『壹』 洛溪屬於廣州哪個區
洛溪，這片位於廣州番禺區的熱土，不僅坐擁優越的地理位置，與廣州天河、海珠等中心城區緊密相連，更因南沙3路等柏油國道馬路的縱橫交錯，構成了其四通八達的主幹道網路。歷經近30年的蓬勃發展，洛溪已逐漸發展成為一顆璀璨的明珠。
作為嶺南文化的重要發源地，「海上絲綢之路」的起點之一，洛溪不僅承載著豐富的歷史文化底蘊，更孕育了眾多廣府文化的瑰寶。嶺南建築、嶺南畫派、粵劇曲藝、廣東音樂等在這里熠熠生輝，而鰲魚舞、飄色、乞巧、醒獅等民間藝術更是源遠流長，展現了洛溪人民對傳統文化的熱愛與傳承。
在美食方面，洛溪同樣享有盛譽。這里歷來有「食在廣州、味在洛溪」的美譽，吸引著無數食客前來品嘗。無論是地道的廣式小吃，還是獨具特色的海鮮佳餚，洛溪的美食總能讓人流連忘返，回味無窮。
如今的洛溪，正以其獨特的魅力吸引著越來越多的人前來探訪。無論是想要感受嶺南文化的深厚底蘊，還是想要品嘗地道的美食佳餚，洛溪都是一個不容錯過的地方。
『貳』 洛溪新城好不好
樓盤介紹樓盤名譽
生存與居住，在人類活動和人類文明史上，一直是推動歷史發展的原動力。
人類的居住環境，總是伴隨著時代步伐在不斷前進。
從古猿人的洞樹屋，到近代人的茅舍瓦房，從過去的磚木結構的低矮平房到今天鋼筋水泥的高樓大廈，人居水準伴隨著人類歷史發展的軌跡，是一個從低級到高級、從簡單到復雜的過程。
洛溪新城的崛起正好見證這一人類永恆的主題。
大型房產辭典《中國人居》如此寫道：「洛溪新城，是由香港有榮有限公司、香港恆基兆業地產有限公司、香港粵海企業集團有限公司、番禺市開源房地產實業公司四方組成的番禺洛溪新城地產有限公司，對大石沙嚳島進行總體規劃，綜合開發建設而成的，目前洛溪新城已初具規模，市政公共設施配套完善，城內道路交通井然有序。
」
隨著人類生活水平的不斷改善，人們對住宅的要求和期望值不斷提高，番禺洛溪新城地產有限公司的發展商敏銳地發現：樓市行情正在走一條「價值回歸」的道路——即綜合素質高的房子才會升值，否則將會貶值。
人們的居住環境和住宅是一種耐久性商品，直接影響到一生一世直至子孫後代，不可等閑視之。
如何適應樓市變幻的風雲，把握時代跳動的脈搏，整合「城市化的管理，鄉村化的悠閑」的小區模式，「洛濤居」無疑是光輝的典範。
新世紀的第一個春天，洛溪地產的「洛濤居」可謂「三喜臨門」：「洛濤居」在剛剛榮膺「番禺2000年度最受市民歡迎十佳樓盤」之後，又被評為2000－2001年「廣州市十大明星樓盤」和「2001年廣州市十佳白領社區」，成為番禺區暨廣州市樓盤中的「三科冠軍」，令人艷羨不已。
為此，我們謹從洛溪地產「洛濤居」的歷史背景、開發歷程以及品牌效應的產生等問題進行透視，分析探討其成功之道。
「洛溪地產」現象——一座精英衛星的崛起
洛溪，番禺北部大石鎮最臨近廣州的一小片土地。
隨著廣州市城市房地產的迅速膨脹發展以及房地產開發商的推波助瀾，住房郊區化漸為市民生活時尚。
而洛溪正好處於廣州「住宅郊化」的前哨站上，故成為了廣州住宅郊區化最早染指的黃金寶地。
在六七年前，當時廣州的無論區還沒有變成今天的中央商務區，人們的居住習慣依然是「寧要河北一張床，不要河南一間房」，更別說市外的郊區了。
光陰似箭，日月如梭。
十年磨一劍，如今的洛溪已成為一座新型的衛星城，璀璨在珠江河畔，閃爍著歷史的光芒。
道路者，文明之母，財富之脈。
隨著1988年洛溪大橋的通車，使番禺與廣州兩地間的交通網路進一步完善，番禺毗鄰廣州的地理優勢表現無遺，沙島更成為兩地間重要的交通樞紐。
恰好此時，番禺政府為發展經濟提出開發「兩沙」：在圍繞鄧小平同志以經濟建設為中心的理論下，擬定了以番禺為中心紐帶，大力發展番禺交通基礎設施建設的同時，投資開發番禺南北兩大門——沙地區和南地區，使沙地區建成以房地產為主的廣州衛星城及廣州到香港之間的物流中轉站，南沙則建成以基礎設施配套（道路、港口、電力、通訊）為主的現代化海濱城市，動以房地產業為主的第三次產業發展，推動番禺經濟建設，使之成為連結廣州和香港兩地間的經濟發達的衛星城，與廣州、香港一起構成南方大型經濟網路，最終形成廣州——番禺——香港三點一線的經濟輻射網。
因此，為了帶動整個番禺的經濟建設，1989年5月，番禺區（原番禺市）政府陪同香港有榮有限公司、香港恆基兆業有限公司、香港粵海企業（集團）有限公司一起組建番禺洛溪新城地產有限公司率先開發沙島，緩解廣州居民擁擠的居住狀況，使之成為以房地產業為主的廣州另一個衛星城。
功夫不負有心人。
洛溪地產僅經過三年的不懈努力，1991年底，已建成商品房93幢，2551套商品房，面積22萬平方米，一座精英衛星城第一次展示了姣美的面容。
俗話說：「民以食為天，以住為地」；又...
