① 【招商金山谷(別墅)】小區車位是月租還是年租價格分別是多少
金山谷別墅區每戶享有2個免費停車位（包涵公共停車位和私家停車位），如果住戶車輛超於2輛，第3輛車按正常車位收費360元一個月（不包管理費），如此答復是否滿意？。
② 廣州番禺長隆那邊有什麼別墅
長隆附近的別墅如下：
金山谷。地址：番禺番禺區市廣路與金山大道新光快速交匯處
華南新城。地址：番禺南村鎮南大路168號（華南快速干線番禺大橋東側）
錦綉香江。地址：番禺區華南干線迎賓路段長隆動物世界旁
華南碧桂園。地址：番禺番禺大石鎮迎賓路559-567號
富豪山莊。地址：番禺區 廣州市番禺區東環街市廣路232號
華南碧桂園錦翠苑。地址：番禺華南干線迎賓路段之側
番禺奧林匹克花園。地址：番禺番禺區沙灣鎮市良路9號
景翠苑。地址：番禺華南干線迎賓路段之側
錦綉銀灣。地址：番禺大石鎮朝陽東路425號
③ 廣州金山谷領仕是如何定價的，施工質量如何
您好，很高興為您解答金山谷領仕小區相關問題。
首先，金山谷領仕財務測算是第一個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：金山谷領仕不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於金山谷領仕不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看金山谷領仕回款速度的要求。基本上來說，金山谷領仕最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
金山谷領仕是由專業的施工單位負責的，因此金山谷領仕的施工質量是有保障的。並且金山谷領仕的開發商也是由實力開發商開發建築，金山谷領仕建築設計公司也是專業的設計公司，所以整個金山谷領仕的質量都是有保障的。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！
④ 廣州金山谷領仕小區房價是多少
你好，廣州金山谷領仕小區房價均價33603元/平米，金山谷別墅是招商地產在番禺鍾村的地樓盤，位於番禺金山大道祈福新村附近，與富豪山莊相鄰，位於市廣路和新光快速路之間、金山大道的南面。金山谷別墅總建築面積為94.6萬平方米。佔地83.3萬平方米。主要為聯排別墅，貨量約200多套，聯排別墅的面積則在200多平方米左右。價格來源網路，僅供參考。
⑤ 招商卡達凱斯的優缺點
招商卡達凱斯的優缺點？
優點：
1：環境優美：招商卡達凱斯是招商地產重點打造的大型綠色地產項目，復制西班牙著名的超現實主義畫家達利的故鄉、被譽為西班牙美的小鎮——卡達凱斯
2：地段好：招商卡達凱斯位於廈門灣南岸古炮台——南炮台旁，東靠廈門灣南岸海域，南臨南炮台公園，北側一線臨海。
3：設施健全：該項目是招商地產繼蛇口鯨山別墅、廣州金山谷和天津鑽石山等高端產品後，又一個集住宅、五星酒店、婚禮教堂等為一體的濱海項目。
4：佔地面積大：項目總佔地665畝，總建築規模近80萬平方米的大盤社區，規劃有一線海景別墅及海景高層產品。
缺點：
1：房價高：招商卡達凱斯屬於高層產品，房價自然不會低，市場主要針對高收入人群。
樓盤總體還不錯，不過說實話還是要親自體驗下，要不好不好不知道，問些專業的人士或者一些經常盤跑盤的人，避免自己費時費力。買房不能在一棵樹上弔死，還是多比較吧。
⑥ 廣州金山谷尚層買房房產證什麼時候能拿到手，怎麼判斷開發商的實力
您好，很高興為您解答金山谷尚層小區相關問題。
金山谷尚層買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你辦理金山谷尚層貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的金山谷尚層房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是金山谷尚層貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
判斷金山谷尚層開發商的實力，1要了解金山谷尚層開發商和項目土地情況；2、要看金山谷尚層開發商資質水平。資質是通過開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看金山谷尚層開發商以往的業績；4、金山谷尚層開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看金山谷尚層開發商市場佔有率，大企業同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；6、看金山谷尚層開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！
⑦ 廣州金山谷領仕物業公司是哪家的，物業費多少，開盤時買最合適嗎
您好，很高興為您解答金山谷領仕小區相關問題。
金山谷領仕目前是由招商局物業管理為業主保駕護航，物業費是2.3元/平米·月，現在金山谷領仕規劃有2550戶，容積率是1.1，非常適合客戶居住，而且綠化率達40.0%，是個不錯的項目，詳細情況可以去樓盤現場看看。
