1. 廣州中建荔苑優劣勢
中建荔苑
位於增城荔城大道與荔星路交匯處，是 廣東增城中建實業有限公司在增城開發的一個剛需住宅社區。作為荔城核心區的新小區，小區內部擬建11棟樓，15-18層高。3棟沿街商業騎樓。小區戶數775戶。社區自配基礎配套，健身設施和基本商業街。小區臨近增城方圓雲山詩意，周邊居住氛圍濃厚。周邊小區有住宅也有別墅，附近配套齊全。
周邊教育資源有：天恩幼兒園，碧桂園幼兒園，六一幼兒園m荔城三中，增城中學，增城實驗小學，一站式教育。
醫療到增畝嘩城區中醫院，婦幼保健院（目前在建）。
周邊到萬達，東匯城等商業也不遠
娛樂休閑： 休閑娛樂配套：伊士高酒店、逕嚇高爾夫球場、星巴克、增城圖書館。
附近公交資源豐富，交通比較方便，但是離21號線站點有點距離。
小區戶型有 88、89、99、101、102多種戶型可以選。目前尾貨階段在售二期2#，3#。小區層高3米。
項目優勢：
1.周邊配套全面，商業，醫療，教育等配套生活舒適。
2.周邊板塊屬於荔城的居住板塊，生活氛圍足。
3.小區門口公交資源豐富，能夠滿足業主日常出行。
4.小區的價格對比周邊性價比較滑顫高。周邊雲山詩意售罄前2.2萬均價。
5.項目是周邊唯迅讓行一在售洋房。
項目劣勢：
1.98年拿地。
2.開發商是建設了增城賓館的開發商，能力還不錯，但是非名企。
3.小區整體體量不大，得依託周邊配套。
4.小區不臨地鐵，離增城廣場站和鍾崗路程在3公里以上，直線2.2-2.6公里。但是有公交接駁各個地方，交通比較方便。
總的來說，項目是荔城區一個配套，各方面都還不錯的剛需樓盤。
2. 哪個城市適合居住呢
假如你很重視環境和空氣質量的話，哪北京首先被淘汰了；上海，廣州，深圳空氣和環境都不錯，其中，廣州和深圳要略勝一籌；
再看，綠化，廣州深圳作為花城山城，綠化率，相對上海和北京，要高很多；
其他一些商業配套，金融機構，股票，公園，景點之類的，這幾個城市都比較接近，都有步行街，大鉛行蘆型商超和著名景點，比如，北京故宮歡樂谷，廣州白雲山長隆，上海東方明珠外灘，深圳華僑城大小梅沙，深圳和上海是沿海城市，北京是內陸城市，廣州是近海城市；
再看長遠的規劃，廣州和深圳作為粵港澳灣區的兩大核心城市，未來發展會加速前進，北京和上海因為要疏解人口和功能，周邊城市將迎來發展，北京和上海將有一定的減速
3. 廣州中建荔苑具體信息
中建荔苑
位於增城荔城大道與荔星路交匯處，是 廣東增城中建實業有限公司在增城開發的一個剛需住宅社區。作為荔城核心區的新小區，小區內部擬建11棟樓，15-18層高。3棟沿街商業騎樓。小區戶數775戶。社區自配基礎配套，健身設施和基本商業街。小區臨近增城方圓雲山詩意，周邊居住氛圍濃厚。周邊小區有住宅也有別墅，附近配套齊全。
周邊教育資源有：天恩幼兒園，碧桂園幼兒園，六一幼兒園m荔城三中，增城中學，增城實驗小學，一站式教育。
醫療到增城區中醫院，婦幼保健院（目前在建）。
周邊到萬達，東匯城等商業也不遠
娛樂休閑： 休閑娛樂配套：伊士高酒店、逕嚇高爾夫球場、星巴克、增城圖書館。
附近公交資源豐富，交通比較方便，但是離21號線站點有點距離。
小區戶型有 88、89、99、101、102多種戶型可以選。目前尾貨階段在售二期2#，3#。小區層高3米。
項目優勢：
1.周邊配套全面，商業，醫療，教育等配套生活舒適。
2.周邊板塊屬於荔城的居住板塊，生活氛圍足。
3.小區門口公交資源豐富，能夠滿足業主日常出行。
4.小區的價格對比周邊性價比較高。周邊雲山詩意售罄前2.2萬均價。
5.項目是周邊唯一在售洋房。
項目劣勢：
1.98年拿地。
2.開發商是建設了增城賓館的開發商，能力還不錯，但是非名企。
3.小區整體體量不大，得依託周邊配套。
4.小區不臨地鐵，離增城廣場站和鍾崗路程在3公里以上，直線2.2-2.6公里。但是有公交接駁各個地方，交通比較方便。
總的來說，項目是荔城區一個配套，各方面都還不錯的剛需樓盤。
4. 廣州華標荔苑環境怎麼樣，得房率是指什麼
您好，很高興為您解答華標荔苑小區相關問題。
華標荔苑的綠化率不錯，整體環境十分優美舒適。另外，華標荔苑周邊配套實施齊全，學校、醫院、購唯絕物商場、銀行等應有盡有。因此，華標荔苑是一個環境優美，居住方便，值得指豎姿購買居住的樓盤。
華標荔苑的得房率一般是依據公攤面積占建築面積的比重來說的，一般華標荔苑多層的公攤為5%-10%，華標荔苑小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，華標荔苑高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據纖吵你所購買華標荔苑房子的情況來算一下。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！
5. 你認為廣州最適合居住的區域有哪些
最適合經商的是天河區，最適合逛街的是越秀區，工廠最多的是黃埔區，與這三區交界的是白雲區和海珠區，房價較低的是白雲區，顯然最適合居住，出則繁華，歸則寧靜，但是因為白雲區先天規劃不行，後面起的城中村太多，所以白雲區的樓盤一起來就價格也不便宜，當然比海珠便宜。 但是白雲區也有一院年代舊的小區，價格比較便宜比如 白雲區同和板塊和南湖荔苑小區，，一萬左右一平，中心最低。
6. 廣州萬科金色荔苑產權如果到期怎麼辦，容積率怎麼算
您好，很高興為您解答萬科金色荔苑小區相關問題。
廣州萬科金色荔苑產權如果到期就需要去續期。萬科金色荔苑的房屋產權是70年，可以根據自己的實際情況辦指豎姿理續期手續。
萬科金色荔苑的容積率是指項目用地范圍內總建築面積與萬科金色荔苑項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。當萬科金色荔苑建築物層高超過8米，在計算容積率時該萬科金色荔苑建築面積加纖吵倍計算。
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7. 廣州華標荔苑容易貶值嗎，現在處於什麼狀況
您好，很高興為您解答華標荔苑小區相關問題。
華標荔苑位置挺好的，交通也很便利，周邊生活設施應有盡有，吃飯坐車逛街買東西都方便。而且華標荔苑本身設計遵照「以人為本」的理念，讓華標荔苑更佳綠色環保，環境更佳優美，更適宜人文居住。所以說華標荔苑不容易貶值。
華標荔苑由品牌地產廣州潤粵置業有限公司開發，目前整體進展為竣工(2016-08-26)，在2013年1月20日二期5棟已開盤開盤，預計2013年9月二期已交房交房，隨著眾多房企在這片區域入駐，未來這里配套等也會越來越完善。
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