Ⅰ 廣州口碑好的長租公寓有哪些
窩趣公寓不少人選的，評價挺好的，公寓是獨棟樓的，比較安全安靜，小程序預約可以領取150元優惠券。
Ⅱ 廣州市現在公寓投資好嗎
根據廣州3.30限購新政，個人不得購買廣州商業公寓，商業公寓只能銷售給法人，廣州公寓投資價值大大下降，在廣州購入公寓的門檻提高，轉手賣出去的難度增加，所以投資價值遠不如以前。
廣州公寓還有投資價值，公寓的投資收益一般有兩個主要來源，一是出租，而是轉手出售。在廣州投資一個地段好，交通便利，配套完整，物業質量高的公寓，每個月出租的租金不菲，能夠得到不少收益。
但是首先，投資者在購入公寓時就有不少的麻煩，如果投資者沒有注冊公司，買不了一手公寓，只能購買二手公寓，合適投資的二手公寓難找不說，還要多交一筆轉手稅費。
如果投資者注冊有公司，可以法人的名義購買公寓，但是要注意的是，用法人單位名義購買公寓，持有和轉讓的成本都將增加，比如持有期間每年要繳納房產稅和土地使用稅，轉讓時也要繳納企業所得稅、土增稅等，企業所得稅稅率要比個人所得稅的稅率要高。公寓持有期間，每年還需要繳納房產稅和土地使用稅。按照目前廣州市的規定，公司名下的房產，每年需繳納房產稅具體為：每年房產原值×70%×1.2%。若房產出租，則按房產租金收入計算繳納房產稅，稅率為12%。土地使用稅則按土地級次繳納，每平方米年稅額在3~27元之間，按年繳納。
公司名下房產轉讓時，還要繳納企業所得稅、增值稅及附加，以及土地增值稅。與個人相比，企業所得稅25%的稅率要比個人所得稅20%的稅率要高。
這樣，在轉手出售的時候，如果把轉手所需繳納的稅費加入售價，那麼出售的難度就會增大，如果自己承擔稅費，又會減少自己的收益。