1. 想買廣州東學區房，手頭上大概有50萬，大家有推薦嗎
廣州東的學區房，首付預算50萬，要帶好的學區房，其實50萬的預算選擇並不多，有一個個人覺得不錯的推薦給你。
位於廣州東增城區增江街悅山府，有廣州「小白雲山」之稱的超六千畝蕉石嶺公園旁，具有得天獨厚的地理優勢：前擁繁華都市配套，後攬萬畝綠氧公園美景。
家門口3大主題公園環繞：西北面是約274畝東湖公園，湖內有健身配套設施，荷花田，垂釣場面，背山攔湖。
有一間好的學校就是加分項，現在越來越多人重視學位。
悅山府3公里內有22所學校：10所幼兒園、8所小學，4所中學，內含3所省重點名校：鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學，真真正正的學區房，周邊的書香氣息非常濃厚。
而且項目社區配建12班小學，目前在引進華南師范大學附屬增江實驗小學，簡稱華師附小，全國五強名校，預計最快明年開始招生，在家門口就能享受0-18歲全齡教育。
除了好的教育日常生活也非常便利，項目600米到增城價格最實惠的東區農貿市場，2公里到增江商業廣場、盈嘉薈廣場和掛綠廣場，走路700米到增江衛生服務中心，1公里到增城有名的三級綜合性醫院增城區人民醫院。
戶型也非常實用97、109、114平方的實用三到四房，裝標也非常高，增城買房必看項目，現在價格很便宜，一萬六到一萬八，還帶裝修，值得一看。
2. 我現在首付30萬，想在廣州買房，可以買哪裡
您的資金是30萬首付，所以建議您可以考襲喊友慮購買廣州的公寓項目；
公寓項目也是有增值空間的，當然，相比於住宅項目來說，公寓的升值空間就小了；
那您的這個情況，我建議您可以考慮一下黃埔區北部中新知識城板塊內的綠地城公寓這個項目；
一個是這個公寓項目符合您的資金情況，拍槐再一個這個公寓項目位於中新知識城版塊內，升值空間很滲茄大，所以建議您可以重點考慮這個公寓項目進行投資
3. 廣州買房需要什麼資質，40萬首付小三房可以選擇哪裡
目前在廣州限購區（除從化增城外）買房，需要有廣州市戶口或者在廣州連續繳滿五年的社保或者個稅記錄，如果40多萬做一個三成的首付的話，可以考慮增城的雲溪四季81平戶型。
4. 廣州這邊的住宅項目首付40-50萬內有哪些樓盤比較合適
首先您目前沒有過住房貸款記錄，且廣州無房，連續交了5年的社保，有限購區域的購房資質，且首付最低3成。不過因為廣州的房子受限價影響，新房實際首付都會高於3成，所以給買房者的首付壓力會比較大。
目前首付若是控制在50萬左右，可選樓盤有：
① 黃埔區的富力悅禧花園，可選76方2房戶型，小區內有小學。不過月供大概要在7000左右，您可以衡量下壓力大小。
富力悅禧項目位於護林路和開發大道交叉口東北角，出門向北行駛1km左右經廣園快速路至珠江新城約25km，距離天河區相對來說較近。自駕到神舟路17km，時長半內。
【項目優勢】
1.在區域中距離天河區比較近，同時性價比高，可承接天河區上班的剛需客群
2.戶型設計很合理
3.開發商品牌影響力強不用為後期產品質量和物業管理擔憂。
4.規劃的商業、教育等配套完善，完整的綜合業態小區
5.醫療配套：十分鍾生活圈可到達2個大型醫院：黃埔醫院、暨南大學附屬醫院
6.環境宜居：臨近丹水坑風景區和龍頭山森林公園，視野很好，可觀山景。
【項目劣勢】
1.東側有一排高壓線
2.周邊有物流基地，過貨車多
3.沒有地鐵，距離最近地鐵站夏園或者文沖4km左右，出行可依賴於公交和自駕。
推薦原因：性價比，價格窪地；付款方式相對靈活，壓力小；交通區位。
② 增城區的綠湖國際城69方戶型（首付和月供對您來說沒啥壓力），不過位置對您來說交通時間比較長，且沒有學位。
5. 廣州東現在房價如何，手頭上有50萬能不能換一套學區房，大家有推薦嗎
對於手上只有50萬首付如何選擇？目前在增城市增江街那裡首創碧桂園悅山府就可以買到三房二廳二衛房子。
關於物業也是碧桂園自己𣄃下物業，買房四大標准：價格、位置、物業、配套。而且物業也四大標准之一的也是好關鍵。一個好的物業會給你帶來生活質量提高，人生安全。同時碧桂園物業在人們口碑也是得到好的認可。在我們這邊同一個位置的二手房碧桂園和其他二手樓盤價格會賣高到500到1000左右的平方米。
對於學區房的定義就是等於它的價值所在，為什麼以前的學位房可以在周邊的舊城區面積小並且又舊都可以賣到一個好的價格，因為周邊有優質的教育資源豐富，所以早期在廣州周邊的舊城區的學位房價格也不便宜。也不影響大多數家人爭破頭去搶購學位房。
