❶ 廣州限購令是什麼廣州什麼時候取消限購政策
目前，全國各地很多熱門城市都實施了嚴格的限購政策，對於當下想要買房子的人無疑是當頭一擊，當然這也是為了抑制房價過快的上漲。很多人對於廣州這個城市非常的喜歡，但是廣州樓市處於限購狀態。那麼下面說說廣州限購令是什麼？廣州什麼時候取消限購政策？
目前，各地很多熱門城市都實施了嚴格的限購政策，對於當下想要 買房 子的人無疑是當頭一擊，當然這也是為了抑制房價過快的上漲。很多人對於廣州這個城市非常的喜歡，但是廣州樓市處於限購狀態。那麼下面說說 廣州限購 令是什麼？廣州什麼時候取消限購政策？
廣州 限購令 是什麼？
1、的廣州住房限購令是由廣州市人民政府於2017年3月17日頒布。其主要內容包括廣州 戶籍 單身限購一套，非當地戶籍連續社保3年變5年；同時執行 認房又認貸 政策。
2、廣州戶籍居民家庭：繼續執行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。
3、非廣州戶籍居民家庭：由“ 購房 之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。
4、從化、增城區不納入限購范圍。
5、境外機構和個人購房。按照《關於規范 房地產市場 外資准入和管理的意見》、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》執行。
6、在廣州市無住房，同時無貸款記錄： 首付 30％；在廣州市無住房，有貸款記錄：購買 普通住房 首付40％，購買非普通住房首付70％；
7、在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清：購買普通住房首付50％，購買非普通住房首付70％；在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：首付70％。
廣州什麼時候取消限購政策？
由於10年那段時間樓價飆升過快，為了抑制投機者哄抬樓價，國家制定了一系列政策抑制房地產交易，知道今年才再次放鬆，轉變為支持房地產發展，但是對於廣州、深圳、北京、上海這幾個 一線城市 還是在嚴厲地控制之下，因為其特殊的情況，預計在短時間內還是不會取消限購令。
上述文章便是有關於廣州限購令是什麼以及廣州什麼時候取消限購政策的全面解讀了，希望能夠對大家有所幫助。廣州樓市的限購令自從頒布之後，對於廣州樓市的 調控 起到了很大的作用，只有樓市穩定了，人們在買房的時候才會感到安心，限購政策取消的可能性不太大。
❷ 樓市新政之廣州限購令解讀
【導語】買房是件大事兒，對於在廣州奮斗的小夥伴來說能在廣州購得一套屬於自己的小房子，是很多打工族的夢想。因此廣州樓市任一變化都牽動著他們的內心，限購令就是其中一塊。今天土巴兔小編主要為大家解讀一下廣州限購令相關內容，希望能給各位帶來一些幫助。
廣州限購令的出台，在一定程度上遏制了炒房風潮，受到了很多買房人的關注。但是究竟廣州限購令具體內容指什麼呢，下面就隨小兔來具體看一下。
2011版廣州限購令內容細則
自2011年2月24日，廣州限購令政策正式實施。2011版廣州限購令政策中明確規定了廣州市戶籍家庭或非廣州戶籍家庭已擁有一套或兩套住房，想再次購房的具體規定。具體指，對於在廣州已經擁有1套住房的廣州戶籍家庭來說可再購買一套住房，但家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女僅有一套住房的情況;能提供自購房之日起前兩年在廣州累計一年納稅聲明或社保證明的非廣州市戶籍居民家庭可購買一套。
廣州限購令明確規定了不能再次購買住房的情況，主要包括在廣州已經擁有2套及2套以上的廣州戶籍家庭、擁有1套及1套以上的非廣州戶籍家庭、不能提供2年內累計一年納稅聲明或社保證明的購房人等情況
廣州限購令明確規定了境外人士購房需要按照國家政策執行，當然小兔建議境外人士在購房之前最好到廣州國土資源和房屋管理局咨詢清楚再購房。
2013版廣州限購令內容細則
2013年3月廣州限購令再次得到升級，其中明確規定將2011版的審核標准中的「自購房之日起前兩年在廣州累計一年納稅聲明或社保證明」更改為「自購房之日起前兩年內連續在廣州繳納1年」。同時，2013年廣州限購令將購房人的購房資格審查放在了簽訂購房合同之前。另外值得注意的是，非廣州市戶籍購房人出具補交納稅證明或社保證明並不予認可。
隨著時間的推移，廣州限購令內容也將有所變化。購房人應保持時刻關注，唯有如此才能掌握購房良機。好了，有關廣州限購令的相關內容就為大家介紹到這里，希望能為打算在廣州定居買房的家庭提供一些必要的幫助!
