Ⅰ 廣州比較好的樓盤
廣州比較好的樓盤如下：
1、合景譽山國際
合景譽山國際是集酒店、會展中心、購物城、寫字樓、住宅於一身的3000畝綜合型項目，規劃形成「一核、一心、三軸、三組團」的總體布局。
一核：以人工湖為核心的東部新城生態景觀核。一心：東部新城片區級公共中心，以中新鎮南部為主要空間載體，以交通樞紐為核心，發展綜合服務功能，包括行政文化、商務辦公、商業服務、休閑娛樂等職能，是東部地區的綜合型服務中心。三組團「知識組團、生態休閑組團以及朱村組團。
Ⅱ 增城區有什麼好樓盤推薦
增城樓盤目前主要集中分布在朱村，地鐵21號線從天河出發經過朱村，目前朱村的樓盤價格，靠近地鐵的在20000-22000，不靠近地鐵（距離地鐵4km）價格在18000-19000。
給您推薦幾個近地鐵的樓盤
富士康科技小鎮（科慧花園）;目前在售小戶型105,3房2廳2衛，總價在220萬左右，還有117-140戶型在售，140平單價相對較低，在18000左右。這個樓盤的優點是近地鐵，走路500米到地鐵口，同時也是大開發商，品質有保障。缺點就是目前朱村還在發展，商業配套差點
雲溪四季：合景泰富和融創中國兩個開發商共同建造，都是上市公司，知名開發商。這個樓盤在售80-129戶型，均價在18000左右，總價低在145萬左右，這個樓盤的優勢就是本身自帶公立幼兒園和小學，裡面健身房，瑜伽室，肉菜市場等基本配套設施，可以足不出戶。缺點就是距離地鐵相對較遠（4km），但是該項目旁邊有設立一個公交總站，可以直接接駁到萬達廣場和地鐵站，發車頻率高，也很方便。
以上兩個樓盤是我這邊給您推薦的，所以也挑選了比較有代表性的給您，您如果覺得不合適，會根據您的需求再次推薦。
Ⅲ 朱村附近的樓盤怎樣
科慧花園位於增城區朱村鎮21號地鐵鳳崗站附近。目前在售價位為2.1-2.2萬/平方，現在售戶型有89/105/118/141/205的三房到五房（2018/11/4）。項目總用地面積為169091.6平方米，綠地率39%，建有地下機動車停車位7124個。
周邊配套：
交通：項目離地鐵21號線鳳崗站100米，交通便捷；
教育：自建幼兒園（24班）以及托兒所（3班），周邊有西福藍灣幼兒園，中航城幼兒園，以及朱村二小，碧桂園城市花園小學；
商業：約5000㎡的底商，4000㎡商業綜合體以及20000㎡負一層地鐵商圈；小鎮南端還有體育館、肉菜市場、星光老年之家等配套項目；
小結：該項目戶型利用率高，裝修品質較高，同時離地鐵站比較近，交通便利。加上鳳崗地鐵站未來會建大型的地下商場，所以生活也非常便利。
實地薔薇國際位於增城區三聯村蕉冚地段，距離地鐵21號線鍾崗站2公里左右，地處朱村教育城板塊以及荔城板塊的交界處，是實地集團在增城重點打造的一個智能化社區，項目總共分3期開發，目前在售首期。
項目優勢：
1、環境好：項目背靠自然山體，小區內以「禪意東方，效法自然」為設計理念，融合砂、草、花、石、水、樹六大元素，選了160多種植物，打造東方梯田式疊水園林。小區以點式布局將建築空間序列化，形成山與園雙重景觀，利用高差錯位排布使樓棟薦無對望，優化了採光通風。
2、裝修品質高：項目打造智能5+1體系，即智能入戶、智能安防、智能收納、智能家居、緊跟時代潮流。
3、自身生活配套完善：項目配備有5大自營全齡家庭生活鏈高階品質生活配套，有貝瑞母嬰店、海綿興趣班、、薔薇國際便利店、實地影院等，自住生活便利。
項目劣勢：
1、項目距離地鐵鍾崗站2公里左右，軌道交通不是特別便利，但是小區有樓巴接駁到地鐵站。
2、項目周邊暫無大型生活配套，主要依靠自身配套。
總體來講，實地薔薇國際是目前地鐵21號線沿線裝修品質比較高的樓盤，適合荔城區和增城地鐵21
Ⅳ 廣州廣鋁荔富湖畔好不好
廣鋁荔富湖畔這個項目位於位於朱村街朱村大道東88號，毗鄰廣汕公路，距離地鐵21號線象嶺站約200米（2018年底開通），由廣州市荔富湖畔房地產有限公司開發，是增城為數不多的真正意義上的臨地鐵盤。小區園林設計也比較好，背靠三角水庫，小區內有2萬平的山泉湖景打造的活水湖，五公里三環生態跑道，居住體驗比較好。
【項目優勢】：
1、交通便利，距離21號線象嶺站僅200m，步行3min可以到達。距離北三環高速入口6.7公里，開車10min可上高速。
2、小區園林生態設計品質高，整體環境在21號線沿線樓盤是比較好的；
3、戶戶朝南，通風採光好；
4、項目對面是大型商業綜合體，規模有天河城的數倍之大.
