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廣州增城區哪個樓盤最熱

發布時間: 2022-08-15 19:21:07

⑴ 增城比較升值潛力的樓盤

實地薔薇國際作為一個在地鐵21號線鍾崗站以及象嶺站兩公里的樓盤,又在朱村教育城以及荔城老城區交界處,享受著兩個板塊的優勢,樓巴10分鍾可到增城萬達廣場,小區內智能化設計,自帶5大配套,並且疊水園林設計,是一個增城投資以及自住比較好的選擇。

⑵ 我想在廣州增城買房,請推薦一下那個樓盤好,新塘好還是荔城好

荔城的好,周圍環境比新塘的好,而且打劫小偷的幾率比新塘好很多很多,樓價方便當然也是比新塘的便宜。

⑶ 在增城地區應該怎麼選擇性價比超高的樓盤

在增城地區應該怎麼選擇性價比超高的樓盤?
作為一個增城本地人而且還是一個一手房地產銷售顧問,我想我還是很有資格回答這個問題的哈。
首先性價比高那肯定是要看戶型實用率與樓盤周邊配套,還有最重要的就是價格,放眼增城,分為四個片區講講,首先是21號線沿線項目,普遍均價去到兩萬以上,而且配套來說除了地鐵其實目前還不是很成熟,再來看看舊城區富鵬,目前也有一手樓推出,價格來說比較便宜,但始終是舊城區,停車交通堵塞這些問題就非常明顯,再過來看看南邊石灘方向,掛綠湖周邊的價格最高,買房也要看看符不符合自己預算,如果預算充足那也是可以考慮的,再來就是增江板塊,增江是舊城區,但配套豐富,也有舊改帶動,周邊學校多,配套無疑是很豐富,價格來說也處於比較低,所以總結性價比高可以考慮下增江的項目。
具體到哪一個的話首推是首創碧桂園悅山府,悅山府選址增城主城芯,位於有廣州「小白雲山」之稱的蕉石嶺公園旁,具有得天獨厚的地理優勢:前擁繁華都市配套,後攬萬畝綠氧公園美景。
3公里內22所學校:10所幼兒園、8所小學、4所中學,內含3所省重點名校:鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學,項目社區配建12班小學(目前已封頂),在家門口就能享受0-18歲全齡教育,2公里到增江商業廣場、盈嘉薈廣場和掛綠廣場,生活非常便利。
現在在推售86、97、109、114准現樓戶型,價格也不貴,17500均價,值得入手,自住或投資來說都是不錯的選擇。

⑷ 廣州市增城區買房選擇哪個樓盤好

不建議,還是入手限購區吧,不限購區域風險極大,而且一但限購,或者珠三角其它區不限購,增城房價腰斬一半!因為增城的配套實在太差了,政府拚命吹,其實親自到增城廣一下,就知道根本沒有那回事,我到過增城,增城最好的地區就是荔城(距離廣州市區70公里)的山區,另一個是距離天河40公里的新塘(一堆污染小作坊,路爛,配套差,人員素質雜,搶劫常有發生),增城的唯一優勢就是有一條去廣州一個鍾頭的地鐵

⑸ 增城現在有什麼適合居住環境好的樓盤

增城的荔城板塊是增城區政府所在地,多為居住用地,樓盤相對集中,所以教育、醫療和商業配套都相對齊全。

在這個板塊具體到樓盤,實地薔薇國際和綠地瓏玥府都屬於小區環境優美,生活便利的。

實地薔薇國際:位於增城區廣汕路在建21號線鍾崗地鐵站西側,均價2.1萬,在售97~138方兩房至四房的戶型,全智能化裝修,社區配套全面。

綠地瓏玥府:位於增城區增江大道南(緯四路口),由世界500強綠地集團打造,品質優越,設計考究,均價2.3萬,在售98平三房、127平四房戶型。

⑹ 請問增城總價150-200萬有哪些性價比高一些的樓盤推薦

增城的樓盤主要集中在新塘、朱村、荔城、石灘這四個板塊,新塘距離廣州市區較近,目前交通便利、配套相對比較成熟,整體的房價在2萬到3萬左右,根據您的預算情況,距離地鐵13號線官湖地鐵站1公里左右的中海聯睿品,有個85方的三房戶型,總價在185萬到200萬左右,會比較適合您。朱村是目前增城成交量比較大的板塊,地鐵21號線今年9月份會全線貫通,地鐵沿線的樓盤價格在2萬到2萬3左右,位於地鐵21號線鳳崗站的科慧花園,有個91方的三房,總價在190萬到210萬左右,也是相對比較符合您的資金預算的。荔城區和石灘距離廣州市區相對較遠,交通也沒有那麼便利,暫時沒有那麼適合您。

