⑴ 公司名下房產怎麼轉到個人
如果是工業用地，不可以轉個人，如果是商業或者住宅，走二手房買賣程序就可以了，就是可能涉及賣方稅種不一樣，具體要咨詢當地不動產登記中心。
⑵ 公司房子過戶給個人
法律分析：公司房產過戶給個人流程是買賣雙方先簽買賣合同，並遞交證件，同時買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。待房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方交納各自稅費後一起帶證件和單據到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。最後買方按過戶回執即可領取新房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
⑶ 公司買房可以轉到個人名下嗎
法律分析：即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費後辦理過戶手續。 這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零五條 本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。
第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
⑷ 以公司名義買房過戶到法人名下可以嗎
法律分析：可以，公司房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑸ 單位名下的房產能過戶給個人嗎
單位名下的房產可以過戶給個人。
企業房產過戶應由產權人填寫申請書、交驗有關證明、提出主張變更登記的申請，經審查符合登記條件的進行實地勘察、修測房屋分幅平面圖，審查申請登記的房屋產權來源繪制權證，收繳登記費入庫發放過戶單。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律依據
《城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑹ 用公司名義買的房子，可不可以過戶給個人
公司名義下的房子，是可以過戶到個人名下的，但不同城市政策不一樣，具體以當地為准。
拓展資料
①房產轉移制備材料：
（1） 不動產轉讓登記申請表；
（2） 申請人的身份證明；
賣方所需資料：身份證原件和身份證復印件各一份。如果您已婚，您需要結婚證原件和復印件以及房產證原件；如果丈夫和妻子中的一方不能出席，他們必須先寫一份授權書，然後到司法局進行公證，並附上一份戶籍副本和一份副本。
買方所需資料：身份證原件及復印件一份，戶口簿及復印件。如果你是單身，你需要去市民政局開一張單身證。
（3） 房地產權證；
（4） 有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同（需要公證的，提交公證的房地產買賣合同）、公證的房地產贈與、公證的房地產繼承證書、房地產交易協議，或不動產分割協議；
（5） 抵押權成立的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
（6） 強制移交的，人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
（7） 非法人企業、組織轉讓房地產，應當提交其產權部門批準的批准文件；
（8） 行政劃撥或者降低地價的土地，應當提交主管部門的批准文件和地價繳納證明；
（9） 以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同和地價支付證明；
（10） 政府福利性商品房應當提交有關主管部門的批復；
（11） 如需拆遷補償，應提交拆遷補償協議；
（12） 房地產共有人同意轉讓的書面意見；
（13） 企業並購應當提交有關部門的批准文件；
（14） 國有企業或其他組織之間的房地產分配，
提交相關部門的批准文件；
（15） 法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。
⑺ 公司買房可以轉到個人名下嗎
公司買房可以轉到個人名下。因為它的產權本身是屬於公司所有的，辦理產權轉讓的手續較為復雜，稅費也較高。 公司名下房產，轉移給個人兩種形式：一是以股權的形式轉讓給個人，二是以買賣的形式轉讓給個人。
公司買房轉到股東個人名下的程序如下：
1、董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章；
2、機構代碼證復印件並蓋章；
3、委託書並蓋章；
4、法人證件復印件並蓋章；
5、營業執照原件；
6、銀行開戶證明；
7、納稅登記證復印件並蓋章；
8、代理人身份證復印件並蓋章；
9、稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
過戶的審核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
⑻ 公司名下商住房怎麼轉到個人
法律分析：單位的房子是可以過戶到個人名下的，可以帶好公司的相關材料，向不動產權交易中心申請，但是公司的房產和個人的房產可能交易的過程中會承擔更多的費用。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
⑼ 公司名下的商業房產能過戶到個人名下嗎
法律分析：可以過戶到個人名下沒有限制，但稅費很高。公司轉讓房產會面臨高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。據介紹，土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。