㈠ 二套房銀行貸款可以約定放款時間嗎
不會。
1、客戶貸款購買二套房，正常情況下，大概一到兩個月能下來。
2、大家在提交了房貸申請之後耐心等待就好，等審批結果出來，銀行是會及時發送通知給客戶的，審批通過的客戶再在約定時間內趕緊去網點簽合同就行了。
㈡ 二手房抵押貸款多久放款
為了節省貸款利息，很多人都會選擇銀行辦理房產抵押貸款，而如今，二手房也是可以向銀行申請抵押貸款的，那麼，二手房抵押貸款需要多久才能放款呢？
房產抵押貸款的放款時間各個銀行都不一樣的。銀行往往因為貸款條件嚴格，審批流程復雜，為此放款時間也會較長。一般來說，房產抵押貸款當天是不能放款的，其原因在於房產抵押貸款通常在辦理時手續較為復雜，除了需要貸款機構對該房產進行評估之外，還需將該房產辦理有關的抵押登記手續，為此，前前後後操辦下來，想要當天放款是幾乎不能的。
一般來說，房產抵押貸款的放款時間快一點7-15個工作日左右可以放款，不過大多數的情況下，房產抵押貸款的放款時間需要15-30個工作日左右。
同時個人辦理房產抵押貸款的放款時間，還要看申請人在辦理房產抵押貸款的時候，辦理房產抵押貸款的資料是否准備齊全，如果申請人准備的資料不齊全，也會影響房產抵押貸款的放款時間。
不過，和銀行不同的是，民間貸款公司由於門檻較低，手續簡單，通常辦理貸款時間較短，如果借貸人通過民間貸款公司辦理房產抵押貸款的話，放款速度則會快一點，一般最快一個星期左右就能放款了。
個人辦理房產抵押貸款的時間都不一樣，建議大家在辦理房產抵押貸款前，將辦理房產抵押貸款的資料准備好再申請。具體情況借貸人可前往有關貸款機構進行咨詢了解。
㈢ 廣州二手房貸款多久能批下來
您好，通常情況兩到四周時間內貸款合同能夠批出來的。影響二手房批貸的時間有很多的因素，要綜合來評估：不同銀行批貸流程不同，所以批貸的時間也會有所不同，貸款方式也會影響的，比如純商貸一般情況會比組合貸時間更快一點；還有就是每年的十二月份一般情況下，批貸時間也會較平時長一些。
㈣ 房子有房貸二次貸款多久能批
一般二套房貸款申請到審批需要15到25個工作日左右。不同銀行的審核時間有所不同，申請二套房貸款時，建議准備好各種資料，最大限度節省時間。
㈤ 二手房房貸多久能放款
時間如下：
二手房的貸款，要走完流程一般來說需要30到50天左右。
二手房的貸款流程如下：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行；約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估;銀行對貸款申請人的資質進行審核；買方向賣方支付房屋首付款;買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款。
簡介：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
㈥ 房貸審批通過多久放款2021年各大銀行房貸放款時間
貸款買房並不是件容易的事情，好不容易等銀行審批通過了，還得等銀行放款了才算真正貸款下來了。如果只審批通過沒有放款，很有可能會貸款失敗的。那麼，房貸審批通過多久放款？今天給大家盤點下2021年各大銀行房貸放款時間。
大家應該都知道房貸審批速度還是比較慢的，從提交資料到銀行進件大概要半個月的時間，然後再得花15天左右才能審批通過，這還是在額度不緊張的情況下，一般一個月能完成審批。
但並不是表示審批了就會馬上放款，要看銀行房貸額度寬松度。像要是銀行房貸額度充裕，最快1個月就能放款，而要是額度緊張放款速度會變慢，可能要2~3個月，甚至更久。
2021各銀行房貸放貸時間
各地區銀行放貸時間各不相同，這里對幾個主流城市多家銀行的放貸時間做了下盤點。
1、北京地區首套房還是二手房房貸審批比較嚴，放款周期延長到了一個半月至兩個月，商業貸款的放款周期會比組合貸還要更長一些，大多銀行表示房貸審批通過後，排隊至少要3個多月才有可能放貸，甚至可能要等到2022年初。
2、無錫地區大部分銀行額度緊張，都是在排隊等放款。像工商銀行每個月放貸額度都不一樣，具體放貸時間不確定，如果已經審批了貸款等有額度了還是會放貸的。交通銀行只表示額度寬松放款速度會快，同樣沒有具體時間。恆豐銀行表示年底額度會更加收緊，明年一季度才可能寬松，說不定要明年初才能放款。南京銀行放款時間最晚不超過6個月，排隊要等2~3個月。