【項目劣勢】：
1、臨近公路，可能會有噪音干擾；
2、開發商初入房地產市場，知名度不高，對於品牌要求者會比較在乎
總體來說，項目臨近地鐵象嶺站，交通便利，往西邊2個站到朱村快站，往東邊走到增城廣場也就2個地鐵站。這是它的一個巨大優勢。另外一期業主已經入住，入住率達70%左右，人氣旺盛，相比其他在建樓盤，配套相對成熟，適合對小區環境有一定要求的地鐵通勤族以及投資客
Ⅳ 為什麼選增城朱村板塊有哪些樓盤推薦
為什麼選增城，
1，不限購，15年才並區，如果限購，發展周期會大大加長，所以政府是用政策來支持增城發展的。
2，東進戰略，政府規劃的地鐵往東設站。
15年增城才正式並入廣州，一個地方要發展，資金是有限的，發改委要修地鐵一定要達到常駐人口200萬以上才行，並區三年兩條地鐵加一條城軌，黃埔區通兩條地鐵花了多少年，番禺區通兩條地鐵花了多少年。一條地鐵怎麼都得幾百個億，由此我們也能看出政府發展增城的決心。
地鐵穿過了什麼地方？新塘（13號線），朱村（21號線），荔城（沾邊了一個萬達廣場站），而擁有大型實體產業的，增城只有富士康，富士康的研發部定在朱村富士康科技小鎮，生產部定在永和，富士康的研發人員至少也是碩士起步或者重點本科起步，以及旁邊的新教城，裡面的老師也是很有錢的，這些人都需要購房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村擠，所以朱村會先發展。
科慧花園，21號線靠近廣州市區站點的第一個樓盤，鳳崗站屬於快站，走路5分可達快站鳳崗站，30分達員村，轉乘3個站到珠江新城，在售戶型105平三房符合大多數年輕人需求，118平雙陽台南北通透性價比高。地鐵兩萬平商業，3000平寫字樓商業及3000平社區醫療，項目分六期開發，現在屬於第一期在售，價格屬於項目階段性窪地價。
周邊樓盤有
保利中航城，復式單位利用率高，均價已到2.4萬，相比之下，價格有點高了。
恆展江山時代，裝修品質一般，開發商屬於不知名小開發商，因早期拿地價略高的原因，價格與周邊後起樓盤競爭力較弱。性價比較低。
廣鋁富荔湖畔，均價2.1萬，也屬於近地鐵口樓盤，距離山田站200米左右，開發商較小，不知名，戶型一般，不大有吸引力。且靠近公路，未來可能有噪音污染。
威華國際，剛放出少量1.9萬單價特價單位，且送車位，步行到山田地鐵站300米，戶型較方正，得房率達82%，具有一定競爭力。
雲溪四季，均價1.8萬左右，新出76平小面積單位，環境優雅，距離地鐵站4公里左右，需要依靠公交接駁。
Ⅵ 請問增城買房有哪些性價比高的樓盤
增城，作為廣州東進戰略的橋頭堡，承接了黃埔的經濟發展，也是大灣區的交通樞紐；增城目前的新樓盤集中在朱村和新塘，這兩個區域也是增城未來發展潛力比較大的區域。朱村科教城板塊因為具有地鐵21號線的交通優勢，成為連接增城城區和廣州市區的唯一地鐵線，沿線性價比比較高的樓盤有：科慧花園、雲溪四季、實地薔薇國際和保利大國璟，其中科慧花園占據地鐵快站點的優勢，以及富士康科技小鎮的發展對樓盤後期的影響也很大，目前科慧花園網簽量排在前列；雲溪四季是目前朱村在售樓盤里自身配套比較齊全的，學校和商業配套都有，性價比高，環境也很宜人，相對劣勢是距離地鐵站有3公里，不過接駁公交也基本彌補了這一劣勢。