❶ 黃埔科學城買哪個好買房要如何選擇位置
對於大家身邊的很多的買房問題人們一時不知道該如何解答，而在我們身邊各個地區的房子的情況是有所不同，旅型猛而且人們的需求是不一樣的，所以選擇的時候人們要弄清楚自己買房子的目的，從而了解到自己該買什麼樣的房子，為了使人們知道怎麼下手買房，下面分析一下黃埔科學城買哪個好？買房要如何選擇位置？
黃埔科學城買哪個好
其實兩個都錯不了，老黃埔靠舊改推動，科學城是肉眼可見的變化；老黃埔生活會更方便一些。堅真花園可以考慮的，海珠南，屬於琶洲輻射區，樓齡新2008年，封閉式小區管理，採光透明，市場很少出售，靠近商業街，空間利用率大，小區交通方便，周邊配套比較成熟租絕。
科學城部分二手房價格虛高，甚至出現業主護盤、控盤的情況。與之相比，新盤性價比更高，買家反而有撿漏機會。金洲在南沙二手房升溫的背景下，掛牌交易周期大大縮短，甚至出現最快2天成交。
買房要如何選擇位置
1、買房考慮工作穩定的一方；如果其中一方工作穩定，可以在能快速到達公司的交通線周邊選擇小區。這樣，上班方便，下班節省時間，時間不會浪費在上班路上。
2、考慮未來幾年的工作變動；如果買房後的幾年內，有換工作的打算，選擇的區域交通發達，會有很大的優勢。交通便利的最大優勢是去哪都方便，公共交通發達，在地鐵附近買房，很大程度上可以減少交通不便的劣勢。不管居住在多遠的郊區，只要是周邊有建造城市重要交通節點，如主幹道、地鐵口，周圍的房價都是會慢慢的開始升值。
3、靠近學校周邊；優先的挑選到靠近學校周邊的房子。學校是一個最不缺人緣的地方，學校不僅僅是會帶動周邊的經濟的發展還會拉動周圍的房價。像有很多的房子原本購買的時候，並不是學區房的，但是後面學校辦起來了，因此是周邊的房價也是上升看了不少。同時學校周圍會有很多的家長需要照顧孩子，因此以後若是不住租出去也是特別的容易的。
4、靠近在大拆橋型商場周邊的房子；商場是一個城市中文化的一個象徵，因此是在大型商場周邊的房子一般是出售的會是比較的快的。而靠近商場周圍的房子不僅僅是升值的空間是更加的大一些，同時需要購買一些東西都是比較的方便的。像家中有老人小孩什麼之類的都是會得到很大的方便。居住在商場的周圍，能夠給我們的日常的生活是帶來不少的便捷的。
黃埔科學城買哪個好？買房要如何選擇位置？以上的具體情況大家也都該了解到了。在買房的問題上人們要用心了解到當地的具體情況，而且對於自己看好的房子一定要實際的去考察，不要輕易聽信中介的，總之，買房子一定要多看多聽，這樣才可以買到好房子。
❷ 廣州房產哪裡的潛力大
廣州上一屆政府提出「東進、西聯、南拓、北優」八字方針，到本屆政府提出的123功能布局戰略，目前南沙新城及東部山水新城（黃埔+增城）發展較好。一方面受制於城中心住宅用地，供給少及價格過高，另一方面受城市規劃及政策利好影響，近幾年開發商集中於近郊區拿地建房。增城、南沙、黃埔、番禺四區為主要拿地區域。從城市總體規劃及過往新城發展規律可以確定，郊區發展初期，置業門檻較低。隨著優質資源、高端產業的不斷引入以及城市交通等基礎配套的不斷完善，隨之而來的是人流的湧入及房產的發展。
【總結】
置業郊區化格局的確立，一方面是城市中心土地少、城鎮化發展規律的必然結果，另一方面也是政府規劃城市副中心及新城，大力發展郊區的結果。近郊區承擔著產業外溢及人口轉移的重要作用，區域內相關產業不斷入駐，生活配套與市中心的差距不斷縮短，交通網路不斷完善，新房品質及居住環境也相對優質，同時，區域發展潛力較大，受到更多買房者的青睞。
