① 廣州市民個人名下可以擁有幾套房產
這個得分情況，在限購的區域內，本地戶口最多兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，可以N套。
根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）規定：房屋贈與三種情形可以對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
② 廣州現在買房要滿足什麼條件
根據10月3日，蘇州市政府正式印發《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》總結如下：
一、蘇州住房限購范圍
蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市。
二、戶籍限購政策
1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;
2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;
3、本市戶籍家庭禁購第四套房;
4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)
5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網路由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。
三、首付比例限購政策
1、首套房最低首付比從20%調高至30%;
2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。
3、有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%;
4、對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。
四、住房公積金政策
1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%;
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;
5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。
五、戶籍認證
1、蘇州大市都算蘇州市戶口。
2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。
3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。
4、外來人才引進的，由區、市兩級組織部出具相關證明後，等同於蘇州戶口。
5、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。
6、 外籍人士及港澳台僑等同於外地戶口。
以上！希望能對您有所幫助！祝您生活愉快！
③ 廣州房子限購嗎
條件如下：
1、最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
2、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明。
另外：廣州市戶籍居民，夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套（不含2套）。
(3)廣州一人如何三套房擴展閱讀：
廣州購房資格查詢：
1、購房者需填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，「兩表」填寫完後，由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過後，購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。
2、購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
3、資料核查：購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理住房購房資格核查回執單》。
4、網上查詢結果：可通過市場信息網的「住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右，到房管局憑回執單領取《結果通知單》。
④ 已有兩套房怎麼買第三套
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、 相關部門規定的其它條件。
(4)廣州一人如何三套房擴展閱讀：
如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
⑤ 請問這里的房子限購嗎我們在廣州已有兩套房，如何購買第三套謝謝！
您好！我是愛房網編輯陳洪波，該樓盤是限購的，如果您有兩套房產，想買新的，需要出售一套房產才能再買。
⑥ 廣州公積金三套房可以申請貸款嗎
法律分析：不可以。廣州繳存公積金職工，不受理申請第三次住房公積金個人貸款及購買第三套自住住房的公積金個人貸款，公積金貸款次數及房產套數的認定范圍是全國范圍內。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑦ 廣州購房最新政策2020
廣州本地戶口實行限購政策，比如已婚的夫妻只能購買2套住宅，不能購買第三套，如果是單身的名下只能購買一套住房。
外地戶口需要提供5年以上的在廣州社保繳費記錄，而且中間不能有間斷繳費記錄，否則無效。如果是貸款買房，貸款人的年齡不能超過退休年齡。
(7)廣州一人如何三套房擴展閱讀：
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
⑧ 廣州戶口可以購2套房嗎
一、廣州買二套房條件是什麼?
1、擁有廣州戶口的單身人士不可以購買第二套房;
2、非廣州戶口的外地人不可以在廣州購買第二套房;
3、廣州農行和建行的二套房貸利率為基準利率的1.15倍，中行和交行二套房貸利率為基準利率的1.1倍;
4、在廣州擁有1套住宅，且每月沒有房貸還款壓力，第二套房貸首付比例不低於50%;
5、在廣州擁有1套住宅，且貸款沒有還清，第二套房貸首付比例不低於70%;
6、所購房屋必須接受政府指導，否則無法網簽;
7、每月還款額不得大於借款人每月的收入的50%。
二、外地戶口在廣州買房條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;XX人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、相關部門規定的其它條件。
三、二套房認定標準是什麼
二套房認定標准有：
(1)自己有住房，給成年子女購房;
(2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行;
(3)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套;
(4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房;
(5)有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房;
(6)先商業貸購房，再使用公積金買房;
(7)婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起;
(8)婚後共同貸款購房，離異後再購房;
(9)名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑨ 廣州第三套房政策
法律分析：如果你前兩套房子已經還清貸款或者是全款購房的，那第三套房子首付三成按揭七成。 如果前兩套房子一套已經還清貸款或者是全款購入，另一套是按揭沒有還清的，那第三套房子首付四成，按揭六成。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑩ 廣州買房條件2020政策
廣州本地戶口實行限購政策，比如已婚的夫妻只能購買2套住宅，不能購買第三套，如果是單身的名下只能購買一套住房。
外地戶口需要提供5年以上的在廣州社保繳費記錄，而且中間不能有間斷繳費記錄，否則無效。如果是貸款買房，貸款人的年齡不能超過退休年齡。
(10)廣州一人如何三套房擴展閱讀
區、局（總公司）級住房統籌基金的主要來源包括：
（1）從所屬各單位改革後的應收租金總額大於發貼總額的差額中提取一定比例的統籌金；
（2）系統自行安排的其他住宅統籌金（包括區財政在預算中安排的部份）。
出售對象
出售公有住房，是屬於以優惠價鼓勵幹部購買性質的，因此出售的主要對象應該是在職幹部職工或離退休幹部職工中的現住戶，包括屬於正常的工作調動和人才流動而調離原單位的現住戶，每一個幹部職工家庭（夫妻和未婚子女以及贍養的老人）只能購買一次。