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廣州譽山國際五區在哪裡

發布時間: 2022-10-01 08:15:38

① 合景譽山國際怎麼樣

合景譽山國際是增城永和開發區體量和規模最大的一個項目。共分六區開發,一區為別墅和公寓,二區二區、三區為住宅樓,已經收樓入住。四區未開發,五區正在開發,六區為花漫里,暫時無房源在售。


截至2018年7月,合景譽山國際即將推出的是5區的房源。該區域房源距離目前居住氛圍最好的三區比較遠,大約2公里。小區內有接駁巴士串聯各區塊,也有樓巴車可接駁天河、新塘等地鐵站。整個小區的教育配套相對比較齊全,涵蓋了幼兒園、小學、初中、高中。但是五區地塊旁邊有一個大型變電站,距離小區樓棟最近的大約是50米,最遠的100米左右。因此五區的售價在整個永和片區來說,都是最低的。



② 廣州譽山國際什麼情況

合景譽山國際位於廣園東新新公路中,屬於新塘永和板塊。該項目體量非常大,擁有3500畝。公寓項目均價1-1.2萬左右(2018.7.3)在售面積有37、44、54、59平,毛坯交付,08年拿地公寓產權40年,公寓南向朝別墅,北向朝著商業街。
項目優勢:
1.合景集團開發,開發商實力比較強,物業服務比較優質。
2.距離國家級經濟開發區約2公里,目前阿里巴巴物流園、富士康、已確定落戶,產業拉動人口,促進周邊經濟發展。
3.項目有大型購物中心、國際會展中心、5A甲級寫字樓群、1.8公里國際風情商業街、科研及總部基地等,更引進了五星級品牌喜來登酒店等配套設施。
4.項目環境優雅,綠化率高,非常宜居。
5.小區門口在建穗莞深城際輕軌開發區站,一站接駁新塘地鐵站,將於2019年開通。
項目劣勢:
1.目前公共交通不是很便利,主要依靠樓吧、自駕出行。
2.項目體量太大,基本一區就是一個獨立的小區。

③ 增城區永寧街譽山國際五區初中校區什麼時候招生

2023年。
學習招生有網上信息採集,填報志願,電腦派位和錄取,網上確認,新生注冊,審核,補錄這么多的流程,要准備也得好些時間,而且學校還是新建好的,肯定還有好多地方需要完善。
根據規定,學校移交後教育行政部門於2年內,按照規劃確定的使用功能將配套公共服務設施(學校)投入使用。經綜合研究分析,2021年9月暫不開辦,具體開辦時間以區教育部門公布的為准。涉事區域適齡兒童少年升讀初中的,可通過電腦派位入讀應元學校或永新中學,均為寄宿制公辦初中方便學生上學。

④ 合景譽山國際啥價格

合景譽山國際位於廣園東新新公路中,屬於新塘永和板塊。目前均價14500-16000,該項目體量非常大,擁有3500畝,分6期開發,建成後有25000戶,目前入住10000戶左右,打造一個集會展中心、購物中心、寫字樓、高層住宅、別墅洋房於一身的綜合性項目。

該項目08年開始拿地,拿地價1000元。目前1,2,3期已經售完入駐,商業配套已經比較完善。

教育資源:小區內會建設4所幼兒園、2所小學、一所初中和一所高中,是按照市一級標准打造的,目前清華萬博實驗小學和中學已經開學了。

交通:目前比較依賴自駕,但是項目距離穗莞深城際軌道的增城中心開發區站約2公里,最近的是開發區站,距離小區1.5公里,屆時15分鍾就可到達廣州東站。而且小區有樓巴接駁到黃村、石牌橋、新塘、香雪地鐵站。

商業:項目佔地250萬平米.配套成熟,包括喜來登酒店、會展廣場、1.8km的商業街以及25棟寫字樓,基本能滿足住戶的衣食住

綠化;.整個樓盤靠山而建,背靠南香山,緊挨天坪山,非常宜居。在售五區綠化高,綠化率高達50%

項目優勢:

1.大開發商,品質有保障。合景自持物業,一級資質,有利於房子保值

2..相比周邊樓盤單價較低,戶型多樣,選擇性多,且得房率高,贈送面積多

3.靠近國家級經濟開發區,像富士康、阿里巴巴珠江鋼琴等知名企業已經入駐,帶來人口的增長和周邊配套設施的完善;

劣勢:1.目前交通主要依靠自駕和樓巴,公共交通不是很方便,地鐵23號線規劃2025年開通,等待時間比較久。

穗廣深城際輕軌年底開通,

2.在售的5期旁邊有變電站和高壓線,視覺效果不好

⑤ 廣州譽山國際位置在哪兒

增城廣園東新新公路中段。

⑥ 譽山國際是在增城還是黃埔

合景譽山國際是由合景泰富開發的集住宅、商辦、別墅為一體的大型綜合性項目,位於增城區永和鎮,旁靠新新公路。

⑦ 合景譽山國際

合景譽山國際位於增城區廣園東新新公路中段,佔地面積體量:3500畝,分6期開發,目前在售五期。建成後有25000戶,目前入住10000戶左右。該項目總投資110億元,是集酒店、會展中心、購物城、寫字樓、住宅於一身的大型綜合型項目。

教育配套:4個幼兒園,2個小學,1所初中目前已經開通1所小學和幼兒園(私立)周邊永和中小學

醫療配套:增城中心醫院(試運行三甲)2公里

商業配套:每個小區自配小型商業街,2.7萬平商業廣場以及2公里增城萬達(在建)

項目優勢:

1.體量大自給自足,而且臨近新塘東部交通樞紐和國家級經濟技術開發區

2.大開發商,合景自持物業,單獨管理人車分流,品質有保障

3.環境優美,依山而建背靠南香山,緊挨天坪山非常宜居,而且目前在售五區綠化高。

劣勢,

1.目前軌道交通不太便利,距離已開通新塘站大概6公里左右,遠期有23號地鐵線規劃,但開建時間未定

2.在售的5期旁邊有變電站,高壓線視覺效果不好

3.三期旁山上有小型陵園

總體而言,合景譽山國際主要適合投資或剛需人群,雖離地鐵較遠,但緊鄰國家經濟開發區,人口拉動周邊產業配套,投資價值較高;項目離廣州市區、黃埔區近,自駕或公共交通到天河比較便利。

【 合景譽山國際】 重要通知

譽山國際5區1、2棟保留單位放開認籌。

通知人:婁婷婷


⑧ 廣州合景譽山國際具體信息

合景譽山國際ihouse位於增城區廣園東新新公路中段,佔地面積體量:3500畝,分6期開發,建成後有25000戶,目前入住10000戶左右。該項目總用資110億元,是集五星級酒店、會展中心、購物城、寫字樓、住宅於一身的大型綜合型項目。
教育配套:4個幼兒園,2個小學,1所初中目前已經開通1所小學和幼兒園(私立)周邊永和中小學
醫療配套:增城中心醫院(試運行三甲)2公里
商業配套:每個小區自配小型商業街,2.7萬平商業廣場以及2公里增城萬達(在建)
【項目優勢】:
1.體量大,滿足在這里居住客戶的生活所需,自給自足,而且臨近新塘東部交通樞紐和國家級經濟技術開發區,發展潛力不錯
2.大開發商,合景自持物業,單獨管理人車分流,品質有保障
3.環境優美,依山而建背靠南香山,緊挨天坪山非常宜居
4.旁邊設有穗莞深城際輕軌站點,往北可換成21號線去到市區,可去到白雲機場,往南去到深圳寶安機場,中間在東莞和深圳都設有站點;同時穗莞深城際輕軌支線可從新塘換乘坐直接去到天河石牌橋。
【項目劣勢】:
目前軌道交通不太便利,遠期有23號地鐵線規劃,此線為獨立線,將串聯海珠-天河-黃埔-增城-四大區域。
總體而言,合景譽山國際主要適合剛需人群,雖離地鐵較遠,但附近有城際輕軌站點且靠近國家經濟開發區,人口拉動周邊產業配套,性價比高;項目離廣州市區、黃埔區近,自駕或公共交通到天河比較便利。