若想買金山谷領仕，最好根據自己預算，再比較周邊同類型項目價格。不過金山谷領仕作為周邊為數不多的新盤，目前31828元/平米，這個價位，也吸引不少人來購買，所以要是想買金山谷領仕，可早點購買。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！
⑧ 格林威治城·金山谷周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：格林威治城·金山谷
公交線路：可乘29路、45路、312路、502路、701路、907路、922路在騎馬山路口站下車到格林威治城。
其他交通方式：騎馬山路
規劃信息：其佔地面積為23333平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位1000多個
周邊配套：中小學：待建
幼稚園：待建
醫院：軍區總醫院、煤炭醫院
小區內部配套齊全，健身器材，超市等。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
⑨ 招商金山谷的招商金山谷
15分鍾直達珠江新城CBD。項目佔地面積約83萬㎡，總建築面積約130餘萬㎡，2009年榮獲聯合國人居企業最佳範例獎，是中國唯一獲此殊榮的項目。
項目規劃遵循招商地產「綠色地產開發模式」：產居一體，以賦前瞻性和發展潛力的文化創意產業園聯合低碳國際社區，共同構築可持續發展社區；尊重、保護地塊原生態植被，廣泛採用綠色節能技術，其中數項綠色技術為華南地區首次採用；倡導小尺度的步行社區規劃，整合高級會所、商業中心、酒店式公寓、幼兒園、中小學校等一系列設施配套；以「家在·情在」的人性化的社區服務致力於營造綠色和諧的人文社區。
金山谷定位為南中國首席低碳社區，致力於打造高端低碳大盤，產品涵蓋獨棟別墅、聯排別墅、空中別墅、高層洋房、公寓，項目推出即受市場熱捧，首期別墅和空中別墅已售罄，現正推售2010年度低碳新品——全新南坡地別墅組團「楹」及「領仕」豪華洋房。
招商金山谷佔地面積約83萬平，總建築面積約94.6萬平，招商金山谷為招商地產進入廣州的開篇之作與旗艦項目，位於廣州番禺新城核心區位，城市新中軸線南段，是國內首個聯合國人居企業最佳範例獎樓盤，為綠色人居典範。 招商金山谷佔地近83萬平米，總建築面積約130萬平米，承襲招商地產「綠色地產」綜合開發模式，創新性地以34萬平米低密度甲級商務花園「意庫」，結合近50萬平米低碳住宅社區，構築綜合開發「低碳新城、匯心智谷」，開創廣州華南板塊產居結合、商住聯動的嶄新開發模式與人居理念。
招商金山谷周邊路網發達，交通便捷, 緊鄰華南快速干線、新光快速、南沙港快速等高速路網，7分鍾內直達廣州南站，15分鍾無縫對接廣州CBD珠江新城，暢達珠三角。
招商金山谷倡導小尺度步行社區規劃，創新性提出「四個走路」可持續發展的低碳宜居社區規劃：即走路上班、走路上學、走路購物、走路休閑。在五百米步行范圍內，涵蓋鄰里生活中心、康體文化中心、商務休閑街區、酒店式公寓、全方位教育產品等完備生活配套設施，構築「綠色、創意、國際」社區。招商金山谷住宅產品覆蓋高端別墅、空中別墅、高層洋房、公寓等，2012年在售產品包括純南坡城市別墅產品「璞瑅」及創意小戶型公寓產品「E度」。
項目分八期開發，第一、三期為低密度別墅類產品，第二、四、五、六、七期為高層洋房產品，八期為70年產權公寓。目前在售的三期別墅，八期為面積33-82平的單間、一房和兩房產品。 ，面積從300-600平不等。目前主推33-82平「e度」創意公寓，總共296套，產權70年。
招商金山谷寫字樓產品：甲級商務花園「意庫」2012年即將啟動。產品包括總部式低密度寫字樓、國際品牌酒店式公寓、品質商業街區、大型多功能會議廳及各類商務配套。項目定位為低密度、綠色現代服務業、創意產業總部基地。現正針對現代服務業、創意產業、時尚產業、高新產業、現代物流業等進行招商 商業配套：
五分鍾車程直達長隆度假區與萬博商圈，包括長隆酒店、長隆歡樂世界、長隆大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上世界、沃爾瑪山姆會員店、四海一家、吉盛偉邦、天河城outlet等。
項目內配套將近25000平方米商業配套，包括三處商業會所，在社區呈三角形分布，5分鍾步行即可到達，包括了超市、銀行、室內、室外泳池、室內籃球、羽毛球、乒乓館、屋頂網球場、康體健身等等配套。
教育配套：
政府投資配套的機關幼兒園、公立小學以及中學，另社區還規劃國際學校。
幼兒園：配套機關幼兒園、祈福精英幼兒園、祈福英語實驗幼兒園、祈福新邨幼兒園、鍾三村幼兒園
中小學：國際學校公立小學、祈福實驗學校、國際學校、仲元中學
大學：廣州大學城、廣東工業大學
商場：沃爾瑪山姆會員店、吉盛偉邦、天河城outlet
醫院：祈福醫院、中醫院、市橋中心醫院
郵局：番禺市橋郵局、祈福郵政局
銀行：交通銀行、浦發銀行、廣發銀行、工商銀行
其他：長隆酒店、長隆歡樂世界、長隆大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上世界
小區內部配套：金山谷有華南板塊內獨一無二的公辦教育設施，涵蓋幼兒園，小學，中學。兩萬余平方米的國際商業街區與會所緊密結合，在金山谷社區內形成規模商業、娛樂的中心集聚地。
⑩ 金山谷領仕為啥不好
金山谷領仕公共設施少不好。根據查詢網上相關公開信息顯示金山谷領仕小區周邊公用停車位不多，車位比較緊張，地上車位目前不足，導致缺點很多不好。