① 廣州租房中介費怎麼收
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初到一座城市，最先做的就是找個安身之所，因為人生地不熟的，所以大多數人都選擇找中介公司。找中介公司是需要收取中介費的，那麼廣州租房中介費是怎麼收的呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
廣州租房中介費怎麼收?
中介費要看中介公司的規定，一般是收取房東與租房各出月租金的35%，也有些房東會與中介談好，將房租提高，免去房東中介費，向租客一方收取;還有些中介是收取租客與房東支付租金的一半。
廣州租房找中介注意事項有哪些?
1、租房找中介最好選擇大型的、信譽好的中介公司，這樣比較有保障，可避免被騙，因為中介中肯定會存在一些黑中介，所以在選擇的時候也要仔細辨別。在選擇中介公司時要看它的營業執照，並現場考察下，初步了解清楚中介公司的一些狀況。
2、找中介除了要付房租之外，還要支付中介費。所以與中介砍價時主要看兩個方面，一個是中介出租的房子，特別是房東將房子全部託付給猛銷中介公司的，這種情況一般沒有砍價的餘地，我們可通過找房子的毛病、長租等方式砍價。第二個是中介服務費一般都是按半個月的房租收取的，如果房屋租金比較多或者是合租的可和中介商議免除中介費。
3、找中介不能輕易相信中介公司宣傳的廣告信息，很多時候我們看中的房屋，中介公司都會說已經賣掉了或者是租掉了，出現信息和實際不相符的情況，其實這是中介公司的一種手段，為的就是吸引顧客進店咨詢。
小編總結：以上就是關於廣州毀知局租房中介費怎麼收以及廣州租房找中介注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。
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② 租房中介費一般都是怎麼收取的
各個地區都有不同的中介收費標准，以下僅供參考。
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。
1·首先要溝通，從一個人說話的字里行間就可以判斷出一個人的性情，如果言辭果斷且邏輯清晰的話，就說明這個人是個厲害角色，對於定好的事情想要推翻的話可能需要一番周折，弄不好交易沒有開始就結束了，對於這樣的人砍價要慎重。如果一個人言辭上溫柔婉轉的話就說明這個人好說話，只要引導合理的話一般都不會有太大問題。
2·驗房時找缺點，對於屋子裡的設施可以提出軟性要求。例如床墊是比較硬的那一種，睡覺時會不舒服，可以要求更換或者從中介費或者房租上予以優惠。例如廚房，如果沒有灶具的話是否可以安裝上一個呢?因為不能總是用電做飯，這樣也浪費電啊，這也是可以砍價的理由。所以驗房時仔細觀察生活設施的缺點，好提軟性要求繼而降低中介費或者減免，由房東自己支付。
【法律依據】;
根據我國《民法典》第424規定，「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委託人應按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
(1)要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;
(2)在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;
(3)違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等;
(4)在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。
總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。