⑴ 廣州推出共有產權住房1366套，你知道什麼叫共有產權嗎
是的，我知道，共有產權就是指一個房子的產權是歸多方所有。
我們在日常生活中都會提到買房和租房，當我們去買房的時候，基本上所有的產權都是歸個人所有的。但是有一些房子是共有產權的住房，那麼這個房子的所有權其實是歸多方所有的，比如像廣州推出的這些共有產權住房的產權就是政府和個人同時持有的，相應的比例也是55%和45%。
一、廣州推出共有產權住房是怎麼回事？
針對廣州的高房價問題，目前廣州推出了1366套共有產權住房，這個共有產權住房的平均單價只有12,000元人民幣，可以說是非常劃算的一個價格了，所以很多人也紛紛想要去購買這樣的房子。目前了解到這些房子主要集中在廣州的黃埔區，一共有6棟，主要的房型是2房1廳和3房1廳，這些房型都是一些小戶型，算是比較適合年輕人居住的。
⑵ 廣州租售同權的條件限制是什麼
一、 廣州 租售同權的條件限制是什麼 賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權：具有本市戶籍的適齡兒童少年;人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女租售同權是有先決條件的，即符合以上條件的人群才享有租售同權的權益。 為穩定房地產市場合理預期，促進房地產市場平穩健康發展，廣州市政府辦公廳近日印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。 但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其 監護人 在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且 房屋租賃合同 經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這意味著，以後在廣州租房，租房人子女可就近入學。 二、廣州是如何發展 房屋租賃 市場的? 1、提高 公積金 租房提取額度 加大 住房公積金 對租賃住房的支持力度，提高 公積金提取 額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均 工資 2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。 2、落實出租住房稅收優惠政策 對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納 增值稅 ;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀 代理 服務，適用6%的 增值稅稅率 ;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。 3、增加租賃住房用地有效供應 將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以 招標 、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例後，由競價轉為競自持租賃住房面積。 4、允許將商業用房等按規定改造成租賃住房 經規劃行政主管部門批准改建後的住房，其土地使用年限不變，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。公安消防等有關職能部門按照改建後的實際使用性質進行審批驗收。改建後的租賃住房，不得銷售。 綜上所述，在廣州出台的相關政策當中，符合條件的租房者的子女是可以享受就近入學的待遇的，這在租售同權中有了明確的規定，但是租房者的子女必須是廣州戶口，而且租住的房屋是唯一住所才能辦理就近入學，保證租房者子女的教育區。
⑶ 租售同權的廣州地區政策是怎樣的
租售同權的廣州地區政策：凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證書；（三）當事人的合法證件；（四）城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。