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深圳黃陂有多少人 2022-11-30 14:12:37

廣州富力桃園房子多少錢一平方

發布時間: 2022-10-01 15:50:12

⑴ 買一套房子大概多少錢

六七十萬起步

⑵ 廣州的房子多少錢一平米

市國土房管局的陽光家園網站上有各區一\二手房的成交價格.你可以作為參考.
按你的要求,160-190方房屋的總價:市中心約230-400萬左右,二級市區約160-210萬左右,一級市郊約120-160萬左右,二級市郊約95-115萬左右,很邊遠的如從化之類的就64-80萬左右.要看你選什麼地區了.

⑶ 富力桃園天域園為什麼便宜

交通問題,車位問題,位置問題導致。
內環路、西灣路、增搓路把富桃園包圍了,上下班高峰,富力桃園成了一座孤島。西村站地鐵站距離富力桃園E區約1公里,距離A區約2公里。因為這個緣故,富力桃園價格比較便宜。富力桃園住戶大多數是生意人,幾乎家家戶戶有多輛車,導致小區車位嚴重不足。亂停亂放現象比較普遍。富力桃園雖然與荔灣區的西村是一橋之隔,但屬於白雲區,沒有太好的學校,所以即使小區內有幼兒園、小學、中學,富力桃園的房價也比河對面的荔灣區便宜很多。
小區佔地33.3萬平方米,兩面臨江、三面環水,市中心罕有2.67超低密度社區,逾10萬平方米綠化面積。

⑷ 富力桃園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:北京富力桃園

別名:富力桃園A區、富力桃園B區、富力桃園C區

城市:北京

樓盤位置:西三旗橋向東建材城環島東300米路北

開發商:北京鴻高置業發展有限公司

產權年限:70

建築類型:高層,板樓,

公交線路:運通119路:新都東站
432路:森林大第站,建材城東里站,矽谷小區站,新都環島東站
609路:建材城東里站,矽谷小區站,單村站
315路:新都東站
462路:新都東站
運通117路:森林大第站,建材城東里站,矽谷小區站,新都環島東站
520路:新都東站,建材城東里站,矽谷小區站,單村站,單村北口站
592路:新都東站
479路:東小口村委會站
614路:建材城東里站,矽谷小區站,新都環島東站,單村站
專104路:建材城東里站,矽谷小區站,新都環島東站
558路:單村北口站,蘭各庄東站
966路區間:平西王府建材城站
定製公交西三旗-志新橋:楓丹麗舍小區東站

其他交通方式:緊鄰八達嶺高速,輕軌13號、地鐵8號、5號三線而擁。323、810、805、111、運通101、城鐵臨4路等多條公交線路直達社區

規劃信息:其佔地面積為160000,容積率2.25,綠化率32,共16棟樓,停車位1:1

周邊配套:周邊設施:
超 市: 小白羊超市 、天客隆超市、 物美超市、西單商場超市
郵 局: 育新北口郵電局
葯 店: 北京隆泰堂葯店、北京西三旗金象大葯店、北京東方清辰醫葯商廈大葯房、北京同仁堂京北葯店、北京醫保全新大葯店有限責任公司西外店
銀 行: 工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行分理處、農業銀行、農村信用社
醫 院: 北醫三院社區醫院、北新家園社區家、北郊醫院 、亞北頸椎病醫院 、解放軍93462醫院 、天昱醫院
小 學、
中 學:上地實驗小學、育新小學(半貴族)、育英小學、清河四小、清河三中

小區配套:
幼兒園: 國際知名雙語幼兒園
星級會所: 游泳池、健身區、羽毛球場、兒童游樂區、商務中心、小型快餐區等
商業配套: 菜市場、超市、餐飲、商場等

內部配套:安全管理:24小時巡邏崗樓宇對講
衛生服務:每天都有專門的單元保潔員不定時打掃
小區入口:東門、西門

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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⑸ 在廣州買35平方的房子要多少錢

