『壹』 廣州市房屋租賃管理規定
第一章總則第一條為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會治安，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規，結合本市實際，制定本規定。第二條本市行政區域內的房屋租賃管理適用本規定。第三條本規定所稱房屋，包括住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫及其他用房。
房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈餘分配的，視為房屋租賃。第四條房地產行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統一管理。
市房地產租賃管理所負責本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息；區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施。第五條公安、計劃生育、工商、稅務、規劃、城市管理綜合執法等行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對房屋租賃進行綜合管理；
公安機關負責租賃房屋的消防、承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理；
計劃生育行政主管部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理；
工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經營等違法經營行為；
稅務行政主管部門負責租賃房屋的稅收徵收管理；
規劃行政主管部門手碼和城市管理綜合執法部門依照各自職責負責違法建設的查處。第六條街道、鎮出租屋管理服務中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務等行政主管部門委託，集中辦理轄區范圍內房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關工作。第七條政府提倡房屋出租人委託街道、鎮出租屋管理服務中心發布房屋租賃信息。
街道、鎮出租屋管理服務中心可以接受出租人委託，發布房屋租賃信息。但不得從事經營性活動，不得收取任何費用。第二章租賃當事人義務第八條房屋租賃當事人應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品的管理工作。第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）末取得房地產權證書或無其它合法權屬證明的；
（二）權屬有爭議的；
（三）司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（四）共有的房屋，未經其他共有人書面同意的；
（五）屬於違法建設的；
（六）屬於危險房屋的；
（七）不符合消防安全標準的；
（八）已發布房屋拆遷公告的；
（九）其它法律、法規、規章禁止的。第十條出租人應當履行下列義務：
（一）不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋；
（二）不得向依法應當取得許可證或其他批准文件和營業執照而未取得的單位出租房屋；
（三）不得向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋，發現承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時向計劃生育行政主管部門報告；
（四）辦理房屋租賃登記備案手續後，應當到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；
（五）不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；
（六）發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；
（七）告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續；協助有關行政部門和街道、鎮出租屋管理服務中心採集承租人和居住人員依法應當填報的信息畢臘哪資料；
（八）對出租房屋進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患；
（九）在規定期限內依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。
出租人委託代理人履行管理職責的，應當書面報告房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心。受委託的代理人應當履行出租人的義務。第十一條承租人應當遵守下列規定：
（一）按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，不得擅自改變建築物使用性質，或者實施其他違法建設行為。發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人局派予以消除；
（二）不得利用出租的房屋非法生產、加工、儲存、經營易燃、易爆、劇毒等危險物品；
（三）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；
（四）履行計劃生育責任，已婚育齡人員應當自覺接受居住地計劃生育技術服務指導；
（五）提供真實有效證件，如實填報有關表格，配合相關管理部門的管理。
非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在街道、鎮出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續。
『貳』 廣州租房備案要交稅嗎
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廣州廣東的省會城市，也是我國的一線城市之一，因此廣州當地擁有許多外來務工人員，這些外來務工人員在廣州通常會選擇租房居住，那麼廣州租房備案要交稅嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
廣州租房備案要交稅嗎
廣州租房備案是需要繳納一定稅費的。個人出租普通住房需要繳納交納以下稅款：1、房產稅：按租金收入4%繳納。2、營業稅：3%稅率的基礎上減半收取。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際交納的營業稅稅額乘以城建稅率(城建稅稅率因地區不同分為7%、5%、1%三檔稅率)收取，教育費附加率則為營業稅稅額的3% 。
房屋租賃登記備案需提交哪些證件
1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；
2、房地產交易合同登記申請表；
3、房屋所有權證或者其他合法權屬證明；
4、房屋租賃合同；
5、當地政府的房產主管部門規定的其纖讓他材料。
房屋租賃登記備案流程
1、房屋租賃雙猛銷方攜帶身份、房產證、房屋租賃合同等相關材料和還只能見，前往當地房產毀知局局的房屋租賃管理辦公室進行登記。
2、房屋租賃管理工作人員，對租賃雙方的證件進行審查，同時對房屋租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3、房屋租賃登記的初審通過後，將在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、房屋租賃雙方根據相關法規繳納一定的稅費後，頒發給房屋承租人《房屋租賃登記證》。
5、最後，在其他手續齊全的情況下，三天左右將辦理好租房備案登記。