實地薔薇國際和大國璟是比較靠近荔城區的樓盤，薔薇國際的優勢是其樓盤品質、園林綠化、智能化的交標和物業管理，吸引很多買家，同時交樓時間也比較早，目前都已經封頂；大國璟是2019年6月份開始認籌的，全新項目，由保利、金地和中海聯合開發，在售剛需小戶型居多，品牌非常有競爭力。
此外，新塘區域依靠地鐵13號線，去到廣州比較方便，目前新塘的房價和荔城主城區相當，附近樓盤均價去到2.5-3萬左右，招商臻園、碧桂園雲頂單價去到2.9-3.5萬/方，個別幾個體量小的樓盤以及永和經濟開發區樓盤單價會更低一些，2.2-2.3萬左右單價，合生湖山國際是性價比比較高的樓盤，教育和交通以及其他配套很齊全，距離廣園快速很近，劣勢是不近地鐵。
整體來說，新塘的居住體驗沒那麼朱村好，工廠較多，人口密度大，環境差些，後期也是作為交通樞紐區域，人口流動性會比較大。
Ⅶ 恆展江山時代這個樓盤怎麼樣
恆展江山時代位於廣州市增城區朱村教育城板塊，21號線地鐵朱村站地鐵口附近。
從周邊配套來看，享受教育城的全面配套，教育城的規劃屬於增城十三五規劃中高強度規劃之一，規劃常住人口30萬，富士康和碧桂園合資打造的科技小鎮、工信部電子五所賽寶花園等高端產業聚集區都源源不斷的吸引優秀的外來就業人口，西鄰中心知識城也有利於承接將來知識城產業區的人員流入，需求量較大。
從交通來看，21號線地鐵是廣州第一條快慢線地鐵，串聯增城區政府、朱村教育城、蘿崗萬達、天河智慧城、奧體中心等各個區域重點發展的板塊，快線全程9個站，時速達到120公里每，到達天河、通過鎮龍站可換乘穗莞深城際軌道到達白雲機場、深圳寶安機場以及未來的新東站，通勤時間都在40分鍾以內。
從小區本身品質來看，小區呈圍合式設計，最遠樓間距達到180米，採光通風良好。戶型設計有41方的一室一廳、73方純南向兩房，70方兩房和88方三房南北對流
Ⅷ 增城朱村疊溪花園跟仙村源海一號哪個樓盤比較好
增城朱村疊溪花園跟仙村源海一號哪個樓盤比較好?仙村源海一號好
Ⅸ 融創御園這個樓盤怎麼樣
融創御園位於增城區朱村大道中57號，屬於朱村教育城板塊，緊挨著地鐵21號線的朱村東站。項目由4棟29層高層洋房組成，建築面積約89-121㎡三房至四房。目前在售的是1棟和2棟，1棟基本上已經售完，3棟和4棟預計明年才會加推。
項目優勢：
1.距離地鐵站不到一百米，小區連廊直接連通21號線朱村東站站台。
2.融創集團大品牌大開發商，集團在豪宅項目裡面數一數二，所以推出的洋房相對來說會非常有品質。
3.項目體量不大，所以居住密度不會很大。
項目劣勢：
1.由於項目緊挨著路邊和朱村東站且連廊直接連通，所以未來會受到出入人員較雜和噪音的干擾，特別是1棟和2棟的住戶。
2.項目佔地面積小，總共只有四棟樓，小區園林幾乎可以忽略。
3.項目3棟和4棟後面就是增城當地的自建房，雖然樓層不高，但對於住戶來說還是有一定的影響。
以上就是融創御園的基本情況，希望能夠對您有幫助。