A. 剛買的廣州首套二手房90萬,證過2年未滿五年,稅費怎麼交
交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；
合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
增值稅：自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改徵增值巧喊鄭稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
(1)在廣州買一套房手續費要多少擴展閱讀
過戶所需材料
1、地稅局需要賣方夫妻滲弊雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
2、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。孝頌
註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
B. 在廣州首次購買80萬的二手房，需交哪些稅房子滿5年和未滿5年越詳細越好。謝謝！
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營型伍前業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年卜清（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不橘閉是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
C. 在廣州買套房手續需要多少
二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
二 除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用
三 如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，鎮伍侍你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，御吵可以按照4交稅過戶，評估價也比橘洞實際成交價低
四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅
D. 廣州二手房交易稅費。是我第二套房，怎麼算
在廣州市內買二手房（二套）的話，雹螞稅費有：
歸屬於出售方的稅費：
（1）營業稅：成交價（或核定價格）的5.7%。若原業余（出售方）持源和埋有該房屋的時間超過5年，就可以免營業稅。
（2）個人所得稅：成加價（或核定價格）的1%。如果原業余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，且屬與出售方夫妻雙方在廣州市內的唯一物業的話，就可以免個人所得稅。
歸屬於購買方的稅費：
（1）契稅：成叫價（或核定價格）的3%。二套按3%徵收。
（2）手續費：6元每平方米
（3）登記費：50元，若買方為2人，則為60.
（4）印花稅：5元棚祥，若買方為2人，則為10.
如果那房屋屬於房改房的話，就要額外多交成交價的1%，叫做「土地出讓金」。
E. 請問在廣州買一套二手房大概要繳多少稅（稅費買房全付）！比直接購買新盤要多付多少稅我第一次購房！
購買新房稅費一覽表
■繳交稅費一：契稅(徵收標准以購房合同簽訂的時間為准)
①合同簽訂於2010年10月1日及以後，中心城區別墅類契稅按4%徵收;不滿足普通住房標准中任一條件的契稅按3%徵收;家庭首次購買90平方米以上的普通住房，按1.5%徵收(住宅小區容積率1.5以上、單套建築面積在140平方米以下、單價不超過7000元/平方米且總價不超過100萬元同時滿足以上三個條件的為普通住房);家庭首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。二套房契稅按照3%徵收，另外，出售自有住房並在1年內重新購房者，不再享受個稅減免優惠。
②住房合同簽於2008年11月1日後，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；不滿足普通住宅三個標准任一條件的其他住宅契稅按照3%徵收；普通住宅契稅按照1.5%徵收。武漢市中心城區現在正在執行的普通住房標准為：(1)住宅小區建築容積率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面積在140平方米(含140平方米)以友判下；(3)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，三個條件需同時滿足。武漢市遠城區現在正在執行的普通住房標准為：(1)住宅小區建築容積率在1.0以上；（2）住房面積在140平方米(含140平方米)以下；(3)單價不超過5700元/平方米，總價不超過80萬元(含80萬元)。三個條件需同時滿足。此外，個咐手人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。
③合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收，普通住宅契稅按2%徵收。當時普通住宅的標准應同時滿足的以下三個條件（一）住宅小區建築容積率≥1.5；（二）單套建築面積≤140平方米；（三）單價＜5700/平方米且總價＜80萬元。別墅類（含單體和聯體別墅）和不滿足普通住宅三個條件中的任一條件的住房為非普通住宅。
④合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%徵收;單價<5500元/平方米住房，契稅按2%徵收。
⑤合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%徵收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%徵收。
⑥合同簽訂時間在1997年10月1日—好簡改—1999年7月31日間，契稅按照4%徵收。
⑦合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%徵收。
■繳交稅費二：住房維修基金。
2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准繳存;2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
■繳交稅費三：交易手續費。
收取標准如下：住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米。
■繳交稅費四：房屋登記費。
收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■繳交稅費五：證照印花稅。
收取標准如下：5元/本。
■繳交稅費六：工本費。
收取標准如下：10元/本。
F. 請教一下，在廣州購房都需要哪些費用啊
購二手房稅費：
賣方：營業稅：房產出證時間不夠5年全額征5.6%、出證過5年免徵。
個人所得稅：按成交價征1%（購五年且在廣州是唯一物業免徵）
交易費：3元/方
買方：契稅：首次購房90平米一下按成交價征1%
首次購房90平米以上144平米一下按成交價征1.5%
2套房或以上按成交價征3%
（註：首次是指全國范圍）
交易費：3元/平方
產權登記費：50元/本
印花稅：5元/本
另：如果你需要貸款還需支付按揭費大概0.6%-1%左右。如是通過中介購買需支付中介費1%-3%左右.
如果你買一手房按條件支付買方稅費就可以了，如買二手房，業主實收（廣州一般都這樣）你需支付買賣雙方的稅費：各付你支付買方的就可以了！
我回答的相當清楚了，還有問題追問吧！希望對你有用！
G. 買房手續費是怎麼算的，還有辦房產證需要多少錢呢
一、買房子需要的手續費主要有以下幾種，畝螞計算標准如下：
1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方；
2、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動)，100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)；
3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；
4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)；
5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。
此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建築面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
二、辦理房產證需要的費用主要有：契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，首要為契友耐岩稅和印花稅，別的金額都比較小。
1、契稅：
契稅是以權發作搬運變動的不動產為征稅目標，向產權承受人徵收的一種財產稅。應交稅規模包含：土地使用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內。
2、印花稅：
住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收。
3、產權掛號費：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收成本費10元/本。如共好御有權證增收成本費10元/本。而房子評價費和測繪陳述費需求依據房子評價的評價進行百分比核算交納。
(7)在廣州買一套房手續費要多少擴展閱讀：
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商相關手續是否齊備。
網路-二手房交易稅費收費標准及規定
網路-新房交易稅費收費標准及規定