市中心平均3W一平方,增城,從化之類的郊區7K一平方,自己算吧

⑹ 廣州一套50平方米到65平方米的房子需要多少錢

廣州內環路邊緣的一般舊商品房每平方4萬元起,新房子每平方5萬元起。
郊區地鐵口(距離廣州老區北京路大約直線20KM外)附近的新房子約每平方2萬元起。

⑺ 有誰知道2005年廣州商品房的平均價格是多少

6000

2005年,當國家一道道的「金牌」讓其他大城市的房價平穩下來的時候,廣州的房價卻「逆風飛揚」。這種「逆動」打亂了購房者的計劃。最近,廣州房管部門也出來說,近期樓市不排除哄抬因素,要市民謹慎入市。廣州市土地開發中心有關人士甚至呼籲:推遲買房就是對廣州房產業作貢獻。

一場明明暗暗的博弈已經開始。

數字

由官方的統計數據看,2005年十區的住宅交易均價同比2004年增長了近10%。其中,一年中有7個月的房價是突破5000元/平方米,尤其是2005年11月,十區房價達到5597元/平方米,成為2005年度房價之最。而老八區的房屋交易均價增幅更大,有3個月居於6000元/平方米之上,而今年春節的成交均價已接近7000元/平方米。

廣州市國土房管局有關負責人計算了開發商的成本。低層住宅成本等於樓面地價+2000元/平方米的建安費用,高層住宅成本等於樓面地價+2500元/平方米的建安費用。比如珠江新城的某地塊,樓面地價為3000元/平方米,如果建成高層住宅,那麼開發商的成本就是3000元/平方米+2500元/平方米=5500元/平方米。

一個樓盤接一個樓盤,看了20個樓盤後,失望表現在鄧勝建臉上。

鄧勝建准備第二次置業。他現在住的是三年前買的一套二手房,有了一些積蓄後,小孩也長大了,他打算買套一手房換掉原來的房子。他的期望不高,只要80平方米的房子,單價最高是6000元/平方米。

6000元,如果是在一年前,是可以在市中心買到不錯的房子的,但現在,鄧勝建只能改變他原來的打算。「如果找不到價格適合的房子,我寧可買遠一點、價格便宜一點的房子,或者是買套60平方米的房子也行。」鄧勝建很無奈,孩子的教育費用在增加,而自己的收入在20年後將走下坡路。

2005年,漲得好快

官方統計,十區住宅交易均價同比2004年增長了近10%,個別樓盤漲幅達30%

2005年廣州樓市的主題是「增長」——房屋交易金額增長,住宅交易均價增長,地價增長。

廣州市國土局的統計數據就體現了這個結果:2005年,廣州市十區商品房的交易金額為608.34億元;十區商品房成交均價有7個月穩定在5000元/平方米以上;土地出讓市場「地王」頻現……

由官方的統計數據看,2005年十區的住宅交易均價同比2004年增長了近10%。其中,一年中有7個月的房價是突破5000元/平方米,尤其是2005年11月,十區房價達到5597元/平方米,成為2005年度房價之最。而老八區的房屋交易均價增幅更大,有3個月居於6000元/平方米之上,而今年春節的成交均價已接近7000元/平方米。

具體到個盤,部分樓盤的增長速度遠遠超出全年十區房價10%的增幅,甚至達到20%-30%。這個價格增長高潮相對集中在去年的國慶黃金周。由於壓抑半年之久的購買力開始逐漸釋放,因此發展商勇敢提價,尤以海珠、天河樓盤為最,不少樓盤價格的增幅達到1000元/平方米。

前年3月,工業大道的富力現代廣場剛推出二期「水漾銀灘」,當時的均價還是5900元/平方米,比前一年只增長了100元/平方米。那時,市場還覺得工業大道能賣到這個價格應該不會再有太多增長空間。而在前年底,記者看到該項目的銷控財務報表上顯示,部分單位實際成交價格達到每平方米6700-7000元。

而「陽光家緣」記錄的該盤2005年11月2日的成交均價更是高達8230元/平方米,這樣的價格不僅是市場對工業大道樓價不可預想的,並且已經逼近珠江新城的樓價。

位於天河公園旁的「珠江俊園」,2004年底開盤時的均價約5500元/平方米,只一年的工夫,該盤的房價升了近2000元;廣州大道南的「逸景翠園」,去年初還有少數5500元/平方米左右的優惠單位,但後來連6500元/平方米的房子已經絕跡;去年初還只賣5800元/平方米的「羅馬家園」再度創造了南洲路的房價神話,突破7000元/平方米,發展商還表示,他們未來的目標是賣到9000元/平方米;近兩年來,「富力桃園」漲了3000多,「怡新花園」漲了2000多,「金海岸」一套200多平方米的房子,只一年多就漲了近百萬……

