Ⅰ 廣州市物業管理行業管理規定
第一條為加強物業管理行業的管理，根據《廣州市新建住宅小區物業管理辦法》，制定本規定。第二條本規定所稱物業管理，是指對房屋及其設備、市政公用設施、園林綠化、環境衛生、交通、治安等設施及生活環境進行維護管理、修繕和整治。
本規定所稱物業管理企業是指接受業主、住戶委託，對住宅小區、住宅組團、高層住宅、綜合樓宇等的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌進行維護、修繕、整治和提供便民有償服務、社區服務的獨立經濟核算的企業（包括外資企業、中外合資企業和兼營企業）。第三條廣州市建設委員會是全市物業管理行業的主管部門，對全市物業管理企業實行統一管理。其職責是：
1．負責對物業管理企業進行資質審查、登記、發證；
2．監督物業管理企業的物業管理、經營活動；
3．協調解決物業管理業務涉及的有關問題。第四條對物業管理企業實行等級管理，按照物業管理企業具備的技術經濟管理人員分為一級、二級、三級等三個等級。
一級物業管理要有10名以上經專業培訓的物業管理人員。
二級物業管理要有6名以上經專業培訓的物業管理人員。
三級物業管理要有3名以上經專業培訓的物業管理人員。第五條經專業培訓的物業管理人員是指具有建築、市政、園林綠化、水電、財務等專業初級以上職稱的人員，經國家、省、市建設主管部門認可的物業管理專業培訓合格的管理人員。第六條成立物業管理企業必須辦理資格審查手續，並實行年檢制度。物業公司辦理資格審查，需向市建委提出申請，並提供下列文件、資料：
1．申請書。申請書應載明擬設立物業管理企業的名稱、所在地、注冊資本、業務范圍等；
2．市工商局頒發的《企業法人營業執照》副本；
3．經濟、技術管理人員的任命或聘用合同書、技術職稱證書、物業管理培訓證書；
4．法定驗資機構出具的驗資證明。第七條物業管理企業經審核符合資質條件的，由市建委發給《廣州市物業管理企業資質證書》。第八條本規定實施前已成立的物業管理企業，應在本規定實施之日起三個月內，按第五條規定補辦資質審查手續。第九條物業管理企業通過投標承接物業管理任務，也可以接受房地產開發公司、業主委員會或區建委（建設局）的委託進行物業管理。
物業管理企業按如下等級規定承接物業管理業務：
一級物業管理企業可承接管理的物業規模為合計建築面積10萬平方米以上；
二級物業管理企業可承接管理的物業規模為合計建築面積5萬～10萬平方米；
三級物業管理企業可承接管理的物業規模為合計建築面積5萬平方米以下。第十條物業管理企業在承接物業管理業務時，必須與委託單位簽訂委託管理合同，方可進行物業管理。第十一條物業管理企業必須依照物業委託管理合同、市政府有關物業管理法規、技術規范等對物業實行統一管理，為業主及用戶提供優質服務，保持管理范圍內良好的生活、經營、生產條件和環境。第十二條物業管理企業通過收取維護管理費、經營用於物業管理的物業的收入，提供有償的服務，進行物業的維護管理和社區的服務。第十三條物業管理企業對物業管理的收支帳目需委託具備資格的會計師事務所定期審查及向委託物業管理的單位、業主和用戶報告。第十四條物業管理企業未按委託管理合同及市政府有關物業管理法規、技術規范實施管理的，除按委託合同的規定承擔經濟責任外，由市建委在年度資格審查時按有關規定予以處理。第十五條市建委對物業管理企業的管理水平及質量，實行定期考評制度。考評的標准、辦法由市建委另行制定。第十六條本規定自公布之日起實施。
Ⅱ 請問一下，工廠的物業管理主要做什麼呀知道的請幫幫忙啊
物業管理主要分為五大板塊
一 秩序維護
二 設施設備維護
三 保潔
四 綠化養護
五 客戶接待服務
工廠的物業管理主要的也是上面的三部分物螞，根據不同的部位側重點是不一樣的
例如工廠辦公房的管理主要在設施設備的正常運行
工廠生產區的管理主要是消防安全和廠區交通
等等
女孩子做物業管理有什麼不合適的
但要看做的是什麼崗位，如果能從做客服或者某一方面的管理員或主管的話因該是比較有拆螞缺前途的，但是做物旅辯業管理最起碼要向項目經理的位置看齊，要不然收入不會很高的。
