A. 廣州萬科雲城米酷(商辦)優劣勢
萬科雲城米酷是萬科在白雲區打造的一個精品商服類產品。項目位於天河區智慧城華觀路，包含23-35方的各戶型，層高分為3.5米和4.5米兩種層高。項目周邊生活商業配套一應俱全，投資潛力較大。
項目優勢：
1.地理位置相對較好，周邊生活配套齊全，人氣旺，適合投資。
2.戶型小，總價低，適應人群廣。
3.戶型設計非常好，非常實用。
項目劣勢：
1.項目只有商服類在售，可選性較小。
2.項目離地鐵較遠，公共出行不是非常便利。
3.項目處於天河智慧城板塊，相對來說比較偏。
總結來說項目是一個不錯的投資產品，天河區30多方的商服類產品還是比較稀缺的，加之價格相對較低，未來發展空間較大。