❸ 南沙的科學城和增城的科教城，哪個地方更具有投資價值
增城科教城和南沙的科學城，那個地方更具有投資價值。
當然是選擇增城科教城更具有投資價值：一、發展速度來說：增城是從撤市建區以來廣州給增城的禮包就根本停不下來，增城發展勢頭之快，近5年左右都有2條地鐵、機場、東站、三甲醫院和13所高職學校的引入以及大量的企業和人口導入，發展是日新月異，那麼南沙從91年開始並為特區廳棚、新區、治貌區整個基礎建設還是很慢的情況，後期人才引進跟交通以及區位位置限制於整個基殿人口和發展速度。
二、區位優勢：地鐵開通之後增城科教城板塊去到珠江新城板塊以及員村板塊只需要30分鍾，開通增天快速以及廣汕公路修善完畢之後開車只需要40分鍾時間，南沙地鐵口的項目目前2萬8左右去到天河大約需要75分鍾左右時間，開車要彎談一個小時。
三、政策方面：南沙區就因為限購，所以房價一直沒有怎麼上漲；常住人口相對於也會扮鬧則隨著限購需求慢慢減少。而增城恰恰相反的是不限購，常住人口自然而然就會不斷增長，意味著城市發展越來越好，目前房價還是處於價格窪地，正是入手的時候，趕緊趕上價格低窪末班車。
❹ 科學城板塊有哪些樓盤
科學城板塊的樓盤有保利翔龍天匯、黃埔中央城、時代天韻歷茄氏（黃埔）等。
保利翔龍天匯位於廣州市黃埔區廣汕公路黃陂地鐵站B出口旁，是央企保利與廣州翔龍集團聯手打造的全齡生態宜居大盤。項目坐落於廣州第三軸線上，距離黃陂地鐵B口約400米，是天河智慧城與黃埔科學城的交匯中心。
黃埔中央城總佔地面積約61.5萬平，建築面積約270萬平，項目綠化率達35%。時代天韻（黃埔）位於黃埔區科學城開源大道北側，是一個建面約56萬方的全配套大盤。周邊匯集超40萬方的銳豐中心、蘿崗奧園廣場及飛晟匯等10大商業體。
科學城地理位置
廣州科學城是中國廣東省廣州市黃埔區（原蘿崗區）的一個現代化科學園區，位於白雲山生態保護區邊緣。東接原蘿崗區，北鄰白雲區，南望珠江，西靠廣州新城市中心珠江新城，地處廣州知識密集區。
廣州科學城將以科學技術的開發肢散應用為動力，以高科技製造業為主導，配套發展高科納游技第三產業。成為具有高質量城市生態環境，完善的城市基礎設施，高效率的投資管理軟環境的產、學、住、商一體化的多功能、現代化新型科學園區。
以上內容參考：網路—廣州科學城
❺ 在廣州投資買房買哪裡好
如果僅從投資角度考慮，建議您選擇黃埔或者南沙兩個區域（在有資質的前提下），中短期選黃埔，長期選南沙。
1、黃埔區作為廣州市東進戰略重要節點，年GDP產值全市第二僅次於天河區，未來主要承接天河區高新產業的轉移，備注政府政策支持；從交通來說今年開通13號線、14號線知識城支線，在建21號線，規劃中23號線6號線延長線等多條軌道交通公共設施，非常便利備受國家領導人關注，全國第三個知識產權專利申請的城市，以及三甲醫院、省級教育資源等扎堆配套，足以見證板塊的升值潛力；
2、南沙區作為廣州城市副中心，國家級新區，國家級自貿區，從戰略地位上來說比黃埔區意義更長遠，未來要打造成為比天河區更繁華的沿海CBD中心；以明珠灣起步區為代表，打造明珠灣中央商務區，世界五百強企業才能拿地建房成立總部或區域運營中心，可見格調之高；現階段南沙地區的GDP增速領跑全廣州，作為全廣州唯一沿海地區，處於粵港澳大灣區城市群核心位置，這一切天然優勢都勢必將南沙地區的房價推向一個新高度。