參考參考吧
Ⅲ 廣州市物業管理辦法
第一章總則第一條為加強物業管理，維護業主、使用人及物業管理公司的合法權益，保障物業的合理使用，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內的物業管理適用本辦法。第三條廣州市房地產行政主管部門是本市物業行政主管部門，負責本辦法的組織實施。
區、縣級市房地產行政主管部門是本轄區內的物業行政主管部門，委託街道辦事處、鎮人民政府依照本辦法對轄區內的物業管理進行指導、監督。第四條建設、規劃、公安、價格、工商、綜合執法等行政主管部門按照各自職責，協同實施本辦法。第二章業主、業主大會及業主委員會第五條業主依法享有對物業共用部分和共同事務進行管理的權利，並承擔相應的義務。
業主是指：
（一）物業的所有權人。
（二）已辦理商品房預售合同登記且所購房屋已入住使用的單位和個人。
（三）持有空置物業的建設單位。第六條業主的主要權利是：
（一）參加業主大會。
（二）享有業主委員會的選舉權和被選舉權。
（三）表決通過業主公約和業主委員會章程。
（四）決定有關業主利益的重大事項。
（五）監督業主委員會的管理工作。
業主的主要義務是：
（一）執行業主大會和業主委員會的有關決議、決定。
（二）遵守業主公約。
（三）遵守有關物業管理的制度、規定。
（四）按時交付分攤的物業管理、維修等費用。第七條符合下列情形之一的，應當按本辦法召開首次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會：
（一）物業已交付使用的建築面積達到百分之五十以上。
（二）物業已交付使用的建築面積達到百分之三十以上不足百分之五十，且使用超過一年的。
分期開發的大型住宅小區，經已交付使用的過半數投票權的業主申請，區、縣級市物業行政主管部門批准，可以召開臨時業主大會或業主代表大會，在分期開發期間成立臨時業主委員會。第八條首次業主大會或業主代表大會應在物業所在地物業行政主管部門指導下進行。第九條業主在300名（包括300名）以上的，應由業主推選業主代表，組成物業管理區域的業主代表大會。
業主人數在300名以下的，由業主組成物業管理區域的業主大會。第十條業主代表的產生應經其所代表的業主中擁有過半數以上投票權的業主通過。第十一條業主大會應當有過半數以上投票權的業主出席。業主代表大會應當有持有過半數以上投票權的業主代表出席。
業主大會或業主代表大會作出的決定，應當經出席大會的過半數以上投票權的業主或業主代表通過。第十二條業主的投票權按每戶一票計算，物業建築面積每一平方米為投票權的計算份額，超出部分按四捨五入處理。第十三條一個物業管理區域應當成立一個業主委員會，業主委員會對業主大會或業主代表大會負責，並履行下列職責：
（一）執行業主大會或業主代表大會的決定。
（二）召集和主持業主大會或業主代表大會，報告物業管理的實施情況。
（三）草擬業主公約、業主委員會章程修訂案並報業主大會或業主代表大會通過。
（四）依法選聘、續聘物業管理公司，代表業主簽訂物業管理合同，經業主大會或業主代表大會同意後負責履行。
（五）聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理公司的服務活動。
（六）監督共用設施、設備、場地的使用和維護。
（七）對業主、使用人違反業主公約的行為，依照公約規定進行處理。
（八）審議決定物業維修基金的使用及其他有關物業管理的重大事項。
業主委員會不得從事投資和經營活動。第十四條業主委員會委員應當具備以下條件：
（一）屬於物業管理區域內的業主。
（二）具有良好的道德品質、責任心強、有一定的組織能力和必要工作時間。
（三）按時繳交物業管理服務費、物業維修基金，模範遵守物業管理制度。
（四）未發生不適宜擔任業主委員會委員的其它情形。第十五條業主委員會委員不得少於5人。業主委員會設主任1名，副主任1至2名，由業主委員會委員選舉產生。
