『壹』 外地人在廣州買房需要什麼條件
外地人在廣州買房需要下列條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、相關部門規定的其它條件。
法律依據：《中華人民共和國居住證暫行條例》第八條
公安機關負責居住證的申領受理、製作、發放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。
外地戶口在廣州買房要准備哪些資料。
1、購房者的身份證或者戶口薄；
2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明；
3、購房者的收入證明和銀行流水；
4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；
5、購房者的首付款存款憑條；
6、合法有效的購房合同；
7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；
8、銀行規定的其它資料。
『貳』 廣州買房子需要什麼條件2022
在廣州買房的條件是:廣州戶籍居民，在市區結婚的可以直接買兩套，市區單身或未婚的一般限購一套。非廣州戶籍的居民，通常市區限購一套，增城從化限購一套。但要求夫妻一方連續五年有稅單，承諾通知到達要約人時生效。
承諾通知到達要約人時生效。如果承諾不需要通知，則根據交易習慣或要約的要求作出承諾時生效。採用數據電文形式訂立合同的，本法第十六條第二款的規定適用於承諾到達的時間。量
2.廣州戶籍居民家庭限購2套；
3.廣州戶籍成年單身(含離異)人員限購一套；
4.轉讓/贈送
5.2017年3月30日起購買新房的居民，須取得房產證滿2年，方可過戶或辦理產析手續；不可以
鄭州劍橋的未來不可能是未完成的。未來劍橋的開發商是鄭州廣瑞置業有限公司，實力開發商開發樓盤，所以質量相當有保證，不會爛尾。康橋未來AD地塊屬於管城區，緊鄰200萬平米商業綜合體、鑫苑國際新城商業、紫荊花庭商業、樂享茂商業；依託紫荊山路，享受主城南北商圈。五證齊全，精裝交付，莞城最好的學校，創新街小學(公辦，直屬分校)，簽約。家裡有孩子上學的可以優先考慮。不，降價。疫情基本穩定。價格不變。
『叄』 在廣州買房需要什麼條件
一、在廣州買房需要什麼條件
1、在廣州買房需要具備以下條件：
（1）擁有廣州戶口，可以在廣州購買兩套房，且增城、從化不限購；
（2）沒有廣州戶口，只能在限購區內限購1套，且需累計繳夠5年社保。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、外地戶口在廣州買房要准備哪些資料
外地戶口在廣州買房要准備下列資料：
1、 購房者的身份證或者戶口薄；
2、 購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明；
3、 購房者的收入證明和銀行流水；
4、 購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；
5、 購房者的首付款存款憑條；
6、 合法有效的購房合同；
7、 交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；
8、 銀行規定的其它資料。
『肆』 沒有廣州戶口怎樣在廣州購房
不是廣州戶口是可以在廣州買房的，外地戶口在廣州買房條件如下：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；港澳台人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『伍』 在廣州買房子需要什麼條件
一、外地戶口在廣州買房的條件是什麼? 1、 購房者須具有合法有效的 身份證 和戶口薄等身份證明; 2、 購房者在廣州連續繳納五年及以上的 個人所得稅 或 社保 ; 3、 不論是新房還是 二手房 ，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款; 5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力; 8、 相關部門規定的其它條件。 二、外地戶口在廣州買房要准備哪些資料? 1、 購房者的身份證或者戶口薄; 2、 購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明; 3、 購房者的收入證明和銀行流水; 4、 購房者若已經 結婚 ，需提供婚姻證明; 5、 購房者的首付款存款憑條; 6、 合法有效的 購房合同 ; 7、 交易房產的 房屋產權證 書和 土地使用證 書; 8、 銀行規定的其它資料。 ? 三、外地戶口如何在廣州買房? 1、 購房者攜帶准備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行審核，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。 2、 工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。 3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理 房屋貸款 。 4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理 房產過戶手續 ，並且繳納相應的稅費。 5、 最後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。 購房者除了具有5年的完稅證明外，還要根據相關的規定繳納房屋的總房款的一定比例的購房金。相應的購房者在購買這類房屋時，要攜帶好相關的證明文件和辦理文件，符合條件的進行購買房屋。
『陸』 外地人在廣州買房子有什麼條件
外地人在廣州買房子條件如下：
1、非廣州本市戶籍居民家庭：購房之日前5年在本市連續繳納「個人所得稅或社會保險」，不得出現補繳情況，才有資格在廣州購房。
2、廣州樓市本市戶籍單身限購一套，非本市戶籍連續社保5年。
3、外地購房者及家庭成員在本市未擁有住房；
4、購房者所支付的首付款不得低於總房價的百分之三十；
