⑴ 廣州現公積金貸款個人可多貸多少
2015年10月26日起,攔辯大廣州住房公積金貸款額度正式上調,調整後公積金個人貸款額度為人民幣60萬元,上簡豎申請人購買同一住房,額度為每個申請人的可貸額度之和,但合計不超過人民幣100萬灶賣元。
⑵ 請問中國銀行廣州市個人創業擔保貸款額度是否有上限
中國銀行廣州市個升鄭人創業擔保貸款額度是個人最高30萬元。以上內容供您參考,業務規定請以實遲鍵際為准。
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⑶ 在廣州夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
2018年廣州夫妻公積金貸款額度:
夫妻雙方如果是使用公積金貸款,購買同一套住房,那麼則是以家庭為單位,最高貸款額為100萬元,個人的最高貸款額度為60萬。
夫妻公積金貸款額度下調的影響
1、買型茄房必須增加首付:按照目前廣州6月房價19876元/平的成交價格,40萬的貸款額度,只能用於支付50平左右房價,那麼其餘的房價必須買房者增加首付比例,才可以完成公積顫租槐金貸款。
2、選擇組合貸款買房:由於貸款額度不夠,而又無法增加首付比例的話,還想用公積金貸款,只能採取組合貸款的方法,該種貸款方法會比完全的商業貸款優惠一些,但仍舊比公積金貸款高出許多。
3、控制了房價的漲勢:由於現在銀行對於房貸的審批非常嚴格,放款的速度較慢,買房者多半處於觀望的狀態,這樣開發商就無法炒房價,將房子高價賣出。控制了公積金貸款額度,實茄友際上就是對濫用公積金貸款買房的現象進行打擊,這樣可以避免有人用公積金的優惠購買多套房產,避免炒房的情況。
本次廣州夫妻公積金貸款額度只有100萬,對於廣州地區來說,買房的難度還是比較大的,比較首付就要求至少是100萬左右了。不過也是由於房貸政策的控制,房價目前處於較為穩定的狀態。相信隨著政策的進一步調整,總有一天剛需族都能貸款買的起房。
⑷ 廣州公積金個人貸款額度與提取次數有關嗎
廣州公積金個人貸款額度與提取次數有關嗎
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,接下來由我為大家整理出廣州公積金個人貸款額度與提取次數有關嗎,希望能夠幫助到大家。
廣州公積金個人貸款額度與提取次數有關嗎
貸款額度與賬戶余額有關,與提取次數無關。
個人住房公積金貸款額度應符合下列標准:
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
(1)單位繳存職工的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
(2)自願繳存職工的計算公式為:日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數。
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度。
一人申請個人住房碰襪薯公積金貸款,最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
3、職工申請貸款時,該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。
4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度。
(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定,貸款利率為公積金貸款基準利率。
(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%,貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的,申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的',購房首付款比例一律不低於70%,若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率,家庭在本市已有1套住房或有1筆好啟未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
(笑者6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
;⑸ 廣州個人公積金貸款最多可以貸多少
廣州個人公積金貸款最多可以貸60萬。
住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值:
(一)根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
(二)貸款最高限額。
一人申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為100萬元。
(三)按照房屋價格計算的貸款額度。
計算公式為:房屋價格×貸款比例
其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建築面積確定。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對弊緩購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭,貸款額度不超過所購房屋價格的40%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
住房公積金的特點(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有租宏模關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起絕型15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑹ 廣州個人公積金貸款額度
公積金貸款可以貸多少錢?
各地公積金可貸款額度不同手敬,以廣州為例,一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
公積金最高貸款額度一般為50-70萬元不等,購房者在使用公積金貸款前最好先了解當地的住房公積金貸款規則,需要注意的是,公積金貸款雖然設定的最高可貸款額度,但是並不代表購房者就能貸到這個額度的公積金貸款,具體還會根據職工公積金賬戶余額、收入情況、負債率以及購房套數和家庭情況等具體情況進行確定,以廣州為例,公積金貸款額度的計算方式如下:
【1】 單位繳存職工
公積金貸款額度=公積金賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數;
【2】 自願繳存職工
公積金貸款額度=日均賬戶余額*8+月均繳畢棚慎存額*到退休年齡月數=(每日賬戶余額之和÷繳存天數)*8+月均繳存額*到退休年齡月數。
以上主要是對廣州住房公積金貸款最高貸款額度以及具體計算方式的介紹,由於各地住房公和陪積金管理中心規則不同,所以購房者能夠申請到的住房公積金貸款額度還是會存在差異。購房者可以在申請住房公積金貸款前先進行測算,除了了解自身能夠貸款額度外,還需要對個人每月的還款額度以及需要支付的首付詳細了解,看是否與自身的經濟承受能力向匹配。
⑺ 廣州個人公積金貸款上限是多少
1、廣州的公搏攔仿積金貸款個人可以貸50萬,夫妻聯名80萬。 2、公職人員申請商業貸款會順利些。 3、貸款審批成功後可以在第一次提清賬戶衡型上的錢。 4、還有一個條件是貸款的金額不得超過房價的八成,鑒於廣州老區現在的樓價,這個基纖不提也罷。希望能幫到你。