① 廣州西南向的房子——陽台，卧室窗戶朝向西南的房子，通風採光怎麼樣夏天熱不熱
就房子本身而言，西南向採光會很不錯，下午會有些西曬
夏天，就算是北向也會熱的
通風要看你進風口的相對面有沒有出風口
假設你窗戶全在西南面，那風就只能進不能出，就不通風
假設你窗戶在西南面和西北面，那你房子的東北和東南這兩塊就不夠通風
明白了吧，你自己畫個圖琢磨下
加上外部環境而言，要看你的樓層和你西南面是否有高樓遮擋
② 廣州都府街的戶型設計有沒有浪費空間，樓棟間距夠大嗎
您好，很高興為您解答都府街小區相關問題。
都府街的戶型設計十分合理，採光充足，特別適宜人文居住。都府街的戶型設計針對「經濟學」「豪華型」等不同類型採用相應的設計。不僅讓都府街設計更加美好，而且還讓其空間利用率達到最高。
都府街是由專業的建築設計公司負責的，整體都府街規劃設計都十分合理，綠化高，容積率低。因此，都府街的樓棟間距設計是合理的，距離是足夠大的，不會影響到每棟樓直接的採光問題。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！
③ 廣州白雲大道南規劃合理嗎，還有房源嗎
您好，很高興為您解答白雲大道南小區相關問題。
白雲大道南佔地面積廣，容積率低，整體規劃都非常好。而且白雲大道南的綠化率高，綠化覆蓋面積大，環境十分舒適安靜。另外白雲大道南內部戶型規劃設計也是否恰當，房屋採光充足，非常適宜居住。所以白雲大道南的規劃是非常合理的。
白雲大道南的房屋需求量大，所以白雲大道南的實時房源信息都會變化。想要了解實時房源信息，可以去白雲大道南的售樓處進行詳細咨詢。也可以在相關房產平台上面查詢白雲大道南的房源信息。
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④ 想買廣州珠江新岸公寓的房子，誰能介紹一下，現在賣多少錢交通怎麼樣
您好，很高興為您解答珠江新岸公寓小區相關問題。
珠江新岸公寓戶型設計合理，採光好，適合居住。珠江新岸公寓整體綠化率高，綠色覆蓋大，環境優美。珠江新岸公寓以綠色環保理念設計，整個樓盤都充滿了環保綠色的氣息，非常適合購買自住。
珠江新岸公寓現在均價約為40223元/平米，開發商是廣州珠江實業開發股份有限公司，位於(海珠)廣州大道南珠江新岸公寓。珠江新岸公寓位置不錯，周邊也有多條公交線路經過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。
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⑤ 廣州大道中路小區產權如何購買獲得，社區環境怎麼樣適合一家五口住嗎
您好，很高興為您解答廣州大道中路小區小區相關問題。
購買廣州大道中路小區的房子是人們取得產權的一種主要形式。在購買廣州大道中路小區的房屋時應注意以下問題：第一應考察所購廣州大道中路小區房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與廣州大道中路小區賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明廣州大道中路小區房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
廣州大道中路小區位於廣州大道中路789號查看周邊地圖，綠化率為47.0%，容積率為暫無資料，環境挺好的，有花有草，家裡人可以帶著小朋友在小區里活動。廣州大道中路小區戶型也多，設計挺合理的，一家五口可以選擇大點的戶型。
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⑥ 廣州共和東路散盤的戶型設計有沒有浪費空間，通透性怎樣
您好，很高興為您解答共和東路散盤小區相關問題。
共和東路散盤的戶型設計十分合理，採光充足，特別適宜人文居住。共和東路散盤的戶型設計針對「經濟學」「豪華型」等不同類型採用相應的設計。不僅讓共和東路散盤設計更加美好，而且還讓其空間利用率達到最高。