⑺ 在增城買哪裡的房子比較好,要有好學校的

個人覺得在增城城區的悅山府可以說是增城主城區內教育配套最好的樓盤數,項目 3 公里內享 22 所學校:10 所幼兒園、8 所小學、4 所中學,教育氛圍非常濃厚; 3 所是省一級名校,分別是:鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學,家門就能享受 0-18 歲全齡教育。更重磅的是,社區配備 12 班公建配套小學華師附小在全國排名第四,就在項目旁邊,目前已封頂, 預計 2021 年 9 月開學。
幼兒園(10 所):【公辦】星藝幼兒園、金時花園幼兒園、鳳塔幼兒園;【民辦】東湖幼兒園、天恩艾迪幼兒園、鳳鳴幼兒 園、增星幼兒園、小天才幼兒園、新世紀幼兒園、萊茵幼兒園
小學(8 所):【公辦】項目公建配套小學、東湖小學、增江一小、增江二小、增江中心小學、運南學校;【民辦】天恩國際雙語學校、新城學校 。中學(4 所):【公辦】鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學、增城二中 。
在環境方面,悅山府得天獨厚的享有全廣州罕見的好環境,500 米內 3 大公園,西北面是約 270 畝 東湖公園,東北面是有 6000 余畝有增城「小白雲山」之稱的蕉石嶺森林公園;還有就是項目一路之 隔的增江體育公園,規劃建設 2.2 萬方,將打造足球場、籃球場、網球場、羽毛球場等豐富體育設施, 目前現場已平整完畢。

⑻ 為什麼選增城朱村板塊有哪些樓盤推薦

為什麼選增城,

1,不限購,15年才並區,如果限購,發展周期會大大加長,所以政府是用政策來支持增城發展的。

2,東進戰略,政府規劃的地鐵往東設站。

15年增城才正式並入廣州,一個地方要發展,資金是有限的,發改委要修地鐵一定要達到常駐人口200萬以上才行,並區三年兩條地鐵加一條城軌,黃埔區通兩條地鐵花了多少年,番禺區通兩條地鐵花了多少年。一條地鐵怎麼都得幾百個億,由此我們也能看出政府發展增城的決心。

地鐵穿過了什麼地方?新塘(13號線),朱村(21號線),荔城(沾邊了一個萬達廣場站),而擁有大型實體產業的,增城只有富士康,富士康的研發部定在朱村富士康科技小鎮,生產部定在永和,富士康的研發人員至少也是碩士起步或者重點本科起步,以及旁邊的新教城,裡面的老師也是很有錢的,這些人都需要購房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村擠,所以朱村會先發展。


科慧花園,21號線靠近廣州市區站點的第一個樓盤,鳳崗站屬於快站,走路5分可達快站鳳崗站,30分達員村,轉乘3個站到珠江新城,在售戶型105平三房符合大多數年輕人需求,118平雙陽台南北通透性價比高。地鐵兩萬平商業,3000平寫字樓商業及3000平社區醫療,項目分六期開發,現在屬於第一期在售,價格屬於項目階段性窪地價。


周邊樓盤有

保利中航城,復式單位利用率高,均價已到2.4萬,相比之下,價格有點高了。

恆展江山時代,裝修品質一般,開發商屬於不知名小開發商,因早期拿地價略高的原因,價格與周邊後起樓盤競爭力較弱。性價比較低。

廣鋁富荔湖畔,均價2.1萬,也屬於近地鐵口樓盤,距離山田站200米左右,開發商較小,不知名,戶型一般,不大有吸引力。且靠近公路,未來可能有噪音污染。

威華國際,剛放出少量1.9萬單價特價單位,且送車位,步行到山田地鐵站300米,戶型較方正,得房率達82%,具有一定競爭力。

雲溪四季,均價1.8萬左右,新出76平小面積單位,環境優雅,距離地鐵站4公里左右,需要依靠公交接駁。




⑼ 增城區有什麼好樓盤推薦

增城樓盤目前主要集中分布在朱村,地鐵21號線從天河出發經過朱村,目前朱村的樓盤價格,靠近地鐵的在20000-22000,不靠近地鐵(距離地鐵4km)價格在18000-19000。

給您推薦幾個近地鐵的樓盤

富士康科技小鎮(科慧花園);目前在售小戶型105,3房2廳2衛,總價在220萬左右,還有117-140戶型在售,140平單價相對較低,在18000左右。這個樓盤的優點是近地鐵,走路500米到地鐵口,同時也是大開發商,品質有保障。缺點就是目前朱村還在發展,商業配套差點

雲溪四季:合景泰富和融創中國兩個開發商共同建造,都是上市公司,知名開發商。這個樓盤在售80-129戶型,均價在18000左右,總價低在145萬左右,這個樓盤的優勢就是本身自帶公立幼兒園和小學,裡面健身房,瑜伽室,肉菜市場等基本配套設施,可以足不出戶。缺點就是距離地鐵相對較遠(4km),但是該項目旁邊有設立一個公交總站,可以直接接駁到萬達廣場和地鐵站,發車頻率高,也很方便。

以上兩個樓盤是我這邊給您推薦的,所以也挑選了比較有代表性的給您,您如果覺得不合適,會根據您的需求再次推薦。