❸ 廣州限購政策
1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購1套；
2、廣州市戶籍已婚家庭限購2套；
3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購1套；
4、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算).
1、廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購1套；
2、廣州市戶籍已婚家庭限購2套；
3、非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購1套；
4、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算).
各地購房政策不同，為了能夠吸引人才流入，二三線城市門檻相對較低，而為了促進城市健康可持續發展，一線城市門檻普遍較高。廣州作為有名的一線城市，其購房政策更是嚴苛，同時為了堵住以往購房政策的漏洞，出台了一系列的購房新政。
購房資格
1、本市戶籍居民家庭
對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
2、非本市戶籍居民家庭
對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
限購是什麼意思：
房產限購就是限制購房的數量，各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續若干年的社保或納稅證明，具體年限以當地政策為准。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
❹ 廣州限購政策
廣州限購政策：
1、廣州市戶籍居民限購2套；
2、廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算，補繳不算），限購1套；
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房；
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行。
差別化住房信貸政策：
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》第一條 加強住房限購政策
（一）居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓；
（二）住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策；
（三）非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房。
第二條 加強差別化住房信貸政策
為防控信貸風險，經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調整：
（一）對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行；
（二）對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構應進一步嚴格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行；
（三）本市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
❺ 廣州限購政策
廣州市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房的政策，成年單身(含離異)人士在廣州市限購1套住房。符合條件的非廣州市戶籍居民家庭在廣州市限購1套住房（含從化、增城區）。居民家庭新購買的住房，須取得不動產證滿2年後方可轉讓。
_限購數量
1、廣州市戶籍居民限購2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
_限貸要求
(一)首付
1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
❻ 廣州限購令什麼意思
廣州限購令細則明確規定廣州戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能新購一套商品房，不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房，未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房以及暫停第三套房公積金貸款等措施。
❼ 廣州房子限購政策2021
法律分析：1、廣州市戶籍居民限購2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❽ 廣州買房限購嗎
法律分析：廣州買房是會限購的，對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭，包括購房人、配偶及未成年子女，能夠提供自購房之日起算的前2年內在廣州
市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房，含新建商品住房和二手住房。對在廣州市已擁有2
套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社
會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。符合《中共廣州市委、廣州市關於加快吸引培養高層次人才的意見》有關高層次人才條件的非
廣州市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》
等有關政策執行。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❾ 廣州限購令是啥意思
「限購令」是4月30日北京出台「國十條實施細則」中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。
堅決抑炒房 公積金三套房貸全停
繼深圳廈門出台限購令後，有媒體傳出消息：廣州市國土
廣州情況
房管局有關負責人在接受媒體采訪時表示，廣州正積極研究貫徹意見，如果廣州房價上漲快速增長，不排除出台限購房政策。[6]
廣州當地媒體稱，廣州樓市調控細則將出台，同樣涉及限購等措施。
此前，國家有關部委分別出台進一步調控樓市的「新國五條」,其中暫停第三套及以上住房貸款、提高首付款比例至30%及以上、限制購房套數及調整契稅等條款，比今年4月出台的「新國十條」更為嚴厲[7]
廣州市國土房管局於正式公布廣州「限購令」。在廣州公布的二次樓市調控4大措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，二套房貸首付不低於5成，三套房及以上房貸全面停貸，住房公積金同步實行差別化信貸政策。
廣州市國土房管局副局長黃文波說在發布會上說，根據我們廣州市房地產運行的態勢，以及國務院國家五部委房產宏觀調控政策，為了鞏固房地產調控的成果，堅決遏制房價過快上漲，我們聯合人民銀行、省銀監局以及地稅實行了關於貫徹住建部等部位宏觀調控政策促進我市房地產市場持續健康發展的意見，將有關的意見向媒體公布，其中內容包括四個方面：
一是堅決遏制不合理的住房需求，堅決限制炒房
二是嚴格貫徹國家差別化住房信貸政策。
三是差別化的稅收政策實行房地產調控。
四是擴大住房保障力度。
另外，此前外界盛傳的公積金第三套及以上房貸全面暫停也成為定論