對於房價的評價,盡管房地產界普遍持有理性、正常上漲的觀點,但民間卻形容去年的房價「漲瘋了」。

這種景象廣州人曾耳聞過,那是上海的故事,2002年以來,上海房價以每年30%以上的速度在上漲。上海的官員曾說:「你們來上海買房吧,保證賺錢。」但購房民眾不這樣看。他們只知道房價如此高,他們買不起,現在買不起,以後越來越高,更買不起。

2005年3月,中央政府提出房產存在局部過熱後,一道道追命金牌連接發出,以期給虛熱的房產降溫。「政策一出,上海房價像是一頭狂奔的牛,被幾根堅實有力的繩索拖住,速度逐漸慢了下來,甚至還往回退了幾步。」

廣州也不斷地給正在起勢的房價增加阻力。6月1日大限當日,廣州市國土房管局、財政局、地方稅務局聯合公布:住宅小區建築面積容積率在1.0以上,單套住房建築面積120平方米上浮20%(即144平米,含144平米),實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下(含1.2倍),為「非普通住宅」,契稅將翻番,按房價的3%計收。

2005年的最後幾天,廣州市地方稅務局對個人轉讓房產徵收個人所得稅出台補充文件,從2006年1月1日(稅款所屬期)起,個人轉讓房產可實行據實徵收20%的個人所得稅。

專家們認為,2005年出台的系列新政「舉措很直接,信號很明顯,目的很明顯」——控制樓價投機,抑制過高房價。但普通市民卻形容,「一切還沒反應過來就發生了,一切結果還沒弄明白就過去了」。

「地下面藏著金子嗎?」

珠江新城的一塊樓面價格在3000元左右的地,蓋出的房子要賣18000到20000元

2005年3月8日,珠江新城最後一塊商住地塊,拍出珠江新城商住地塊近三年來的最高地價1.41億元,摺合樓面地價3348元/平方米。

6月21日,白雲種雞場地塊以5億元高價拍出,摺合樓面價接近3300元/平方米,業界嘩然。

廣州市的「新貴」片區——琶洲島去年則爆出新、舊兩個「地王」。3月29日,琶洲會展中心南側一地塊,在激戰205個回合後,被「過江龍」廣東中岱房地產有限公司以13.88億元拿下,摺合樓面地價3818元/平方米,創下廣州土地出讓史上四項新紀錄:地價單價最高、單宗土地地價總價最高、競價時間最長、增價幅度最大,被業界譽為「地王」。

時隔半年,與「舊地王」毗鄰,「新地王」誕生。10月14日,北京神秘地產豪客蘇雄、夏乘風先後9次八九百萬的大幅度加價,氣定神閑地以4.6億元拍得琶洲會展中心南側又一地塊。「新地王」摺合樓面地價6223元/平方米,預計售價將達到1.5萬元/平方米。2006年初,由於買受方未能按照合同及時繳交地款,廣州市國土房管局高調收回這兩塊「地王」的土地使用權。本月底,這兩塊「地王」將再次被拍賣。

2005年最後一場國有土地使用權出讓中,西華路一塊3000多平方米的「蚊地」拍出了3595元/平方米的樓面地價,高於珠江新城的地價。

韓世同,一位房產專家曾質問:「那些地塊下面真的藏有金子嗎?」

地下面沒有金子,但高地價意味著高樓價。廣州市社會科學院城市公共經濟研究所教授談錦釗認為,地價是把雙刃劍。地價上去了,樓價高,稅收也高,地方財政有好處;但是樓價高,老百姓負擔也高了,政府進行市政配套、拆遷的成本也要提高。太高的地價樓價會增加城市的運作成本,政府要把好關。

廣州市國土房管局有關負責人計算了開發商的成本。低層住宅成本等於樓面地價+2000元/平方米的建安費用,高層住宅成本等於樓面地價+2500元/平方米的建安費用。比如珠江新城的某地塊,樓面地價為3000元/平方米,如果建成高層住宅,那麼開發商的成本就是3000元/平方米+2500元/平方米=5500元/平方米。

