Ⅰ 廣州購房契稅政策
廣州購房契稅政策具體如下：
1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
契稅申報需要提交的資料如下：
1、商品房買賣合同封面、第頁至7頁及合同簽訂日期頁；
2、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖；
3、銷售不動產統一發票或購房款猛缺收據；
4、購房人身份證明：
（1）個人提供身份證；
（2）軍官證；
（3）護照等。
5、單位提供企業鉛知賣法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。
法律槐逗依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
Ⅱ 廣州二套房稅費怎麼算的
買房的時候購州肢房者是需要承擔稅費的，一般首套房和二套房產生的稅費有差異，那麼廣州二套房稅費怎麼算的呢?廣州二套房稅費主要是契稅，按3%計算。按照國家規定購買第二套房契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。具體規定如下:對首次購普通住房徵收契稅的標准:90平方內1%、大於90平方1.5%;二套房:面積小於等於90m2，契稅稅率1%;面積大於90m2，契稅稅率為2%;三套房及以上套數，非普通住房按3%繳納。
廣州買房條件廣州限購住房含新建商品住房和二手住房，下同。
一、限購數量
1、廣州市戶籍居民家庭限購2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離冊笑世異)人士限購1套;
3、非廣州市戶籍居民家庭連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
二、轉讓/贈與
1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;
2、企事業單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年後方可轉讓;
3、住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房;
4、接受住房贈與的，須符合升賣廣州市的現行限購政策。
三、公寓
2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產證滿2年後方可再次轉讓;
2017年3月30日後土地出讓成交的商服類房地產項目，仍按原政策執行(即330新政)。
廣州限貸規定一、首付
1、廣州市無房無貸(過)者:首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者:商品房首付最低7成;
5、廣州市有房:公寓首付最低7成。
二、差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
三、首付不能貸款
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
Ⅲ 廣州二手房稅費
法律主觀：
廣州二手房需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅仿敬絕：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般是在200元左右。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅備姿:房款的1%。
法律客觀：
《稅收徵稿枯收管理法》第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
Ⅳ 廣州買房子要交哪些稅
您好，在買房的時候，所要繳的稅費主要包括：契稅、印花稅兩個方面。其中契稅的徵收稅率在1%-3%之間，具體是根據產權人房屋套數以及所購買的房屋面積綜合來評估的。而印花稅收取的費率是比較低的，大多在合同價格的0.05%。
進行買房子的時候，一定要注意以下這幾方面：
1.簽訂完購房合同之後，一定要去房地產交易中心備案，這樣可以防止一房兩賣的情況出現；
2、簽訂顫老合同的時候，注意交易雙方的權利和義務是否對等，如果發現約定的條件不合理，可以當場提出意見，然後跟開發商進行協商進一步的伏漏解決辦法；
3、確定房屋的交房日期，並約定如果無法按期交房，開發商所要承擔的責任以及違約金事項；
4、為了防止開發商將已經抵押在銀行的房屋出售，所以在簽缺洞爛合同的時候，需要去房管局查詢房產是否已經抵押，盡可能的規避自身的風險。
希望能幫到您。