以上就是關於廣州租房備案要交稅嗎的相關介紹，希望能夠給大家在租房的時候提供些幫助，讓大家能夠租到自己的滿意的房屋。
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『叄』 如何辦理租賃備案證
法律客觀：
根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規定，出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續，這是租賃當事人雙方保障自歷喚攔身生命財產安全及維護自我合法權利的有效措施。經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益?享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利(即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住)。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下：(一)辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委託的街鎮出租屋管理服務中心辦理。(二)提交資料：(1)《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》;(2)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;(3)租賃當事人的身份證明或合法資格證明。(三)登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，於5個工作日內在《廣州市房地產租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，並發放《房屋租賃證》。(四)市、區國土房管局租賃所聯系地址及電話。
法律主觀：
根據相關法律規定，「如何辦理租房合同備案？？」的解答如下：要如何辦理租房合同備案的回答如下：1、房產證原件和復印件2、房東身份證原件復印件（如果房產證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委託書，委託另外一人到場辦理）3、租房人身份證原件復印件（有幾個人出示幾肢胡個人的證件）4、房屋租賃合同2份，在辦理窗口購買，5元一份。辦理流程：到房產所在區的房地產交易中心辦理該業務，我是前兩天才到閔行區房地產交易中心辦理過房屋租賃合同備案。1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理「房屋租賃合同備案證明」，他們會給一張表格，順便給你一鏈旁張排隊的號。把相關信息填好後就等叫號。2、叫到號到窗口把表交給辦事員，他會叫你交錢買兩份合同，交了錢他會把列印好的合同給你，讓你和房東在最後一頁簽名。3、辦好後去交錢，80元。4、交了錢回來辦事員會列印一張紙告訴你一個星期後過來取證明。就這么簡單。
『肆』 廣州市越秀區租房備案地址在哪裡
地址如下：
房屋租賃當事人需要到廣州市喚桐國土資源和房屋管理局辦理登首螞記備案手續。
房屋租賃當事人應提交的材料：
（一）書面租賃合同；
未經芝士回答允風許不得轉如載派本文內容，否則將視為海侵樣權
（二）房屋所有權證書；
（三）和芹坦當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定的其他文件
『伍』 廣州辦理房屋租賃備案需帶什麼資料
房屋租賃雙方當事人到房屋所在地的街鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登差清腔記備案手續，應提交下列資料：
房屋租賃合同原件；房地產權證書或其他合法權屬證明復印件（核對原件）；租賃雙方身份證明復印件（核對原件）；同意房屋出租的證明原件（A、出租已委託代管的房屋，提供委託代管人授權出租的證明。B、出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明）。
(5)廣州房屋出租要什麼手續擴展閱讀：
辦理時限
房屋租賃當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續。
辦理地點
1、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋虛衫所在地的鎮、街流動人員管理中心（可辦理所有業務）或已開通網備系統的物業服務企業（僅辦理房屋租賃合同登記備案業務），辦理租賃合同網上備案手續。
2、租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構（僅辦理房屋租賃合同登記備案業務），辦理租賃合同網上備案手續。
『陸』 廣州租房可以要居住證嗎現在
可以辦，符合居住在居民家中或者親友房屋的，需提供屋主出具的居住證明材料包括居住地址及擬居住的時限，以及屋主的身鄭穗份證明材料身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致，或屋主房產證明材料等。還需要提供就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校擾則出具緩叢棚的其他能夠證明連續就讀的材料等。
『柒』 二房東怎麼辦理房屋租賃備案
法律主觀：
在悔改具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個攜前蠢問題：1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;2、如果對方亮明自己「二房東」的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早於房客與二房東合同的終止日期;3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細;4、承租過程中注意保留辯陪收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛;5、找一家正規的房屋中介公司。最大程度地幫助租戶維護自己的利益。
法律客觀：
根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規定，出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續，這是租賃當事人雙方保障自身生命財產安全及維護自我合法權利的有效措施。經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益?享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利(即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住)。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下：(一)辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委託的街鎮出租屋管理服務中心辦理。(二)提交資料：(1)《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》;(2)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;(3)租賃當事人的身份證明或合法資格證明。(三)登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，於5個工作日內在《廣州市房地產租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，並發放《房屋租賃證》。(四)市、區國土房管局租賃所聯系地址及電話。