業主委員會每屆任期兩年，業主委員會委員可以連選連任。
區、縣級市物業行政主管部門對業主委員會實行年度工作檢查制度。
Ⅳ 物業管理包括哪些…物業的范疇
（一）公眾服務
1．
能源供應和設施、設備的日常運行，其中主要包括：
供配電及照明系統；給排水、消火栓及水噴淋系統；樓宇大堂的中央設備系統；消防監控系統；門禁、保安監視系統；衛星電視接收系統；地下停車場管理系統；電梯系統、空調系統；避雷系統；商鋪的天然氣供應、熱力交換站系統的運行。
2．
樓宇及公共設施、設備的日常維修、定期保養及大、中、小修，其中主要包括：
公共設施、設備（上述各系統）的日常維修；樓宇及庭院公共區域和公共部位的土建及裝修的日常維修；樓宇及公共設施、設備的定期保養及大、中、小修公共設施、設備的技術改造。
3．
治安保衛：
大廈入口及周邊的警衛以及人員出入的管理；維護社區良好的治安秩序；保安監視系統的值機；樓宇各樓層定時巡邏；發生刑事案件，保護現場並協助公安機關破案。
4．
消防管理：
消防監控系統的值機和發生報警後的及時處理；消防器材的配置及管理；發生火災時，控制火情及時組織人員疏散。同時，布置區域警戒，防止趁火打劫的案件發生，並宣傳普及消防知識。
5．
道路交通管理及管制：
對佳匯國際中心庭院內交通實施人車分流管理，維護大門口和院內的交通秩序；重大活動或特殊情況下進行有效的交通管制。
6．
日常保潔：
樓宇公共區域（含電梯轎廂）、庭院及態豎者道路（含崗亭、各類標識牌等）的日常保潔；停車場的日常保潔；「門前三包「區域的日常保潔；以及各類垃圾的收集、分揀及外運銷納；化糞池的定期清掏等。
7．
定期清潔：
樓宇外牆及玻璃外側的定期清洗；地下停車場車道及停車位的定期清擦大堂、電梯廳及其它公共區域石材地面的定期清洗、保養公共區域壁紙及天花的定期除塵及去污。
8．
庭院綠化及花卉租擺：
樓宇庭院花園的園藝綠化管理和日常養護；公共帆薯區域的花卉租擺管理和日常養護。
9．
組織社區文化活動和社區節日裝飾：
定期為客戶組織豐富多彩、健康向上的社區文化活動；時逢節日，還將在主要公共區域安排獨具特色的裝點裝飾。
10．代收代繳服務：
提供住戶電費纖明、水費、熱水費、供暖費、有線電視收視費、商鋪的燃氣費等代收代繳費服務，收費執行北京市政府規定價格標准。
（二）特約服務
1．
提供室內設施、設備的維修和咨詢服務：
為您提供室內特約維修服務；並無償為您提供戶內設施、設備使用的咨詢服務。
2．
提供室內的清潔服務：
為您提供室內清潔、地毯清洗、地板打蠟以及您的房屋裝修完工後的清潔開荒等項服務。
3．
室內花卉租擺服務：
當您的居室內需要擺放鮮花時，只需撥打我們的特約服務電話，即可為您提供鮮花。
4．
房屋租賃服務：
為產權人代理出租房屋業務及日常租務管理服務。
當您和其他產權人入住後，我們還將根據
Ⅳ 最新廣州市一級資質物業管理企業名單有哪些
廣州天力物業發展有限公司
廣東康景物業服務有限公司
廣東華信物業管理廳消有限公司
廣州市番鎮伏清禺麗江花園物業管御前理有限公司
廣州市三原物業管理有限公司
Ⅵ 物業管理內容有哪些
物業的管理包括以下內容：小區房屋及其設備的維護管理；小區綠化管理；小區衛生管理；小區治安管理；小區交通組織與管理；小區公用市政設施管理；小區消橡雀防管理；小區違章建築管理。
【法律依據】
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物升差業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條
物業服務企梁笑早業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
Ⅶ 請教一下各位在廣州比較強大的物業管理公司有哪些，可以列舉幾個嗎
（排名不分先後）
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