「如果開發商賣10000元每平方米,其中的利潤就可想而知了。」這位負責人說。

與此相對照的是,前年,珠江新城的一塊樓面價格在3000元左右的地,蓋出的房子要賣18000到20000元。

逆風而漲

⑻ 廣州富力桃園的樓盤詳情

裝修情況:豪華裝修
裝修標准:2000元/平方米
裝修標准備注:2期裝修標准
建材裝修描述:外牆:貼高級外牆磚或高級石材及外牆塗料。
內牆:客廳牆身及餐廳裝飾背板貼高級牆紙,卧房掃高級乳膠漆,廚房、衛生間鋪貼精美優質瓷磚至天花底。
大堂:地面鋪高級石材(或優質拋光磚)局部拼花,牆身主要貼石材,局部造型天花裝飾配豪華燈飾。
電梯:每棟設三部名廠電梯,轎廂裝修豪華。
門窗:客廳、卧房、廚房安裝鋁合金窗(採用透明玻璃),房間飄窗檯配高級石材窗檯板,房間飄窗檯玻璃配防護欄桿,衛生間窗安裝鋁合金玻璃窗(部分採用磨砂玻璃)。部分單位廳房窗戶採用雙層中空隔音玻璃。
廚房:送組合式人造石面櫥櫃一套,配子母星盆連冷熱水龍頭一個,送煤氣爐、抽油煙機,並預埋冷熱水供水管道
衛生間:配優質品牌潔具,包括座廁、豪華洗面盆連冷熱水龍頭(盆下安裝底櫃)、豪華立式淋浴間,主人套房衛生間設浴缸、送化妝鏡、鏡前燈、廁紙盒、毛巾架等精美小五金件。每個衛生間均配一台排氣扇,並預埋冷熱水供水管道。
供氣:每戶預留煤氣裝管道介面及煤氣表(經批核交齊費用後即可通氣)
通訊:每戶廳、主人房均預留IDD國際電話插座、公共有線電視天線插座,廳及書房預留寬頻網線介面各一個(經批准即可接駁,報裝費自理)。衛生間預留電話插座
地下停車位數量:209個 開盤時間:2009-04-27 D10棟開盤
入住時間:
2009-12-31 D10棟入住 預售證:
20060172 自編E6-E8棟
20070068 自編D1-D3、D5
20070130 自編E1-E3、E5棟
20080114
20090034 自編D10-D12棟
20050074 自編B1-3棟
20060011 自編C11-12棟
20060136 自編C8-9棟
20060043 自編C10棟
20060114 自編C4-7棟
20050149 自編C1-C3棟 點擊可查看銷控表 幼兒園工程1幢,圍牆工程1宗
30層設計住宅樓4幢(自編D6-D9棟)
29層設計住宅樓4幢(自編D1-D3、D5棟)
29層設計住宅樓4幢(自編D1-D3、D5棟)續建第21層至29層
9層設計住宅樓4幢(自編D1-D3、D5棟)先建地下1層至地上20層
中學教學樓工程1幢(自編2號教學樓);圍牆工程1宗
住宅樓3幢(自編E6-E8棟)
中學教學樓1幢
商業、住宅樓(自編B5、B6)2幢
住宅樓(自編C10、C11、C12)3幢
住宅樓工程4幢(自編C4-C7棟)
住宅樓(自編C1、C2、C3)3幢
商業、住宅樓(自編B4)1幢及會所1幢

⑼ 我想知道現在廣州裝修房子多少錢一平米

現在廣州裝修房子多少錢一平米;廣州房屋裝修(全包)是需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修,需要 1700-1800/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修,需要用 1200-1300元/平方左右,屬一般精裝修。
如果想一般化裝修,可以投入 850-950元/平方左右,屬普通裝修了。
如果按550-650元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。

⑽ 廣州房價多少呃、、一套120左右的房子大約多少錢

你好:
廣州地段和區域對房價影響很大。
1、市中心房價一般在15000元/平方左右,120方需要180萬;
2、市郊房價在10000元/平方,120方需要120萬;
3、外部區域入番禺區、花都區等房價在6000元/平方左右,120方需要72萬。