1. 房產證沒滿2年過戶需要交什麼稅
法律分析：不滿兩年的房子過戶需要交的稅有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條掛斷；在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
2. 二手房不滿兩年稅費怎麼算
關於二手房不滿兩年稅費有以下幾種：
1、契稅：(一般由買方繳納，但是雙方另有約定除外)。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；144(含144平)平方以上且買方不是首次購房、車庫、非普通住宅（商業用房）以上的情況按照3%繳納；
2、營業稅(一般由賣方繳納，但是雙方另有約定除外)：房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅。
3、個人所得稅(一般由賣方繳納，但是雙方另有約定除外)：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
4、以及其他費用。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
註：《中華人民共和國契稅法》將於2021年9月1日生效。
《中華人民共和國個人所得稅法(2018修正) 》第二條第（七）款 第（八）款
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
3. 房產證沒滿2年過戶需要交什麼稅
不滿兩年的房子過戶需要交的稅有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。過戶雙方都有需要承擔的部分，具體費用要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。稅收特點如下：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。徵收范圍：稱房產稅課稅范圍具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條掛斷；在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
4. 房產證不滿二年要交什麼稅
房子不滿兩年交稅標准：
（1）增值稅及附加稅。
如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的5.6%。
（2）契稅。
首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；首套房>90㎡，徵收計稅價的1.5%；二套房>90㎡，徵收計稅價的2%。
（3）個人所得稅。
個人所得稅＝計稅的價格×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
（4）中介費。
徵收成交價的1%-3%不等。
注意：不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的5.6%。
商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額5.6%，個稅差額20%。如下圖所示：
房子滿兩年的意思：
滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為准，至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是「滿兩年」，時間是從繳納契稅並開具契稅發票的日起開始計算的。
5. 房產證不滿2年交多少稅
房產證不滿兩年過戶需要繳納個稅、增值稅及附加。
1、個稅：差額*20%差額個稅=差額*20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)若網簽價>過戶指導價，則個稅=(網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價*10%-貸款利息)*20%。若過戶指導價>網簽價，則個稅=(過戶指導價1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價*10%-貸款利息)*20%。
2、增值稅及附加：計稅價格1.05*5.6%(遠郊區縣為5.5%)網簽價>過戶指導價時，計稅價格為網簽價;過戶指導價>網簽價時，計稅價格為過戶指導價。
辦理房產證注意事項
購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
6. 房產證不滿2年一年要交多少稅
房產不滿2年需要交的稅費有營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
7. 房產證不滿2年交多少稅
房產證不滿兩年需要繳納的稅額，需要根據房屋的面積而定。
一般來說以前的房產證契稅日期會比房產證的日期早一些，如果想賣房可以查看自己的契稅發票和房產證。購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅都需要交納契稅、個人所得稅和值稅等。
房子不滿兩年契稅的標准，如果首套房和二套房面積小於90平方米，徵收計稅價的1%；如果首套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的1.5%；如果二套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的2%。
個人所得稅等於計稅的價格×1%或者是兩次交易差額的20%。具體的數額根據房子的價格計算。應繳增值稅=房價/(1+5%)*5%。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條的規定，土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股；以土地、房屋權屬抵債；以獲獎方式承受土地、房屋權屬；以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第一條的規定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。
已滿兩年和未滿兩年還是差距很大的，主要是因為增值稅稅率很高。在購買二手房時，應盡量選擇滿兩年的房屋，這樣稅費不會很高，和新房稅費的差距很小。還有種情況是房屋滿了五年，且是房東家庭的唯一住房，也就是所謂的「滿五唯一」，這種房屋不僅免增值稅，還可以免個稅，只需交契稅即可，滿五唯一的房屋較少，屬於可遇不可求，能買到最好，不能買到就買滿兩年的房屋也不錯。
8. 房產證不滿2年交多少稅
- 1、房產契稅。
初次購房：住房面積小於等於九十平方米，稅率是1%;住房面積大於九十平方米，稅率是1.5%。第二套房：住房面積小於等於九十平方米，稅率是1%;住房面積大於九十平方米，稅率是2%。
2、增值稅及其附加稅。
如果房屋產權所有證不滿兩年，需要繳納增值稅和附加稅，其稅率為5.6%。如果房屋產權所有證已滿兩年，可以免徵增值稅。
3、個人所得稅。
個人所得稅的繳納標準是計稅價格的1%，也可以是房產買入價格和現在賣出價格盈利差額的20%。如果是房屋產權所有證滿五年而且是賣家的房產，可以免徵個人所得稅。
4、中介費。
如果進行房產交易時有中介公司介入，中介費的徵收標准為房產成交價格的2%左右，費用可以由房產交易雙方按照約定方式來支付。
5、印花稅。
交易印花稅需要繳納房產評估價格或者網簽房產價格的萬分之五(住宅樓可以免徵)，權證印花稅則為每本5元。
6、交易手續費。
交易手續費徵收標准按照房產的交易面積來進行徵收，住宅樓通常為每平方5元左右。
7、權證登記費。
個人住房權證登記按照每件80元來收取，非住宅房產登記按照每件550元來收取，費用包括了房屋產權所有證和房屋土地使用權證的工本費。
9. 房產證不滿2年交多少稅
房子不滿兩年交稅標准：
（1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；首套房>90㎡，徵收計稅價的1.5%；二套房>90㎡，徵收計稅價的2%。
（2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的價格×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
具體的數額根據房子的價格計算。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
《中華人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。
在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。
納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
10. 房產證不滿2年交多少稅怎麼計算
房子不滿兩年交稅標准：
（1）契稅。首套房/二套房≤90_，徵收計稅價的1%；首套房>90_，徵收計稅價的1.5%；二套房>90_，徵收計稅價的2%。
（2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的價格×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
（3）中介費。徵收成交價的1%-3%不等。
注意：不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的5.6%。商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額5.6%，個稅差額20%。
(10)廣州房產證不過兩年怎麼收稅擴展閱讀：
房產交易契稅徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。