『壹』 廣州保障住房申請條件有哪些
在廣州，要想申請到一套保障房可不是那麼容易的，以公共租賃房為例，必須要滿足以下條件：
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准。廣州的人均住房面積規定標準是15平方米。
2、收入、財產低於規定標准。廣州住房保障收入線准入標准年人均可支配收入已調整到了29434元。
如果是外來人員的話，不僅要滿足上面的條件，還要求在本市連續辦理廣東省居住證（含原廣州市暫住證）5年以上；社保繳費連續滿2年或5年內累計滿3年；在本市工作2年以上。
如果要領取住房租賃補貼，也有以下的標准：
住房租賃補貼計算公式為：住房租賃補貼=(人均保障建築面積標准-人均自有產權住房建築面積)×家庭人口×補貼標准×收入補貼系數×區域補貼系數，其中：
1、人均保障建築面積標准：15平方米；
2、家庭人口計算標准：1人戶按1.5人計算，2人及以上按實際人數計算(超生子女未繳納社會撫養費或繳納社會撫養費未滿5年的除外)；
3、補貼標准：每平方米建築面積25元；
4、收入補貼系數：
『貳』 廣州現在買房要滿足什麼條件
根據10月3日，蘇州市政府正式印發《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》總結如下：
一、蘇州住房限購范圍
蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市。
二、戶籍限購政策
1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;
2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;
3、本市戶籍家庭禁購第四套房;
4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)
5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網路由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。
三、首付比例限購政策
1、首套房最低首付比從20%調高至30%;
2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。
3、有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%;
4、對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。
四、住房公積金政策
1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%;
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;
5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。
五、戶籍認證
1、蘇州大市都算蘇州市戶口。
2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。
3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。
4、外來人才引進的，由區、市兩級組織部出具相關證明後，等同於蘇州戶口。
5、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。
6、 外籍人士及港澳台僑等同於外地戶口。
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『叄』 廣州保障性住房申請條件2021
廣州保障性住房申請條件如下：
1、廣州市保障房申請條件家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍，單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
2、廣州市保障房申請條件家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；
3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
4、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
6、市政府規定的其他條件，申請廉租住房的，除具備上述條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
1、家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍，單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；
3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額。
《住房租賃條例》第七條 出租人應當為承租人提供必要的居住空間。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用於居住。
設區的市級以上地方人民政府應當規定必要的居住空間標准，明確符合當地實際的單間租住人數和人均租住面積。
『肆』 廣州戶籍公租房最新申請條件
一、戶籍家庭公租房
公共租賃住房實物配租應當同時符合下列條件：
1、申請人及共同申請人應當具有廣州市城鎮戶籍，並在廣州市工作或居住。
但以下兩種情況除外：
(1)申請人配偶及未年滿18周歲子女非廣州市城鎮戶籍但在廣州市工作或居住的，應當作為共同申請人;
(2)戶籍因就學、服兵役等原因遷出廣州市的，可作為共同申請人。
2、資格復核前12個月家庭可支配收入、資格復核時家庭資產凈值符合政府公布的標准。
3、在廣州市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積不超過9平方米;租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米)。
4、申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策等購房優惠政策。
備註：具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身申請人可獨立申請;年滿16周歲的孤兒，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請。
二、新就業無房職工公租房
(一)個人(家庭)申請租賃
新就業無房職工以個人(家庭)名義申請市本級公共租賃住房應當同時符合下列條件：
1、廣州市戶籍;
2、18周歲以上(含本數)，35周歲以下(含本數)，具有完全民事行為能力;
3、本科及以上學歷且獲得相應學位，或具有技師、高級技師職業資格證書;
4、申請人、配偶及未成年子女在廣州無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房(含廉租住房)保障;
5、申請人在廣州(含在穗部屬、省屬單位)工作，連續繳納社會保險(含職工基本養老保險、職工社會醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，下同)半年(含)以上。繳納社會保險時限計算至申請截止日的上月底。
廣州市人才綠卡持有人在廣州無自有產權住房(含配偶及未成年子女)，可以以個人(家庭)名義申請市本級公共租賃住房。
(二)單位整體租賃
廣州市高新技術企業、創新標桿企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批準的其他單位。
用人單位向本單位職工分配住房時，職工需同時符合以下條件：
1、18周歲以上(含本數)，35周歲以下(含本數)。具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制;
2、本人、配偶及未成年子女在廣州無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房(含廉租住房)保障;
3、符合本單位分配管理方案的其他條件。
法律依據：
《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