3、上海地區的額度同樣也比較緊張，各銀行的放款時間拉長至三個月到四個月。尤其是國有四大行，中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行四大行額度緊張，放款時間不確定。
4、南京地區，南京銀行首套房已經沒有貸款額度，已審批的貸款放款時間不確定，不出意外至少也要等三四個月。而平安銀行、寧波銀行、光大銀行首套房和二套房均已停貸。
5、廣州地區各銀行放款依然比較緩慢，某股份制商業銀行大約需要4個月左右才放貸；某國有銀行房貸時間則更長，因為房貸額度嚴重緊張，放款時間為7-8個月。
總之，2021年全國各地的銀行房貸額度都比較緊張，房貸審批通過後放貸時間並不確定，而在房貸前銀行還可能會二次查徵信，建議在房貸沒有下來前，一定不要辦理各種消費貸款，還有信用卡大額分期等，以免影響放款。
㈦ 廣州房貸放款時間2022
2月，2022年伊始，住房信貸環境有所改善，部分城市房貸利率有所松動。近日，廣州房貸利率出現明顯下調。目前，廣州首套房貸款利率從5.85%左右普遍降至5.65%左右；二套房貸款利率從6.05%左右降至5.85%左右。
㈧ 第二套房可以公積金貸款嗎多少天放款
購買房子的時候都是使用公積金申請貸款的，因為公積金申請貸款不僅利息低，而且申請的額度也更高。
現在用戶們購買第二套房子是可以申請公積金貸款的。對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，要是不符合要求的話，那就不能申請公積金貸款。
而現在在銀行申請公積金貸款一般需要審核後7到15天的時候才能放款，具體需要多久時間根據實際情況而定。要是銀行的資金充足的話，放款的時間基本上很快，而要是銀行資金不足，放款時間甚至可以長達半年時間，而放款後基本上3個工作日內到賬。
㈨ 二手房貸款申請通過後多久放款
二手房銀行貸款批了之後，一般需要兩周左右的時間放款、到賬。即使貸款已經審批通過，等到放款也需要十幾個工作日的時間，當然不同地區銀行和房管局的工作效率、流程有差別，所以放款時間也不是絕對的。
所謂二手房貸款，是指二手房買方以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
申請二手房購買貸款前提是借款人符合以下條件：
1、申請二手房貸款需要提供合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、借款人要個人信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、申請購房貸款需要以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、在下款之前，借款人要在貸款銀行開戶，並存入足夠的首期款。
5、貸款房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通，不在拆遷公告范圍內;
二手房按揭貸款注意事項
1、評估價與高貸款額
二手房貸款申請後，銀行會先對房產進行評估，獲得一個評估值。放貸時以合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，乘貸款成數，得出房產的高貸款額度。
2、貸款成數和利率
貸款成數的大小多少在不同的成市是不同的，以北京為例，2015年，各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。
3.銀行的選擇
如今，銀行紛紛推出，針對二手房的抵押貸款類型也各不相同。借款人選擇普通抵押貸款產品，必須根據銀行網點數量、還款方便性、發薪行等因素進行選擇。當然，服務質量等軟條件也必須考慮。
4. 還款方式選擇
按揭貸款的還款方式主要有等本息、等本息、兩周還款和固定利率等。還款方式由貸款人選擇。等息適用於收入穩定的工資。等額本金適用於早期能承受較大還款壓力的借款人。它所節省的利息比本金與利息相等還要多;雙周支付適用於夫妻雙方的周結算工資或月中月末支付的借款人。
5. 收入及償還能力證明
無論是何種銀行或貸款方式，借款人都需要提供收入證明。如果申請人已經結婚，而且收入證明低於月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款。在滿足條件後，銀行也可以批准貸款。此外，家庭的其他一些資產，如大額存款、債券、房地產等，也可以用作收入證明。銀行一般會把他們作為參考。