對於購房者來說，周邊的環境和生活配套設施齊全是首選，因為無論你在何處居住都是離不開生活的一部分，配套齊全對於日常工作和生活都有非常好的作用，比例目前在增城區增江街的首創碧桂園悅山府，一路之隔就有一個佔地574畝地的東湖公園，500米范圍左右就可以到達整個增城人登山必去打卡的焦石嶺森林公園佔地6000畝。被稱為廣州小白山之稱。三公里左右就有22所學校，七成的公辦學校就在家門口。樓盤一路之隔就有一所（廣州華南師范大學附屬小學）招生條件還是以公辦學校的形式來招生。
目前一手房都是以剛需購房者為主，什麼戶型最適合？個人認為90到120平方米左右比較好，因為面積不大對於前期買壓力不大，後期置換比較容易出售。目前在售的面積有97.99.109.114平方米四個戶型，97.99戶型2房N加+1適合剛需購房者，小兩口話一家三口之家，109，114戶型3房N+1適合一家老小人群，話者一家五口的購房者，現在開放二胎三胎政策，這樣的戶型非常適合不過。
目前價格都是非常合理，17000到18000左右。有些內部稀有特價單位底下16800左右。同時有兩個戶型是現房，現買現住，在考慮買房的你，也趕緊到現場了解一下情況吧，看看那個適合自己。
6. 廣州新房首付怎麼算
【算毀知局一算你家裝修要花多少錢】
不少人工作幾年之後，會想要在工作地購買一套新房。不過很多城市的房價都比較高，因此貸款買房成為了人們的首選。貸款買房通常需要先准備好首付款，那麼新房的首付怎麼算呢?接下來小編就簡單給大家介紹一下。
1、 首先我們需要了解當地的房貸政策是怎麼樣的。根據廣州市相關規定，購房者申請貸款購買首套住宅，其首付比例為30%。如果購房者在廣州沒有住宅，但是有已結清的貸款記錄，那麼再次購買普通住宅時，其首付比例為40%;購買非普通住宅，其首付比例為70%。如果購房者在廣州有住宅，但沒有貸款記錄或貸款已還清，那麼其首付比例為50%;如果購房者在廣州有住宅，並且這套住宅貸款未還清，再次購買新房，其首付比例為70%。
2、 確定好首付比例之後，我們可以根據房子的成交價格或者是評估價格來計算首付款。首付款=總房款-客戶貸款的額度。因為我們購買的是新房，銀行通常是按照房子的成交價格來計算貸款的。
3、 據有關機構統計，廣州2018年一手房均價為34656元/平方。如果按照此價格來計算的話，購買100平方的新房需要花費3465600元。如果申請商業貸款購買的是首套住宅，可以貸款的額度為3465600*70%=2425920元。因為銀行貸款額度一般計算到千位或者是萬位。如果按纖讓照萬位來計算，可貸款的額度為242萬元。因此我們需要支付的首付款為3465600-2420000=1045600元。
小編總結：關於新房首付怎麼算，小編就簡單介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後大家能夠對此有所了解。大家選擇不同猛銷的貸款途徑，其首付款比例可能會有所不同，具體需要支付多少首付款，大家可以請銀行工作人員幫忙計算 。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
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7. 20到30萬的首付預算在花都怎麼買房呢
花都區目前發展得較好的是新華區府一帶，9號線沿線，這個片區的房價目前普遍在2萬5到3萬，而獅嶺、花山等街鎮目前的房價在1萬2到1萬6左右，相對較低，但那些片區沒有太多的政府規劃，發展較滯後，並沒有太大價值，若想首付預算控制在20到30萬的話，建議考慮地鐵沿線的公寓項目，近地鐵方便到機場或白雲的產業集中區，出租的客源豐富，好出租，租金每年遞增，能有不錯的收益，比如9號線清塘站旁的廣州國際空港中心，交通出行方便，在售戶型有27平的平層和58平的復式單位，平層均價1萬5左右，首付不到30萬，成本較低，地段不錯，未來的收益可觀，還是挺適合這個預算范圍的所選的。（2019/5/26）
8. 在廣州租房子哪裡比較便宜
天河區棠東-車陂-東圃-珠村一帶(棠下都貴了),岑村-元崗-長_村一帶
白雲區同和,新市等
海珠赤崗大塘-赤沙一帶
朋友說的....
你可以去看看哈。