大型房產辭典《中國人居》如此寫道：「洛溪新城，是由香港有榮有限公司、香港恆基兆業地產有限公司、香港粵海企業集團有限公司、番禺市開源房地產實業公司四方組成的番禺洛溪新城地產有限公司，對大石沙嚳島進行總體規劃，綜合開發建設而成的，目前洛溪新城已初具規模，市政公共設施配套完善，城內道路交通井然有序。
」
隨著人類生活水平的不斷改善，人們對住宅的要求和期望值不斷提高，番禺洛溪新城地產有限公司的發展商敏銳地發現：樓市行情正在走一條「價值回歸」的道路——即綜合素質高的房子才會升值，否則將會貶值。
人們的居住環境和住宅是一種耐久性商品，直接影響到一生一世直至子孫後代，不可等閑視之。
為此，我們謹從洛溪地產「洛濤居」的歷史背景、開發歷程以及品牌效應的產生等問題進行透視，分析探討其成功之道。
「洛溪地產」現象——一座精英衛星的崛起
洛溪，番禺北部大石鎮最臨近廣州的一小片土地。
隨著廣州市城市房地產的迅速膨脹發展以及房地產開發商的推波助瀾，住房郊區化漸為市民生活時尚。
而洛溪正好處於廣州「住宅郊化」的前哨站上，故成為了廣州住宅郊區化最早染指的黃金寶地。
在六七年前，當時廣州的無論區還沒有變成今天的中央商務區，人們的居住習慣依然是「寧要河北一張床，不要河南一間房」，更別說市外的郊區了。
光陰似箭，日月如梭。
十年磨一劍，如今的洛溪已成為一座新型的衛星城，璀璨在珠江河畔，閃爍著歷史的光芒。
道路者，文明之母，財富之脈。
隨著1988年洛溪大橋的通車，使番禺與廣州兩地間的交通網路進一步完善，番禺毗鄰廣州的地理優勢表現無遺，大力發展番禺交通基礎設施建設的同時推動番禺經濟建設，使之成為連結廣州和香港兩地間的經濟發達的衛星城，與廣州、香港一起構成南方大型經濟網路，最終形成廣州——番禺——香港三點一線的經濟輻射網。
洛溪新城小區概況
洛溪新城座落於廣州南部的洛溪大橋旁，總佔地面積約150萬平方米，建築面積約250萬平方米。
先後開發了4個多層住宅區、3個高級別墅區、1個高層商住區和1個大型洋房小區，總建築面積達150萬平方米。
本盤位於北環路北側，東面是洛溪新城唯一大型的洛溪食街，小區建築於1999年，外內相對於洛溪舊區是很新的房子，交通方便，洛溪地鐵口就在家門口，同是還有多條去廣州的公交線路經過花園門口。
洛溪新城主要包括洛濤居、如意花園、彩虹花園、吉祥樓、洛湖居以及如意中心等不同組團。
這里的房屋以6-9層的無電梯住宅居多，也有部分高層電梯住宅和別墅單位，區內產品十分豐富，選擇性大。
溪新城的產品跨度較大，檔次較為豐富，不同的人最好有不同的選擇。
對於剛出來工作不久的工薪階層,可選擇如意花園、吉祥樓等價格較經濟的樓盤作過渡，細積、總價較低的物業能減輕負擔且轉換靈活。
而對於經濟稍好的人士來說，可入市彩虹花園、洛湖居等質優產品。
優缺點本區景緻別致，可俯瞰珠江花園，適宜休息和居家，周圍的洛溪新城各個設施完備，公交車出行方便。
本盤距離市區中心稍稍遠，對於在中心城區工作的人群帶來不便。
基本概況本月（13年12月）均價11823元/_，環比上月↑2.07%，同比去年↓2.45%
二手房106套出租房30套所在區域：番禺洛溪小區地址：番禺洛溪新城如意三馬路建築年代：1999-01-01物業費：0.60元/平米·月物業公司：廣州東華管理有限公司洛溪新理處樓層狀況：樓高4~6層，商品房174幢，5225套住宅；118套別墅以及59個小車庫；715個商鋪停車位：停車位：露天停車交通情況
公交車：奧林匹克花園總站，途經線路包括122A、122路、125A、125路、129A、129路、13路#91;P#93;、17路#91;P#93;、211路、25路#91;P#93;、288A、288路、301A、301路、303A、303路、305路、309A、309路、51路、522A、522路、562路、657路
自駕車：廣州大道周邊配套學校：廣州大學城、萊茵學院、廣州市旅遊學校、洛溪新城小學（中學）、洛城幼兒園
商場：宏城超市、百佳超市、華潤萬佳
：大石、洛溪新城
銀行：中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行
娛樂：名雅美發美容院、麗江假口盲人推拿中心、嬌雪貝兒專業護膚、名雅美發美容店(新浦路)、萊欣沖印中心、奧林匹克花園羽毛球館、中體倍力健身會(廣奧店)、名雅發型創作空間、啟明星輪滑運動俱樂部洛溪點、君健沐足休閑中心樓盤詳情樓盤參數：佔地面積:1335000平方米
總建築面積:2200000平方米
裝修情況:毛坯
物業管理費:1.3
元/平方/月樓盤開盤和入住：
開盤時間：
1998-3-1入住時間：
1999-6-30
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開發商:番禺洛溪新城地產有限公司詞條圖冊更多圖冊