『伍』 廣州市住房補貼標准和政策
法律分析：廣州市住房補貼標准和政策： 發放住房補貼後購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高，補貼就可能占房價的50%至70%等城市房價低一些，補貼可能佔30%到50%，小城市和鎮就不必發住房補貼了。 *現行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。先在機關、事業單位實施，一方面，可起到推行新制度的示範帶頭作用一方面，可以通過住房資金轉換，調整財政支出結構，推動經濟發展，因此，財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用於住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。 增發住房補貼後，居民購買經濟實用住房，要與現行規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比後者要銷多些。 對於企業的住房補貼，首先是停止無償分房，其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業，可不增發補貼資水平一般，資金轉化到有困難的企業，應在調整工資結構和增*資時，逐步體現補貼因素困難企業，在效益好轉時，再予考慮。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
『陸』 廣州保障性住房申請條件2021
律師回答
一般情況下，經濟適用房申請條件：1、家庭中最少要有一個成員有本市市區常住城鎮居民戶口五年時間以上；2、已婚或三十五周歲及以上的單身無房戶；3、申請家庭的房產建築面積要小於或等於四十八平方米；4、申請家庭的人均可支配收入要低於上年度城鎮人均可支配收入的百分之八十。
法律依據
《中華人民共和國經濟適用住房管理辦法》
第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
一、按揭購買自住住房提取(非按月還貸)條件：
2019年1月1日後提交的住房公積金貸款(含組合貸款)申請必須辦理按月還貸。除此以外的按揭購房，可以非按月還貸方式提取：
(一)在廣州市行政區域內按揭購買擁有所有權的自住住房。
(二)繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市)按揭購買擁有所有權的自住住房。
(三)繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶按揭購買擁有所有權的自住住房的。
註：自住住房房產證或不動產權證的「房屋性質」或者「規劃用途」需體現「居住」。
二、按揭購買自住住房提取(按月還貸)條件：
2019年1月1日後提交的住房公積金貸款(含組合貸款)申請需辦理按月還貸。
三、廣州市既有住宅增設電梯提取條件：
在廣州市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的。
四、補交土地收益價款提取條件：
在廣州市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市)，或者繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶補交限價商品住宅土地收益價款後變更權利屬性或房屋性質為商品住房的。
五、無租賃合同或者租賃合同未登記備案的提取條件：
繳存人及配偶、未成年子女在廣州市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。
六、銷戶提取條件
⑴下崗、失業人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續下崗、失業滿12個月的。
⑵非廣州市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年。
⑶離休、退休的。
⑷完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的。
⑸出境定居的。
⑹繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內存儲余額
七、建造、翻建、大修自住住房提取條件:
在廣州市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市)，或者繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的。
八、租賃合同已登記備案的提取條件：
⑴繳存人及配偶、未成年子女在廣州市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的;
⑵租賃合同已登記備案;
⑶在租賃房屋實際居住(中心審批人員在租賃合同期內上門抽查後發現提取人並未在租賃房屋內實際居住的，取消因租賃該套房屋而產生的提取資格)。
九、非按揭購買自住住房提取條件：
(一)在廣州市行政區域內非按揭購買擁有所有權的自住住房。
(二)繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市)非按揭購買擁有所有權的自住住房。
(三)繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶非按揭購買擁有所有權的自住住房。
註：自住住房房產證或不動產權證的「房屋性質」或者「規劃用途」需體現「居住」。
十、購買征地補償增大住房面積提取條件：
備註：據1在廣州12345獲悉，暫停購買征地補償增大住房面積提取事項，具體恢復時間待定!有消息1會第一時間公布!
⑴廣州市行政區域內;
⑵繳存人及配偶戶籍所在地(戶籍地所在地級市);
⑶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)。
十一、租住廣州市公共租賃住房的提取條件：
⑴繳存人及配偶、未成年子女在廣州市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。
⑵租住廣州市公共租賃住房(包括：繳存人與廣州市保障性住房事務中心租賃公租房;繳存人與單位簽訂租房合同，租住單位集體向廣州市保障性住房事務中心租賃公租房)。
『柒』 廣州市最低住房保障標准
不超過70平方米。
保障性租賃住房租金低於同地段同品質市場租賃住房租金，具體由市場主體按照「企業可持續、市民可負擔」的原則，結合享受的優惠政策，以及企業的運營成本綜合評估確定。保障性租賃住房租金每年漲幅不高於同地段同品質市場租賃住房租金同期漲幅，且不超過5%。
保障性租賃住房出租對象主要為在本市工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體。通過企事業單位自有存量土地建設、產業園區配套用地建設等方式籌建的保障性租賃住房項目允許優先向本單位或本園區符合條件的職工定向出租。
『捌』 如何申請廣州市經濟適用房
根據《經濟適用住房管理辦法》：
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。
(8)如何提供廣州市普通住房標准擴展閱讀：
根據《經濟適用住房管理辦法》：
第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。
第十六條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以採取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施；也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨幹建築企業的積極作用。
第十七條經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建築規范》等國家有關住房建設的強制性標准，採取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。
第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。
房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。