共和東路散盤佔地面積廣，每棟樓直接的間距規劃設計十分合理，不影響共和東路散盤每棟樓直接的採光。因此，整個共和東路散盤的通透性都非常好，環境優美，空氣流通，非常適宜居住。另外共和東路散盤本身的設計也是已通透性為基準而設計的，所以共和東路散盤整體上面通透性都非常好。
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⑦ 總層17樓8樓的採光怎麼樣好嗎前面是大道大道對面是小別墅這個樓是南北通透沒有遮蓋物
總高17在8樓的房子算的上是中間樓層，前邊沒有高層也就不存在樓間距影響採光的問題。戶型格局南北通透說明房屋地整體通風性比較好。唯一的問題就是您說的樓前面是大道，如果是主幹道的話整體樓位就是臨街的房子，車輛的噪音對於居住舒適性可能會造成一定的影響。
⑧ 請問各位，廣州大道北的萬科天河御品樓盤的性價比如何現在都已經15000左右了，還有升值空間嗎
本報訊記者趙燕華報道：如同1987年的第六屆全運會啟動天河樓市一樣，廣州亞運會的到來，也將為廣州新城乃至整個番禺區樓市帶來全新的發展機遇。亞運村下月開始施工，廣州新城建設正式啟動，而「中國第一水城」也在下月浮出水面。 多項利好亞運村開建
廣州市「兩會」期間，廣州市副市長許瑞生曾表示，廣州今年將重點抓亞運會市場開發，目前亞運村正在進行土地平整，三四月份將開始土建施工。
他還透露，亞奧理事會已正式將廣州亞運會市場開發權全部交給廣州亞組委，廣州在市場開發上將有更多自主權。這在亞運史上是首次。而目前已有不少企業有意與廣州亞組會合作，未來幾個月將陸續確定。
據悉，今年廣州要打通南北線路，從番禺到廣園路線路，包括獵德大橋和番禺大橋等項目的建設今年將抓緊推進，以緩解天河、海珠區的交通壓力。
番禺樓市迎來新機遇
業內人士分析，在亞運村選址番禺後，其所在的廣州新城將成番禺樓市發展的又一熱點地。目前，廣州新城樓市一直未見啟動，隨著亞運村下月的開建，廣州新城的建設將進入實質性階段，區域樓市將開始預熱。
據悉，亞運村建設除將給廣州新城帶來大規模市政配套設施建設外，更將引入開發商建設近84萬平方米的住宅，賽後將保留並可望作為商品房向市民出售。目前，廣州新城板塊內僅有少量樓盤在售，隨著亞運會的臨近，不少大開發商早已按捺不住，搶在亞運村開建前就開始布點拿地。而隨著亞運村的開建，這些大發展商的樓盤也將隨著啟動，成為首批亞運概念樓盤。
「第一水城」下月面市
事實上，番禺區已借亞運之機，在重新布局番禺未來的建設。比如日前在番禺區「兩會」上「番禺新城」的概念被首次提出；區長駱蔚峰透露「番禺區今後幾年的建設重點是華南板塊，而新規劃的番禺新城將建成整個公共服務配套區；又如，根據番禺區政府的規劃，市橋南區17.15平方公里的土地，將是政府重點發展的區域，定位為城市文化與商業中心、具有南國水鄉特色的高質量城市居住生活區，建成後預計可容納人口約16萬。
開發商的行動力總是令人刮目相看的，就在人們憧憬期待的時候，夢想已變為現實。開發了「中國第一邨」的祈福集團，在時隔18年之後，又在廣州新城的文化商業區與高尚住宅區的「三核」位置之間，再造一「城」，並於下月初在番禺市橋南區揭開神秘面紗。
這個被譽為「中國第一水城」的「祈福水城」，位處市橋南區、規劃用地總面積7.8萬平方米、住宅總建築面積約12萬平方米，將建設18棟12層帶電梯小高層，是目前市橋唯一的超低密度高尚住宅區。
據悉，祈福水城的綠地率僅42%，水體面積則佔了70%以上，裡面水道蜿蜒連接各樓宇，充滿「威尼斯水城」風情。此外，該樓盤將首創全獨棟360度環湖點式布局，互不相連的「獨棟式」建築布局，超寬樓距，在任意角度均可收藏湖區美景，成就「洋房也獨棟」的夢想。由於該項目毗鄰亞運村，與國際化生活氛圍可謂相互呼應。
業內人士指出，祈福水城的推出，預示著市橋南區開始預熱。據了解，市橋南區為去年廣州土地拍賣的重點，並先後誕生萬科和金地兩大地王，此外，還誕生了一幅限價地。今年，這些新項目將陸續進入市場，加上該區域原有的番禺奧園、中頤海倫堡、金沙麗水、喜盈雅境等項目，新的居住熱點正在市橋南區形成。