很不好。
除了以上這幾點，購房者在買房時還需要注重房屋的梯戶比、容積率、開發商等，這樣才能買到更適合自己的房子。
180萬可以考慮首創碧桂園悅山府，地處增江生態創新板塊，位於有廣州「小白雲山」之稱的蕉石嶺公園旁，具有得天獨厚的地理優勢。家門口3大主題公園環繞：西北面是約270畝東湖公園，佔地274畝，東北面是有6000餘畝有增城「小白雲山」之稱的蕉石嶺森林公園，海拔253米。項目對面即為增江體育公園（規劃中）3公里內22所學校：10所幼兒園、8所小學、4所中學內含3所省重點名校：鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學項目社區配建12班小學（目前已封頂），在家門口就能享受0-18歲全齡教育。地鐵方面，21號線始發站增城廣場距項目直線距離約4公里，快線4站到天河；項目600米到增城價格最實惠的東區農貿市場；項目4公里到萬達廣場和東匯城。2公里到增江商業廣場、盈嘉薈廣場和掛綠廣場。走路700米到增江衛生服務中心，1公里到增城有名的三級綜合性醫院增城區人民醫院。悅山府整個社區規劃建面約10萬㎡，採用純點式布局，各樓棟點狀式排布，保證戶戶通風採光。小區內設置有中央水景園林，園林內設有300㎡成人+兒童雙泳池、童夢樂園等，居住環境非常舒適。目前在售97-114m²中芯湖山品質3-4房
❻ 廣州東現在房價如何，手頭上有50萬能不能換一套學區房，大家有推薦嗎
對於手上只有50萬首付如何選擇？目前在增城市增江街那裡首創碧桂園悅山府就可以買到三房二廳二衛房子。
關於物業也是碧桂園自己𣄃下物業，買房四大標准：價格、位置、物業、配套。而且物業也四大標准之一的也是好關鍵。一個好的物業會給你帶來生活質量提高，人生安全。同時碧桂園物業在人們口碑也是得到好的認可。在我們這邊同一個位置的二手房碧桂園和其他二手樓盤價格會賣高到500到1000左右的平方米。
對於學區房的定義就是等於它的價值所在，為什麼以前的學位房可以在周邊的舊城區面積小並且又舊都可以賣到一個好的價格，因為周邊有優質的教育資源豐富，所以早期在廣州周邊的舊城區的學位房價格也不便宜。也不影響大多數家人爭破頭去搶購學位房。
對於購房者來說，周邊的環境和生活配套設施齊全是首選，因為無論你在何處居住都是離不開生活的一部分，配套齊全對於日常工作和生活都有非常好的作用，比例目前在增城區增江街的首創碧桂園悅山府，一路之隔就有一個佔地574畝地的東湖公園，500米范圍左右就可以到達整個增城人登山必去打卡的焦石嶺森林公園佔地6000畝。被稱為廣州小白山之稱。三公里左右就有22所學校，七成的公辦學校就在家門口。樓盤一路之隔就有一所（廣州華南師范大學附屬小學）招生條件還是以公辦學校的形式來招生。
目前一手房都是以剛需購房者為主，什麼戶型最適合？個人認為90到120平方米左右比較好，因為面積不大對於前期買壓力不大，後期置換比較容易出售。目前在售的面積有97.99.109.114平方米四個戶型，97.99戶型2房N加+1適合剛需購房者，小兩口話一家三口之家，109，114戶型3房N+1適合一家老小人群，話者一家五口的購房者，現在開放二胎三胎政策，這樣的戶型非常適合不過。
目前價格都是非常合理，17000到18000左右。有些內部稀有特價單位底下16800左右。同時有兩個戶型是現房，現買現住，在考慮買房的你，也趕緊到現場了解一下情況吧，看看那個適合自己。