5、購房者擁有良好的徵信記錄，且在本市擁有穩定的工作與收入。
6、滿足資格的外地戶籍：單身人士僅可在市區購買1套房，已婚家庭也僅可在市區購買1套房。
『柒』 外地人如何才能在廣州買房子
外地人如何才能在 廣州 買房 子： 1、有廣州市 社保 滿一年以上(至少13個月，且過戶時必須是在保狀態),或是交納 個人所得稅 滿一年以上(至少13個月)， 2、在全國范圍內沒有 住房貸款 的，在廣州沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策(比如首套置業 銀行貸款利率 下浮10%); 3、如果在外地有物業，在廣州沒有物業的( 宅基地 不計入套數)， 商業貸款 和 公積金貸款 都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是 契稅 還是按二套計算：3%契稅不能減免; 4、在國內范圍內有住房貸款的，在廣州沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠 5、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上， 6、年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為 擔保貸款 ; 7、 購房 者的戶口本、8、 身份證 9、婚姻狀況證明， 10、銀行半年以上的流水賬 在廣州買房需要的條件是:廣州市戶籍居民:夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。非廣州市戶籍居民:(1)最近年兩連續13個月以上連續的醫,保社,保繳納紀錄。(2)夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。 2017年廣州房屋限購新政:連續繳社保3年變5年 認房又認貸.18日午間，廣州市住建委發布官方權威解讀公告，明確：3月17日及之前已簽訂認購書或 購房合同 ，並且完成購房合同網簽的，按原政策執行。3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含 定金 、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。 外地人想在廣州買房必須要滿足廣州的購房條件，不能提供虛假資料，一經發現將不予辦理網簽或房地產登記，完成購房合同簽約的，按原政策執行。
『捌』 廣州買房子條件是什麼
廣州買房子條件是什麼？ 廣州買房子的條件主要有： 1、廣州戶口居民限購2套; 2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套; 3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年 個稅 或 社保 ，限購1套; 4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房); 5、境外機構和個人購房按照現行政策。 限售 1、新購房需證滿兩年才能賣; 2、商業公寓不能賣給個人。 限貸 1、無房無貸(過)者：首付最低3成; 2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成; 3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成 4、首套未還清者：首付最低7成 5、有房購買非普通 商品房 ：首付最低7成 廣州 公積金新政 ：認房又認貸、個人可自願繳存 公積金 1、首套房首付3成， 公積金貸款 基準利率; 2、在廣州無住房但有已結清 住房貸款 記錄的，首付4成，公積金貸款基準利率; 3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準利率1.1倍; 4、貸款未結清的，首付7成，公積金貸款基準利率1.1倍; 5、購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的， 貸款利率 為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。 6、以上普通商品房是指建築面積在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144_以上的商品房。低密度商品房不予貸款。 7、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。 契稅 1、首套房90_以內，按總房價1%徵收;大於90_以上的，按1.5%徵收; 2、二套房或以上，按3%徵收 契稅政策表 增值稅 1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅; 2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅; 3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。 綜上所述，廣州因為經濟的原因而吸引了很多的人想要在本地買房子長時間居住，但實際上當地政府也是為了阻止房產因為這種熱潮而受到不利的影響，之所以要設定各種限制購買的條件也是不僅為了讓當地的居民不會利益受損也能讓外地有條件的人可以購買。
『玖』 廣州買房需要具備哪些條件
買房需要具備條件如下：
1、滿足當地政策的規定，比如說有些限購的城市，要求在當地繳納兩年社保；
2、如果是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和復印件以及其他要件。
買房的流程具體是怎樣的
買房的流程具體如下：
1、選房，實地看房要看樓盤的硬體條件；
2、簽訂認購書，需要繳納一定的定金；
3、簽訂購房合同，開發商的口頭承諾要寫進合同；
4、進行付款，付款後可以驗房；
5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業管理費用；
6、辦理產權證。
【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。